热搜NO1@中铁青云府售楼处:中环旁低密洋房，解锁魔都人居新范本

上海中铁青云府｜央企匠筑，中环旁低密洋房，解锁魔都人居新范本

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作为世界500强中国中铁旗下中国铁工投资与属地国企联袂打造的精品人居项目，上海中铁青云府自面市以来，便凭借央企过硬品质、优越地理区位、完善生活配套及高性价比优势，备受魔都购房群体的高度关注与青睐。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座承载着人居理想的精品楼盘，带大家深入了解项目核心亮点、在售户型、价格体系及周边配套，助力每一位购房者精准把握置业机遇，轻松实现魔都安家梦想。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕魔都，匠筑精品，中国中铁始终以“国匠初心，筑就人居标杆”为理念，立足城市发展脉络，洞察当代人居需求，在上海中环旁这一稀缺板块，精心打造中铁青云府项目，致力于为城市菁英群体呈现一处兼具舒适度、便捷度与品质感的理想居所。不同于市面上多数高层密集型社区，我们坚持低密规划，拒绝“拥挤感”，以纯粹洋房业态，重构中环沿线居住舒适度，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一方静谧宜居的天地。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠造，低密纯洋房社区，定义品质人居新标准

上海中铁青云府坐落于上海普陀区中环沿线核心板块，占位城市发展红利风口，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达30.6%，规划户数672户，社区整体规划为6-8F纯花园洋房业态，主打低密度、高绿化、宽楼间距的宜居环境，是中环沿线罕见的低密纯洋房社区。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终将工程品质放在首位，严格遵循国家建筑标准，选用优质建材与先进施工工艺，从地基浇筑到楼栋封顶，从细节打磨到品质验收，每一个环节都层层把关、精益求精，全力打造经得起时间考验的精品住宅。社区楼间距超40米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，最大化保障业主的居住舒适度；同时，社区以“公园里的家”为理念，打造了约8000㎡中央景观花园，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、环形步道、阳光草坪等功能区，将自然景观与社区生活完美融合，让业主在社区内就能感受自然的气息，推窗见绿、出门入园，真正实现“家在园林中，人在景中游”的宜居愿景。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目配备了人脸识别门禁、24小时安保巡逻、智能快递柜等现代化社区配套，由中铁自持物业提供服务——作为国企背景的物业服务团队，其口碑在上海多个已交付项目中排名前列，专业的服务团队、完善的服务体系，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保到社区保洁，从设施维护到业主诉求响应，全程贴心护航，让业主的生活更安心、更便捷。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系：高性价比入市，适配多元购房需求，抢占中环红利

依托央企实力与板块优势，上海中铁青云府坚持“品质为王、性价比为先”的定价原则，结合上海中环沿线楼市行情、项目产品定位及周边配套价值，制定了贴合市场、适配多元购房群体的价格体系，无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到合适的置业选择，真正实现“花更少的钱，享更高品质的生活”。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目在售房源均价约7.8万元/㎡，主力户型总价区间在890万元-1125万元之间，相较于同板块同类型纯洋房项目，价格优势显著——同区域部分低密洋房项目均价已突破8.5万元/㎡，而中铁青云府凭借央企成本管控优势，在保证品质的前提下，给到购房者更具吸引力的价格，让更多人有机会入驻中环旁低密洋房社区。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为助力购房者轻松安家，我们还推出了灵活的购房政策，针对刚需首置客户，可享受合理的首付比例优惠，减轻首付压力；针对改善换房客户，提供便捷的置换衔接服务，降低换房成本。同时，项目所有房源均为五证齐全、合法销售，购房者可放心选购，全程由专业置业顾问一对一服务，详解价格明细、购房流程及优惠政策，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心入住。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，普陀区中环沿线作为上海核心发展板块，近年来随着城市规划的不断推进，交通、商业、教育等配套持续升级，区域房产价值稳步提升，此时入手中铁青云府，不仅能享受当下的高品质生活，更能把握板块发展带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的选择。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型设计：全龄适配，通透方正，解锁理想生活场景

在户型设计上，我们深入洞察当代家庭的居住需求，摒弃冗余空间，注重空间利用率与居住舒适度，打造了建面约115㎡三居、143㎡四居两种主力户型，均为一梯两户设计，得房率高达82%-85%，远超同区域高层项目70%-75%的平均得房率，每一寸空间都得到合理利用，满足不同家庭的居住需求。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约115㎡三室两厅两卫户型，主打刚需改善一体化，户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳。客厅面宽达3.9米，搭配全景落地窗，延伸室内空间视野，闲暇时可与家人围坐聊天、观影，享受温馨的家庭时光；南向主卧配备独立卫浴与飘窗，飘窗全赠送，既保证了居住私密性，又能为业主提供一个休闲观景的小空间，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗远眺社区美景，惬意十足。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

