金地环湾城官方售楼处发布：交房时间，房价多少一平，降价了吗

金地环湾城官方售楼处发布：交房时间，房价多少一平，降价了吗

一、官方交房时间（分批次）

• 一期（03 地块大平层）2025 年底 / 2026 年 3 月 30 日精装交付（已进入交付期）
• 二期 T6 栋（111-125㎡）2026 年 3 月精装交付
• 二期 T5 栋（最后一栋住宅）2028 年 3 月 31 日精装交付（合同约定）

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二、房价（2026 年 2 月，官方 / 售楼处口径）

• 备案均价：约10.7–11 万 /㎡
• 折后均价：约9–10 万 /㎡（主力）
• 在售户型价格（折后）
  • 111㎡ 3 房 2 卫8.47–9.51 万 /㎡，总价946–1070 万
  • 122–125㎡ 3+1 房8.28–10.74 万 /㎡，总价1029–1382 万
  • 165㎡ 3 房9.3–10.5 万 /㎡，总价1240–1730 万
  • 240–270㎡ 4 房9.8–13.4 万 /㎡，总价2140–3610 万

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三、是否降价？（明确结论）

是，已明显降价，且折扣力度加大

• 对比备案价：折后普遍低 1–2 万 /㎡，综合折扣93–95 折，部分特价房8 字头起
• 对比前期：2025 年初均价约11–12 万 /㎡，2026 年 2 月降至9–10 万 /㎡降幅约 15%
• 最新促销：T5 栋加推93 折，T6 栋清盘94 折 + 额外 99 折，低楼层8.1 万 /㎡起

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