温州该地放大招：旧房换新房，再补20万

“住旧屋想换新房，旧房难出手？”别愁！2月25日，乐清市城投集团发布海和云庭项目“以旧换新”活动公告，一场主角为“房子”的“以旧换新”活动即将在乐清拉开帷幕。

3月1日启动！

乐清“以旧换新”细则公布

本次“以旧换新”活动由乐清市城投集团牵头组织实施，核心目标为进一步激发房地产市场活力，支持改善性住房合理需求。活动将于2026年3月1日正式开启，至3月11日截止。符合条件的市民，将旧房交给乐清市城投集团下属子公司收购后，不仅能拿到与旧房评估价等额的抵价券，还能额外领取旧房交易价12%的优惠券，最高可享20万元补贴，实打实降低换房成本。

哪些旧房能参与置换？收购范围锁定乐清市城东、城南、乐成三大中心城区街道，仅限2000年至2020年建成、国有出让土地、产权清晰无查封抵押、建筑面积不超过180㎡的成套住宅，且水电气齐全、物业规范，主体结构安全无隐患。对于受老政策影响拆分两本产权证、实际一套居住的房源，也可按一套房认定，贴心适配市民实际需求。

换房能选哪些新房？答案是海和云庭（推广名：滨海未来社区）。本次活动专属200套新房房源，户型包括125㎡、140㎡、165㎡、180㎡、220㎡，满足不同家庭的居住需求。需要注意的是，新房总价需高于旧房总价，抵价券与优惠券组合使用，有效期30天，可更名给直系亲属，仅限抵扣房款。

市民只需携带产权人身份证、不动产权证等材料，前往海和云庭营销展示中心（望港路与疏港大道交汇处）报名，通过审核后，由三家第三方机构独立评估旧房价格取平均值，签订意向收购书后，通过公开摇号确定选房顺序，过户旧房后即可领取券证签订新房合同。此外，有旧房返租需求的市民，还可另行协议出租，兼顾换房与收益。

有换房需求的乐清市民，赶紧对照条件自查，3月1日起，带上相关材料赴现场报名，让“旧房”变“新房”！相关信息将在“乐清城投”公众号实时公示。

不止是乐清！

全国多地国企兜底收旧房

海和云庭项目“以旧换新”不仅为乐清改善型住房需求者送来福音，更是全国多地通过国企平台加码住房“以旧换新”新模式的生动缩影。

除了乐清，浙江富阳、浙江宁波、上海奉贤、江苏徐州等多地接连推出或落地相关方案，通过国资信用背书和制度化设计，为打通置换链条、激活改善型住房需求打开新通道。1月25日，杭州市富阳区宣布推出房地产“以旧换新”活动，面向社会定向收购200套二手房，换房人可获得与二手房收购价等值的抵价券，同时额外获得面值为抵价券金额5%、最高不超过10万元的购房券；宁波城建投资集团下属城投置业启动商品住房“以旧换新”，首期定量收购旧房500套，覆盖宁波市六区；上海奉贤区奉发集团的“以旧换新”首单也已于今年1月份正式签约，奉发集团计划收购50套老旧小区二手房，定向支持购买集团旗下新房项目；徐州市国盛徐房严选运营管理有限公司推出房产“以旧换新”置换服务，该平台由两家市属国企联合组建，旨在搭建规范、透明的一站式房产置换通道，通过标准化流程衔接存量房与新房市场。

除了国企牵头模式，温州鹿城区也早已进行房屋“以旧换新”相关探索。去年，鹿城区为确保老旧小区房屋安全稳定，改善提升老旧小区居住环境，同时为进一步激活存量住房，通过外迁置换、原拆原建两种模式探索城镇老旧小区（危旧房）“以旧换新”创新模式。2025年8月，《温州市鹿城区城镇老旧小区（危旧房）以旧换新实施方案》通过审议。随后，五交化宿舍、渔械新村、茶厂宿舍等老楼陆续加入以旧换新、外迁置换行列。

来源：温州晚报