✨臻选豪宅！北京嘉华天珺@嘉华天珺售楼处发布：高定人居新范本

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【保利建工·嘉华天珺】
央企保利联手国企建工建著，择址万亿海淀永丰中心，距离海淀大悦城200米，大牌房企，保利高端系列，承延保利天字系TOP品质基因，品质改善楼盘 。

首座人文海派名仕奢宅，7-11层洋房，14-15层小高层。建面88-99-118-127-134-172平二至四居，总价850-1550万左右。

永丰北大牛坊嘉华天珺，产品设计不错，外立面有石材，近2000㎡珺club会所，这也是板块首个拥有社区共享空间的社区，功能非常丰富，包含恒温泳池、健身房、会客厅、羽毛球场等空间。

嘉华天珺分为东西两个地块，共24栋楼，1276户，同样是兵营式排布，最大楼间距57米，南北通透。西地块容积率仅1.7，东地块容积率2.0，是海淀这几个新房中容积率最低的。但注意一下：楼栋朝向为东南30度，非正南正北。

保利建工·嘉华天珺核心价值点：

1、保利建工·嘉华天珺，是保利天字系中更具海派风情的产品，项目以“天字系"三大基因——天赋资源、地脉天造、匠心天工构建产品价值，容积率及控高实现低密布局，打造城市自然与高端场景融合的高定艺术社区，匹配海淀永丰高知人群的人文海派归心生活。

2、嘉华天珺，位于北京第四座大悦城旁，一街之隔中关村三小科技园分校，北斗星通、用友软件、集成电路、航天电子、空天经济等大国重器科创产业叠加，高配海淀核心优质资源，中心占位、自然资源、发展引擎、人文承载、全景配套五大择址原则，让自然与文化在此奢华共进。

3、天字系是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。保利建工嘉华天珺99㎡-130㎡-140㎡-170㎡。

4、奢宅，是对生活本意的深刻理解，从设计之初便深刻洞察现代人的生活需求，将“关照生活本意”作为核心理念贯穿始终。在这里，每一寸空间都被赋予了生活的温度和情感，无论是宽敞明亮的客厅，还是私密舒适的卧室，亦或是静谧雅致的书房，都让人感受到家的温馨与安宁。奢宅，不仅仅意味着物质的富足，更是对精神世界的滋养与呵护。

5、国家一级资质物业，以礼仪、礼数、礼乐三位一体的体系，构建“礼序、意韵、智造、趣活、邻里、私享”人文社区服务理念。

嘉华天珺项目信息：

「天字系」是保利发展高端产品系，也是保利“天悦人和”产品系的领衔之作。

『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：海淀大悦城南侧200米

『占地面积』：东西两个地块总占地约7.9万方

『产品类型』：纯改善平层/洋房

建筑面积：16.2万平米

容 积 率：西地块约为1.7，东地块约为2.0

绿 地 率：约30%

产品类型：平层/洋房

产权年限：70年

控制高度：36米

楼栋总数：26栋楼

总户数：1276户

梯户比：一梯两户，两梯两户

户型面积段：88㎡-99㎡-116㎡-126㎡-134㎡-172㎡三居四居

得房率：126得房率80%，其他82%-86%（不加赠送）

层高：3米

车位配比：1:1.2，共计1567，人防384，产权1183，

物业：保利物业

物 业 费：7.18元/㎡·月

外立面材质：背漆玻璃+石材+铝板

交房时间：预计2027年5月15日