卓越已撤出持股？安托山神盘要来了

文/深圳进深 李奕和

沉寂已久的福田安托山南天电力旧改，又传来消息了。

最近，这个项目重新出现在各大自媒体的视野。

经历一段长时间的停滞后，项目已经重新开工，正抓紧冲刺出地面。

消息称，预计将在今年二季度左右能入市。

整个南天电力旧改，总建筑规模超21万㎡，由多栋建筑组成。

涵盖1栋超高层办公楼、1栋公寓、1栋住宅、1所9班幼儿园及1个体育公园。

其中，建设的住宅4.2万㎡，其中包含0.76万㎡的保障性住房。

它不仅是安托山体量最大的都市综合体。

在外界看来，更有望接棒海德园，新晋成为福田顶流网红神盘的存在。

海德园的战绩不用多说，自2021年首开以来。

四次推盘均“日光”，成为全市唯一保持100%去化率的豪宅项目。

产品上，南天电力旧改项目传出将建300㎡纯住宅大平层以及180㎡住宅。

填补片区高端改善产品的供应缺口。

项目距离地铁2/7号线安托山站一二百米。

与海德园、万科瑧山府、安峦公馆等顶豪为邻。

妥妥的豪宅聚居地。

目前，片区的二手房多为2017年后次新盘，均价在14-19万/㎡。

南天电力旧改作为片区少见的新增供应，稀缺性和价值不言而喻。

唯一的不足是，项目包含保障房与公寓业态，商品住宅体量不算大。

整体居住氛围，相比周边纯商品住宅社区可能略逊一筹。

就是这样一个备受期待的盘，南天电力旧改推进颇为曲折。

其位于南天一路和侨香二道交界处东北角。

早在2013年已经列入计划，2016年公布了草案；

2018年9月通过了专规，2020年7月公布实施主体。

2021年11月，项目举行开工奠基仪式。

当时，卓越置业集团有限公司董事局主席李华也出席了现场。

不过随后的几年，项目施工进程异常缓慢，甚至被传停工。

直到最近，才又传来新消息。

市场对于这个项目的一举一动，关注度很高。

原因有几点：

1）它的体量不小；

2）位于福田安托山片区核心地段，周边豪宅环绕；

3）卓越、京基两大本土民营巨头联合开发，也让项目看点十足。

不过进深君也发现，项目背后持股似乎已有所变更。

南天电力旧改项目的实施主体为深圳兄弟联合置业有限公司。

企查查显示，该公司由深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司以及深圳博邦和投资有限公司。

分别持股48%、32%和20%。

而据了解，南海一诺实业和博邦和投资背后分别站着京基和卓越。

不过工商信息显示，卓越置业集团在去年4月退出了对博邦和投资的直接持股。

目前，博邦和投资由高建华、袁世简、吴梦凝分别持股50%、40%、10%。