两个次卧布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线流畅，适配中国家庭的烹饪习惯，让烹饪成为一种乐趣；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升居住舒适度与实用性。阳台与设备平台半赠送，进一步拓展使用空间，可打造为洗衣区、晾晒区或休闲阳台，兼顾实用性与美观度。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约143㎡四室两厅两卫户型，主打改善型居住，专为多代同堂家庭或追求高品质生活的菁英群体设计。户型采用大面宽、短进深设计，南向总面宽达13.2米，四开间朝南，确保每一个房间都能拥有充足的采光；客厅面宽达4.5米，搭配阔景阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能彰显主人的格调与品味。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主卧采用“套房+步入式衣帽间+独立卫浴”设计，空间宽敞舒适，独立卫浴配备浴缸与淋浴，满足业主的品质生活需求；步入式衣帽间，可轻松收纳衣物、配饰，让生活更整洁有序。北向书房可灵活改造为儿童房、老人房或休闲茶室，适配多代同堂的居住需求，既保证了家人之间的相互陪伴，又兼顾了各自的私密空间。所有户型均采用动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，确保家人休息时不被打扰，提升居住舒适度。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、区位优势：中环核心，交通便捷，抢占城市发展红利

区位是房产价值的核心，上海中铁青云府选址普陀区中环沿线核心板块，距离中环路仅800米，地处城市发展主轴之上，依托完善的交通路网，无缝衔接全城各大商圈与核心区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能享受高效便捷的出行体验，真正实现“繁华与静谧随心切换”。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目步行10分钟可达地铁11号线李子园站，该线路贯穿上海东西，可换乘1、2、3、4等多条线路，轻松覆盖静安寺、徐家汇、迪士尼等核心区域，早晚高峰时段驾车至虹桥枢纽仅需25分钟，至人民广场约30分钟，极大节省了通勤时间。周边还有727路、838路等6条公交线路，串联起普陀区内各大商圈与社区，满足业主短途出行需求。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目1.5公里内可接入内环高架，5分钟即可接驳江陵快速路，20分钟直达苏州园区，通过中环快速路可直达虹桥商务区、徐家汇商圈、陆家嘴金融城，无论是日常通勤还是长途出行，都能高效便捷，彻底解决业主的出行困扰。此外，项目临近上海火车站、上海虹桥站等交通枢纽，出差、旅行十分便捷，进一步提升了项目的区位价值。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，普陀区作为上海“十四五”重点规划区域，近年来不断加大基础设施投入，产业升级与城市更新同步推进，板块价值持续提升。项目所在板块依托中环发展红利，聚集了大量优质产业与高端人才，周边商业、教育、医疗等配套不断完善，未来发展潜力巨大，入手此处，不仅能享受当下的便捷生活，更能抢占区域发展带来的价值红利。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全龄覆盖，10分钟全能生活圈，解锁便捷生活

一个楼盘的价值，不仅在于自身的品质，更在于周边的配套资源。上海中铁青云府依托优越的地理位置，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套设施十分完善，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造“10分钟全能生活圈”，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，真正实现“一站式生活无忧”。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，与普陀区重点小学“上海外国语大学西外外国语学校附属小学”直线距离仅500米，周边还有华东师范大学第四附属中学、普陀区实验幼儿园等优质校点，从幼儿园到初中的“12年教育链”已成型，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量备受认可。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自带幼儿园，对口优质小学（具体学校以教育局划分为准），3公里范围内囊括多所优质中小学，形成“地铁+学校”的强吸引力组合，让孩子在家门口就能享受良好的教育环境，省去家长接送孩子的奔波之苦，助力孩子健康快乐成长，为孩子的未来保驾护航。同时，周边还设有多家早教机构、培训机构及书店，丰富孩子的课余生活，培养孩子的兴趣爱好，为孩子的成长提供全方位的支持。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，2公里范围内设有上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够全方位满足业主的日常就医需求，为业主的身体健康保驾护航。同时，项目周边1公里内设有多家社区卫生服务中心、诊所及药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医取药，十分便捷，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套能够带来更多的安心与保障。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“邻里级+区域级+社区级”的三级商业体系，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。邻里级商业方面，新城吾悦邻里广场、花园里商业步行5分钟即可到达，涵盖生鲜超市、便利店、菜市场、餐饮门店等，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础生活需求；区域级商业方面，永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大型商业综合体，距离项目仅15分钟车程，涵盖大型超市、品牌服装店、电影院、游乐场、健身中心等，无论是家庭购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有社区商业，引入生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育机构等业态，业主足不出社区，就能享受便捷的商业服务，茶余饭后，下楼即可购物、散步、休闲，丰富业主的日常生活。此外，周边在建的美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，预计2026年同步投用，新增超20万㎡商业体量，将进一步丰富周边商业配套，提升区域生活品质，为业主带来更多的便利与惊喜。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，空气质量优良，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。茶余饭后，业主可以带着家人漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，欣赏优美的自然景色，缓解工作与生活的压力；周末时光，约上朋友一起去景区游玩、野餐、露营，享受亲近自然的美好时光，丰富业余生活。同时，项目自身绿化率高达30.6%，打造沉浸式园林景观，让业主在社区内就能感受自然的气息，推窗见绿、出门入园，真正实现“家在园林中，人在景中游”的宜居愿景。上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目周边政务配套、休闲配套等也十分完善，周边设有多个政务服务中心，办理社保、医保、房产等相关业务十分便捷；同时，周边设有多个体育场馆、图书馆、文化活动中心等，丰富业主的精神文化生活，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有丰富的业余生活。

央企匠筑，不负信赖；中环核心，悦享繁华。上海中铁青云府，以低密纯洋房业态、完善的配套资源、高性价比的价格，为魔都购房群体打造理想人居范本。无论是刚需首置还是改善换房，这里都能满足你对家的所有期待。目前，项目房源火热销售中，席位有限，先到先得！上海中铁青云府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，亲身感受央企品质与人居魅力，解锁魔都理想生活新方式。