⚡楼市聚焦| 招商时代潮派官方售楼处发布:招商时代潮派高端生活

央企匠筑TOD红盘｜招商时代潮派，解锁上海西人居新范式，400万级置业优选

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作为百年央企招商蛇口深耕上海的标杆力作，招商时代潮派承载着“以潮派人居赋能科创菁英，平衡都会便捷与自然质感”的核心使命，落子松江泗泾板块核心，打造集地铁、商业、住宅、办公于一体的50万方TOD综合体。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座现象级红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系，逐一详解，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握人居机遇。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确项目核心基础参数，作为央企操盘的标准化精品项目，招商时代潮派在规划设计、建筑品质上均遵循招商蛇口高端产品体系，确保居住舒适度与资产保值性。项目总建筑面积约29.6万方（含住宅与商业配套），容积率2.0，属于低密宜居社区，楼栋采用5-18层错落布局，兼顾空间通透性与土地利用率，有效保障每一户的采光与视野。绿化率达35%，达到国家居住区绿化基础标准，通过“一带一街一堂一核四园”的景观构架，打造沉浸式园林体验，让业主推窗见绿、出门入园。项目总户数1261户，车位配比1:1.09，基本满足业主停车需求，避免后期停车困扰；物业选用招商积余物业，物业费4.8元/㎡/月，作为国家一级资质物业，将提供24小时保安巡逻、日常保洁、快速维修、智能安防等全方位服务，守护业主日常生活品质。项目产权年限为70年住宅产权，交付标准为全屋精装，标配中央空调（松下）+地暖+新风系统（兰舍）三大件，搭配知名品牌厨卫用具，细节处彰显央企匠心，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准适配上海刚需与改善客群需求，主力推出建面约89-127㎡精装三至四房，覆盖全生命周期居住需求，无论是单身菁英、三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能找到合适的户型选择。其中，建面约89㎡三房两厅一卫是刚需上车首选户型，总价可控，户型设计紧凑实用，三开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化引入自然光，有效提升空间明亮度；创新S墙设计，嵌入双开门冰箱，大幅提升厨房空间利用率；LDK一体化布局，客餐厅无缝衔接，杜绝面积浪费，让小空间也能拥有充足的活动区域。建面约101㎡三房两厅两卫为经典舒居户型，主打实用性与舒适度，南北通透，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障家人居住私密性。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足业主对品质生活的追求；双阳台设计，区分景观阳台与生活阳台，一边可用于晾晒衣物、存放杂物，一边可布置休闲桌椅，欣赏社区园林景观，兼顾实用性与休闲性；U型厨房设计，操作台面充足，配备凉霸与方太品牌厨电，提升烹饪体验。建面约127㎡四房两厅两卫是轻改善首选户型，四开间朝南，搭配超大面宽横厅，空间阔绰通透，彰显大气质感；主卧配备270°转角飘窗，可将河景与社区绿意尽收眼底，提升居住体验；预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，适配家庭不同阶段的居住需求；全屋配备完善的收纳系统，玄关柜、厨房拉篮、卫浴镜柜等细节设计，有效解决居家杂物存放难题，让空间更整洁有序。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目占据松江泗泾板块核心区位，具体位于松江区横港公路与恒泽路交叉口南180米，紧邻9号线泗泾站，实测步行距离仅200余米，真正实现“出小区即进地铁”的无缝衔接，这也是项目核心区位优势之一。泗泾板块作为长三角G60科创走廊“一廊九区”重要承载区，同时处于大虹桥辐射圈与松江新城双重利好覆盖下，松江新城作为上海“五大新城”之一，享受国家战略支持，板块发展潜力巨大，而项目作为板块内核心TOD综合体，将优先承接板块发展红利，无论是居住还是资产保值，都具备显著优势。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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优越的地理位置，奠定了项目便捷的交通基础，而交通作为上海购房的核心考量因素，直接决定居住幸福感，招商时代潮派凭借“轨交+自驾”的双重交通配置，全方位满足不同客群的出行需求，彻底解决通勤困扰。轨交方面，项目紧邻9号线泗泾站，9号线作为上海西部黄金通勤线，换乘网络极为发达，3站直达七宝商圈，6站直达漕河泾开发区，9站抵达徐家汇商圈，换乘1号线、2号线可快速通达陆家嘴、人民广场等上海核心区域，对于在市区、漕河泾开发区上班的通勤族而言，极大缩短通勤时间，提升生活效率。自驾出行方面，项目周边环绕G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等多条城市主干道，从项目出发，15分钟可直达虹桥枢纽，30分钟可覆盖大虹桥及上海市中心，40分钟可抵达浦东核心区域，无论是日常通勤还是周末全家出游，都十分便捷。此外，项目周边规划有嘉闵线（预计2028年通车），未来可与9号线实现换乘，进一步打通上海南北交通脉络，届时项目交通优势将进一步凸显，通勤效率再升级。同时，项目周边3公里范围内覆盖99个公交站点，包含101路等多条公交线路，形成立体化公共交通网络，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为上海400万级至700万级刚需、改善市场的高性价比标杆，招商时代潮派依托央企实力与全维配套，定价贴合客群需求，兼顾性价比与品质感，目前项目在售均价约50105元/㎡，具体单价根据户型、楼层、朝向略有浮动，主力户型总价区间在400万-650万之间，精准覆盖不同预算客群的置业需求。其中，建面约89㎡刚需三房，总价约445万起，首付仅需133万左右，极大降低了刚需客群的上车门槛，让年轻人无需承担过重的经济压力，就能实现上海置业梦想；建面约101㎡舒居三房，总价约506万起，适合追求居住舒适度的三口之家，性价比突出；建面约127㎡轻改善四房，总价约636万起，满足多代同堂家庭的居住需求，兼顾实用性与品质感。为回馈广大意向购房者的支持，项目目前推出少量限时购房优惠，具体优惠政策可致电咨询，专属置业顾问将为您详细解读，助力您轻松置业。