抢占前湾第一波红利｜峰度天下，给远见者一张未来之城的入场券

站在大虹桥C位，抢占前湾第一波红利｜峰度天下，给远见者一张未来之城的入场券

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在上海，买房早已不只是居住选择，更是对城市未来的投票。而今天，这张选票最值得投向的地方，无疑是虹桥国际中央商务区——前湾片区。作为大虹桥“一核四片”中的核心生态商务区，前湾正以“公园+总部+国际社区”三位一体模式，打造媲美伦敦金丝雀码头的世界级城区。峰度天下，正是这片热土上首批高品质住宅之一，为远见者打开通往未来的大门。

一、国家战略背书：前湾=大虹桥的“皇冠明珠”

前湾片区是虹桥国际开放枢纽的核心承载区，规划定位为：

• 跨国企业总部集聚区（已引入 Costco、博世、联合利华等）；
• 长三角一体化示范区门户
• 10平方公里生态智慧新城，蓝绿空间占比超40%。

这里不是“画饼”，而是已落地前湾中央公园（约2.5平方公里，相当于8个世纪公园）、13号线西延伸、华山医院虹桥院区后的价值兑现区。

二、交通与配套：从“潜力股”到“绩优股”的蜕变

• 地铁：距13号线西延伸“纪秀路站”（在建）约300米，通车后4站直达国家会展中心，6站抵金沙江路换乘3/4号线；
• 高架：嘉闵高架、北翟路快速路环绕，直达虹桥枢纽；
• 商业：规划约50万㎡前湾TOD综合体（含万象城级别商业），周边有Costco开市客、龙湖天街（在建）；
• 教育：华东师范大学附属前湾学校（九年一贯制，已开学）、宋校嘉定实验学校（优质民办）；
• 生态：紧邻前湾中央公园（上海最大城市公园之一），推窗见绿，出门入园。

【国际配套】—高能配套 赋能生活

尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；
国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；
三大超级商业：全国首个开市客（运营中）上海第二家印象城Mega（在建中）全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）

立体交通：虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站！

【四大超阶尊享 】超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园。

以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。

形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常！

三、产品力：现代美学，品质生活

主力户型为90㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫，得房率约78%—80%。

• 90㎡三房：三开间朝南，主卧带飘窗，满足刚需家庭全生命周期需求；
• 99㎡三房两卫：南北通透，双卫设计，二胎或三代同住无压力；
• 117㎡四房：LDK一体化+U型厨房+双阳台，改善属性突出。

全系精装交付，采用日立中央空调、菲斯曼地暖、科勒卫浴、方太厨电等品牌，标准对标中高端改善盘。

房型介绍

165㎡户型丨三房两厅三卫

▲ 户型图

▲ 建筑外立面

▲ 入户大堂

▲ 电梯厅

▲ 客厅

▲ 餐厅

▲ 厨房

▲ 卧室

▲ 衣帽间

▲ 主卧

▲ 卫生间

176㎡户型丨三房两厅三卫

▲ 户型图

▲玄关

230㎡户型丨四房三厅三卫+保姆房

▲ 户型图

四、价格策略：6.8万/㎡，大虹桥最后的价值洼地？

当前均价约6.8万元/㎡，90㎡总价约610万起，首付仅需185万左右。对比徐泾（6.5万+但界面杂乱）、真如（8万+但开发饱和），前湾以全新规划、公园环绕、央企开发组合，性价比凸显。

五、理性看待：适合谁？不适合谁？

✅适合：

• 看好大虹桥长期发展的投资者；
• 在虹桥、长宁、普陀工作的年轻家庭；
• 首次置业、预算600万左右的刚需。

❌慎选：

• 追求即刻成熟配套者（板块仍在建设期，预计2026—2028年全面成熟）；
• 通勤依赖市中心且无法接受单程40分钟以上者。

结语：真正的财富，属于那些在别人观望时果断行动的人。峰度天下，用610万起的总价，让你站在大虹桥C位，成为未来之城的第一批主人。

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