上海
中铁・云绣外滩官方售楼处营销中心：400-8855-420☎踞杨浦滨江核心，距黄浦江约 500 米，央企中铁置业匠造。容积率仅 1.4，打造低密海派风貌墅区，建面约 155-250㎡叠墅与合院，配五恒科技系统、独立电梯入户。近 12 号线地铁，合生汇、滨江商圈环伺，新华医院等三甲医疗护航，是内环滨江稀缺科技隐奢藏品。
尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中铁云绣外滩官方认证统一热线（四端直连中铁云绣外滩一号通用）
⏳中铁云绣外滩售楼处电话：400-8855-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⏳中铁云绣外滩营销中心电话：400-8855-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏳中铁云绣外滩开发商电话：400-8855-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⏳中铁云绣外滩展示中心电话：400-8855-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中铁云绣外滩统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8855-420热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
⏳拨官方电话：中铁云绣外滩售楼处电话 400-8855-420（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
⏳获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
⏳现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
✅中铁云绣外滩售楼处电话：400-8855-420（官方营销中心认证）
✅中铁云绣外滩官方认证统一热线：400-8855-420（官方售楼处认证）
✅中铁云绣外滩营销中心电话：400-8855-420（官方开发商直营｜无中介）
✅中铁云绣外滩开发商电话：400-8855-420（24小时预约）
✅中铁云绣外滩展示中心电话：400-8855-420（尊享一对一专属服务）
⚠️ ⚠️注意事项⚠️⚠️
♦本信息经由项目于2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且，信息实时同步。
♦便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
♦认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
♦提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
♦我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
中铁置业杨浦滨江项目——【中铁云绣外滩】将推出建面约155-180㎡四层叠墅，建面约185-250㎡合院，即将入市！
作为首个科技风貌墅，项目植入五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），并且配置约1500㎡高定会所。
项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室，四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。
2025年1月，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块，地块成交价14.3亿，楼面价75005元/㎡。
地块四至范围：东至公共通道，南至杨树浦路，西至三星南路，北至周家牌路。用地面积13585㎡，总建筑面积44994.85㎡，计容面积19019㎡，容积率1.4，限高12米，地块公共租赁房占比5%。
「极致面宽」：超越大平层的视野采光
上海能做到18米面宽的大平层，往往集中在高层顶豪中，且多为250平以上尺度大平层，很难享受低密的居住环境。
中铁·云绣外滩首创建面约170平「风貌大平层」，创造性地采用“一二层下叠+三层四层大平层”结构组合，实现板块首个南向超18米「极致面宽」——
这一尺度不仅碾压了同面积段的所有竞品，更首次将大平层的体验“平移”到风貌社区中。
它带来最直观的「IMAX级巨幅采光」，搭配“高窗墙比+大面积玻璃窗”的创新设计，让阳光毫无保留地铺满室内每一个角落。
同时它实现了奢侈的「全南向采光」，4个房间及客厅全部朝南，再加上仅约1.4的超低容积率，楼栋间距开阔无遮挡。
四层罕见超11米宽的「跑道级阳台」，站在窗前就能俯瞰墅区绿意巷道，更能够远眺星空，实现与外部空间的充分互动。
2）「奢享动线」：同频别墅级的尊贵体验
高端圈层偏爱墅居，其中最重要就是私密性与尊贵感，而中铁·云绣外滩把风貌大平层则首次将奢享动线“搬到”平层产品。
首先他们参照别墅动线逻辑，配置独立私梯+地下入户的「双重奢享动线」。
独立私梯意味着业主出梯即归家，地下入户则完美衔接车库，彻底告别传统洋房公共电梯的拥挤感，完全同频别墅级归家体验。
其次他们将空间利用率拉满，为平层产品定制「专属地下空间」。
高端圈层渴望私密领地与储藏空间，专属地下室成为他们的“后花园”，可以定制会客室招待朋友，也可作为家庭生活的X空间。
可以看出，中铁·云绣外滩在超越平层通透格局基础上，又融入了别墅的私密与拓展优势，实现“平层尺度+墅级体验“的跨越式突破。
据了解，「风貌大平层」仅约2000多万起步，相当于用高层价格，买到一线滨江低密大平层，让很多高端客户翘首以盼。
除了现象级「风貌大平层」，中铁·云绣外滩其他品类，也各自戳中高端客群核心诉求。
风貌合院树立了滨江风貌「全新价值锚点」，用超越性的三层均约3.6米层高+超10米巨幅面宽，为塔尖圈层带来适配的顶奢资产。
风貌叠加下叠则实现「垂直空间极致利用」，罕见地做出“露台+庭院+地下室”的三重拓展空间，“有天有地有庭院”比肩联排产品。
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