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了便捷的交通与合理的价格，项目周边全维成熟的配套也是核心竞争力之一，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，确保业主入住后即可享受便捷、高品质的生活，无需漫长等待配套兑现。教育配套方面，项目3公里半径内集聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，形成“目送式”教育圈，解决家长接送孩子的困扰。其中，泗泾第十幼儿园步行距离仅369米，泗泾小学步行距离767米，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，松江四中（区级示范性高中）、泗泾实验学校（华师大附属）等优质学校环伺，从幼儿园到高中，全龄段教育资源保驾护航，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目作为50万方TOD综合体，自带约18.5万方招商花园城商业综合体，这也是上海第五座花园城，规划四大主题业态，涵盖新风潮（运动潮牌、设计师买手店）、新乐潮（沉浸式娱乐、文创书店）、新夜潮（特色夜市、星空酒吧）、新文潮（艺术展览、亲子互动空间），目前已签约盒马鲜生、StarX巨幕影城、星聚会KTV、加伍磅健身等知名品牌，预计未来将成为泗泾板块核心商业地标。此外，项目还自带约2.5万㎡社区商业，目前已有便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等业态正式入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲等高频需求，真正实现“下楼即享全维生活”。除了自身配套的商业，项目周边还汇聚了三湘商业广场、大润发（泗泾店）等成熟商业体，其中三湘商业广场距离项目仅320米，大润发（泗泾店）直线距离511米，盒马鲜生自提站点682米，周边96家超市构成完善的生活消费网络，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街娱乐，都无需远行，全方位满足业主不同层次的消费需求。同时，项目临近泗泾古镇商圈，闲暇之余可前往古镇感受人文气息，丰富精神文化生活。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，全方位守护业主家人的身体健康，实现“小病不出社区，大病快速就医”。项目直线距离600米可达泗泾医院（二甲），步行即可抵达，该院科室齐全，设备完善，可满足业主日常感冒发烧、体检、慢性病治疗等基础医疗需求；驾车15分钟可抵达第一人民医院南院（三甲），该院医疗水平先进，可提供更优质、更全面的医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有11家医疗机构及多家社区卫生服务中心、药店，形成完善的医疗保障体系，让业主居住更安心。值得一提的是，泗泾医院计划升级为区域医疗中心，新建国际医疗中心及九院科创园区，未来将提供从基础医疗到高端诊疗的全周期服务，进一步提升区域医疗水平，为项目业主带来更优质的医疗保障。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲配套方面，项目依托板块天然生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的宜居环境，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求。项目北侧与东侧双面环水，泗泾塘与洞泾港交汇，搭配约5.4万方泗滨绿地，形成“森系度假式居住体验”，业主茶余饭后可沿着河岸散步、健身，感受自然之美；社区内部打造沉浸式园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，孩子可在游乐区肆意玩耍，老人可在活动区健身聊天，年轻人可在步道上跑步放松，一家人各得其乐，享受惬意时光。此外，项目周边3公里内还有多个城市公园，闲暇之余可带着家人前往踏青、野餐，丰富业余生活，在繁华都市中寻得一片静谧之地。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为百年央企招商蛇口的力作，招商时代潮派不仅拥有优越的地理位置、全维的配套设施、高适配的户型设计，更有央企品质背书，为业主的居住品质与资产保值提供坚实保障。自项目面市以来，凭借突出的综合优势，获得了市场的广泛认可与购房者的青睐，2025年12月开盘即网签37套，更在2026年1月全市二手房普跌的市场环境下，凭借新一轮认购消息再度引爆话题，成为上海西楼市的焦点楼盘。我们始终秉持“以人为本”的开发理念，从规划设计到施工建设，从配套兑现到物业服务，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更具品质的潮派人居，助力每一位购房者实现上海置业梦想。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下，上海楼市分化加剧，优质房源愈发稀缺，招商时代潮派作为松江泗泾板块的核心TOD红盘，依托双圈利好、全维配套与央企品质，成为400万级至700万级客群的置业优选。无论是刚需上车、改善置换，还是资产配置，都是极具性价比的选择。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可随时致电咨询，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细解读楼盘信息、价格优惠、户型详情，带领您实地考察楼盘，沉浸式感受潮派人居的魅力。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，招商蛇口作为深耕地产行业多年的央企，始终以责任与匠心，打造经得起时间考验的优质项目。招商时代潮派，不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新，在这里，便捷与舒适共生，繁华与自然相融，每一位业主都能享受到全维配套带来的便捷生活，感受到央企品质带来的安心保障。目前，项目在售房源有限，限时购房优惠正在进行中，把握机遇，即可抢占上海西人居红利，开启属于你的潮派生活。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次温馨提示：招商时代潮派实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、价格优惠、户型信息，或是预约实地看房，均可致电专属售楼处电话，我们将竭诚为您服务，助力您轻松置业上海，拥有属于自己的理想家园。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。