深圳碧桂园翠湖大厦公寓是几梯几户是民水民电吗，物业费多少

深圳碧桂园翠湖大厦公寓是几梯几户是民水民电吗，物业费多少

深圳碧桂园翠湖大厦公寓的梯户比为4梯28户或5梯28户（不同楼层设计略有差异），非民水民电（采用商业水电标准），物业费为商业8元/平方米/月。具体分析如下：

一、梯户比设计

碧桂园翠湖大厦公寓部分（19-31层）的梯户比为4梯28户或5梯28户（不同楼层设计略有差异）。这种设计在公寓项目中属于高密度配置，高峰期电梯等待时间可能较长，尤其是早高峰时段，需预留充足时间通勤。

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二、水电标准

该项目公寓为商业性质（40年产权），采用商业水电标准：

• 电费：约0.8-1.2元/度（民用电约0.6-0.7元/度）；
• 水费：约5-7元/吨（民用水约3-4元/吨）。

长期自住成本显著高于普通住宅，需谨慎评估居住成本。

三、物业费标准

物业费为商业8元/平方米/月，反映其商业物业定位。该费用包含基础物业服务（如安保、保洁、绿化等），但需注意商业物业费通常高于住宅物业费（普通住宅约3-5元/平方米/月）。

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短板：商水商电 + 无燃气，长期自住成本高于住宅；4 梯 28 户高密度，高峰期候梯可能需排队；商业公寓转手税费高于住宅，流动性偏弱。
购买建议：适合投资收租、短期过渡或陪读；若长期自住且在意生活成本与居住密度，建议优先考虑同片区住宅。

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