京基华樾公寓和住宅同小区吗，公寓建到多少层了，全是loft吗

京基华樾公寓和住宅同小区吗，公寓建到多少层了，全是loft吗

京基华樾公寓和住宅位于同一小区，公寓所在楼栋总层高82层（含办公与公寓业态），但纯公寓部分仅3-43层，并非全为Loft户型。具体分析如下：

公寓与住宅同小区情况

京基华樾是一个集住宅、商业、办公、商务公寓等多元业态于一体的综合体项目。项目包括3栋超高层住宅（61-64层）、1栋办公+商务公寓大楼和1所幼儿园。因此，公寓和住宅是位于同一小区内的。

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公寓所在楼栋的层高

公寓所在的1栋为82层建筑，但这82层包含了办公与公寓两种业态。具体来说，3-43层为商务公寓，45-65层为商办产品，50层左右为设备层。因此，虽然整栋建筑高达82层，但纯公寓部分仅占其中的3-43层。

公寓户型情况

京基华樾公寓的主力户型为48-83㎡的小面积户型，这些户型采用竖厅格局与LDKB一体化设计，能提升空间利用率。部分户型还配有6米大阳台和全屋飘窗，进一步优化居住体验。这些公寓户型并非全为Loft设计，而是提供了多样化的居住选择。

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• 交通配套：项目周边交通十分便捷，有 3 地铁 3 口岸 7 轨环绕。3 地铁分别是 3/9 号线红岭站、9 号线园岭站、17 号线大塘龙站（在建中）；3 口岸为罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸；7 条轨道包括 1/2/3/5 (西延线路建设中)/9/11 (二期工程建设中)/17 号线（建设中），还有罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建中）高铁枢纽，以及深南大道、滨河大道等主干道。
• 教育配套：项目自带 15 班制幼儿园，周边教育资源丰富，约 2 公里内有 15 所学校，其中包括 40 年省一级学校桂园中学。
• 商业配套：处于约 1.2 平方公里蔡屋围国际高端消费街区，周边有超 218 万方高端商圈，可畅享京基 KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵。
• 生态配套：近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，坐拥自然天赋。
• 项目特色：该项目是 320 万方城市级更新范本，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间 6 大业态。建筑采用 Low-E 中空玻璃 + 铝板幕墙，配备日立电梯，最高梯速达 4m/s，还设有酒店式归家大堂。

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