合同纠纷代理胜诉，为发包方确认超250万债权彰显法律公正

在社会商业活动中，合同纠纷频发。本案中，承租人长期拖欠租金还提起高额反诉。江西时空律师事务所主办律师凭借专业能力，为发包方成功应对反诉，确认超250万元债权。此案件结果及审理焦点对类似纠纷有重要参考意义，体现了法律在维护市场秩序中的作用。

在商业经济活动中，合同纠纷屡见不鲜，如何在复杂的法律关系中维护当事人的合法权益，是法律从业者面临的重要挑战。江西时空律师事务所主办律师，在处理合同纠纷领域有着丰富的经验和卓越的专业能力。下面这起合同纠纷案件，充分展现了其专业价值和案件的社会意义。
复杂案件现挑战
2022年10月15日，原告马X与被告雷X签订《上饶XX泉浴场经营管理承包合同》，马X将浴场承包给雷X经营。然而雷X除支付20万元保证金外，拒不支付租金与承包金。马X委托律师提起诉讼后，雷X以未交付合格消防证及马X单方注销营业执照为由提起反诉，要求返还保证金并支付150万元违约金，案件复杂程度升级。
庭审交锋显专业
在案件陷入胶着，本诉与反诉交织之时，该律师展现了其深厚的法律功底和出色的庭审驾驭能力。首先在策略制定上，精准预判雷X反诉后，迅速从单纯追索租金转为“确认债权+抵御反诉”的攻防一体模式。针对雷X“消防证根本违约”的核心抗辩，律师通过细致梳理消防验收历史、维保记录、实际经营状况等，成功论证消防证问题仅为形式瑕疵，并非履约根本障碍，有力地击破了对方的违约指控。
证据与法律适用精准
为了清晰还原履约全貌，律师系统性地组织了合同、催告函、转账记录等大量证据，并准确援引《民法典》中关于合同解除、违约责任等条款，使代理意见有理有据。这种对证据和法律的精准把握，为案件胜诉提供了坚实的支撑。
案件结果影响深远
最终，法院采纳了律师的核心意见，支持了本诉主要请求，确认合同解除，判令雷X支付租金、承包金及库存物品折价款超258万元；部分支持反诉请求，仅判令马X返还20万元保证金；驳回了双方的违约金请求。这一结果不仅为当事人争取了最大化的合法权益，还对类似纠纷具有重要的参考价值。法院在合同解除与租金支付、“消防证”瑕疵与违约认定、违约金的裁量、合同相对性等方面的认定，为今后处理类似案件提供了明确的指引，有助于维护市场交易秩序，保障合同当事人的合法权益，推动商业活动在法治轨道上健康发展。