“搬家费”高达12亿！南宁青岛啤酒厂区改造计划敲定

南宁青岛啤酒厂区，是南宁为数不多在市区的老厂房。

2025年，自从南宁市与泰国正大集团、广西旅游发展集团共同签署广西“东盟天地”项目合作框架协议，计划对青岛啤酒原厂处进行改造。啤酒厂要搬迁的传言，就一直传出。

厂区大门

如今，一份总投资高达12亿元的招标计划，把南宁青岛啤酒有限公司整体搬迁改造项目，推到了公众眼前。

2026年2月，南宁有关部门发布信息，对青岛啤酒有限公司整体搬迁进行预招标。合同估算价，高达12亿元。

招标公平竞争

南宁青岛啤酒有限公司整体搬迁改造项目，用地170亩，分二期建设。一期为老厂搬迁技改项目，产能20万千升/年，2027年10月份建成；二期为产能提升项目，最终产能达到40万千升/年，力争十五五期间开工建设。

一期老厂搬迁技改项目总投资6.5亿元，其中固定资产投资5.8亿元，新建联合车间、包装车间、立体库、食堂、办公楼、体验中心等建筑面积4.2 万m²及道路硬化等3.9万m²；新增9个700m²，4个200m²筒仓，新增1套60t/批的糖化5器配置，搬迁24个300m²、新增6个300m²、6个180m³不锈钢发酵罐，新增4个500m²，新增2个200m²、搬迁2台不锈钢清酒罐；搬迁1条40KL过滤机并配置 PVPP 过滤机；新增发酵、清酒阀阵系统；新增1条5万瓶装线，新增1条6万听装线，新增一条360桶/小时桶装线；新增智能立体库设施及设备，新增公用工程配套设施等。

二期产能提升项目总投资5.5亿元，其中固定资产投资4.2 亿元，主要建设内容为新增一条精酿啤酒线，一条1万瓶/时高端桶装生鲜线，一条饮料生产线。二期项目建设面积根据设备需求最终确定。

啤酒生产线

从公布的信息可以看出，啤酒厂的搬迁、改造，需要耗时数年才完成。而且，新厂要建设体验中心，显然考虑到了以后将大力开展工业研学。或打造“啤酒生产+观光旅游+消费体验”的综合体。

位于南宁明秀路的南宁青岛啤酒厂区，曾经声名远播。时间倒回上世纪八九十年代，1986年成立的南宁万力啤酒饮料总公司，生产的南宁万力啤酒，曾与柳州鱼峰、桂林漓泉三足鼎立。那句“行万里路，喝万力啤”的广告语，更是家喻户晓。

万力社区是啤酒厂生活区

当时，万力啤酒的销售网络已铺到越南，出口量一度超过总产量的一半。但随着越南本土啤酒厂崛起、边贸生意冷却等原因，万力啤酒陷入困境。1996年，它被泰国资本收购，更名为万泰啤酒公司。再后来，青岛啤酒华南投资有限公司成为大股东，新公司更名为“南宁青岛啤酒有限公司”。

为什么啤酒厂要搬迁、改造？一是因为随着城市的发展，位于闹市的厂区不适应需求。二是生产扩能的需要。

啤酒厂区

青岛啤酒在山东有类似案例。 2020年，青岛啤酒旗下的绿兰莎啤酒因扩能升级需要，规划了60万千升产能的新蓝图，但老厂区位于沂源中心城区，空间受限、交通拥堵，最终选择了重新选址搬迁。南宁青啤的这次搬迁，几乎是同一个剧本的上演。

一个年产40万千升的啤酒工厂，不仅自身产值可观，还能拉动本地粮食种植、包装印刷、物流运输等相关产业的发展。

西乡塘产业园

南宁青岛啤酒将搬去哪？对此，厂方没有官宣。此前，曾有传言说搬去位于南宁北部的东盟经开区。但该区域已经有珠江啤酒、百威啤酒等厂区，不宜再引进新的厂家。

业界人士介绍，南宁青岛啤酒极有可能搬迁去西乡塘产业园区。西乡塘产业园设有金陵东南产业园区、金陵河西产业园区等，已有上百家企业进驻。最关键的是，工厂新址仍是在西乡塘区，能够“肥水不流外人田”。

南宁青岛啤酒的12亿元“搬家费”，并不是一次花完。估计，较先开展的是勘探、设计，随后是生产线的投资、装置等。根据公告，首期招标时间，将在2026年3月进行。