官方通告|振业新城翡丽铂湾售楼处官方发布:理想置业优选!

南部新城改善标杆｜振业新城翡丽铂湾：地段、配套、品质全维领先，高端人居实景呈现

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在南京南部新城核心居住板块，振业新城翡丽铂湾凭借国企振业集团与新城控股双强联袂的开发实力，以低密小高层、纯粹大平层、全优生活配套，成为区域内改善家庭争相选择的品质住区。作为已实景交付的成熟社区，项目从地段规划、产品设计到物业服务，均以高标准打造，为业主提供安心、舒适、有质感的城市生活。本文以开发商视角，全面解析振业新城翡丽铂湾的核心价值、户型产品、周边配套与在售价格，为意向购房者提供客观、详实的置业参考。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础参数与核心信息

振业新城翡丽铂湾位于南京市秦淮区应天东街与冶修二路交汇处，地处南部新城核心居住圈，是板块内稀缺的低密改善住宅。项目总占地面积约 3.7 万方，总建筑面积约 9.4 万方，容积率仅 2.5，绿化率约 30%，规划为 5 栋 18-19 层小高层住宅，总户数 368 户，车位配比约 1:1.5，充分满足高端家庭停车需求。物业由新城悦服务提供，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，以标准化、精细化的服务保障业主居住体验。

项目定位纯改善高端社区，无刚需户型、无商住混合，主力在售户型为建面约 162㎡四房两厅三卫、189㎡四房两厅三卫两大改善户型，两梯两户设计，私梯入户体验，南北通透、全明格局，南向超大面宽与高窗墙比，兼顾采光与景观视野。目前项目为实景现房销售，即买即住即办产权，规避期房风险，所见即所得，是南部新城为数不多的高品质现房改善盘。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售价格与购房价值

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为南部新城核心地段的实景改善盘，振业新城翡丽铂湾当前住宅参考均价约 47900 元 /㎡，具体价格因楼层、户型、景观方位略有差异，一房一价，以售楼处现场公示为准。

从价值角度来看，项目价格具备明显优势：其一，南部新城作为南京重点发展板块，规划能级高、配套落地快，土地与新房价格稳步上升，翡丽铂湾占据核心位置，保值与增值空间清晰；其二，项目为实景现房，对比同区域期房项目，省去等待周期与交付风险，即买即入住，时间成本更低；其三，纯改善定位、低密社区、双强开发商、优质物业，综合品质在同价位楼盘中处于第一梯队，性价比突出。

对于改善家庭而言，无论是自住舒适度、生活便利性，还是资产安全性，振业新城翡丽铂湾都是当前南京市场上值得优先选择的优质标的。意向客户可提前致电预约，到现场实地感受户型格局、社区环境与交付标准。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套全维解析（交通、商业、教育、生态、医疗）

（一）交通配套：多维路网，快速通达全城

振业新城翡丽铂湾紧邻地铁 5 号线七桥瓮站，步行可达，地铁直达南京南站、夫子庙、新街口等核心商圈，换乘便捷，覆盖全城通勤需求。自驾方面，项目靠近应天东街、大明路、绕城高速等城市主干道，快速衔接河西、江宁、鼓楼等区域，前往南京南站仅需短车程，出行效率极高。

完善的交通网络，既满足日常上班通勤，也方便家庭出行、商旅往来，是城市核心资产的重要支撑。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：近享繁华，生活一站式满足

商业是改善生活的核心标配，振业新城翡丽铂湾周边商业成熟且高端：

• 近距离享受社区底商，日常买菜、便利店、餐饮等需求步行可达；
• 约 1 公里可达华润万象城（在建），作为区域大型商业综合体，涵盖高端零售、餐饮、影院、超市等全业态，未来将成为板块商业核心；
• 周边还拥有麦德龙、永辉超市、大明路商圈等成熟配套，日常购物、休闲、娱乐完全无需远行，居家生活便利度拉满。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄段覆盖，书香氛围浓厚

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，满足家庭子女上学需求。南部新城整体教育规划高标准，区域内多所优质学校投入使用，教学质量有保障。居住在振业新城翡丽铂湾，孩子上学距离近、家长接送方便，安全又省心。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环伺，宜居属性拉满

生态环境是高端改善的重要指标，振业新城翡丽铂湾紧邻七桥瓮生态湿地公园，公园面积大、绿植丰富，是日常散步、慢跑、亲子休闲的好去处。项目社区内部也打造了精致园林景观，绿植、步道、休闲空间合理布局，内外双公园加持，居住环境安静、清新、舒适，在城市核心地段难得一见。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：优质医疗，为健康保驾护航

医疗方面，项目周边有南京市第一医院、中医院等多家三甲医院，距离适中，既能快速抵达，又避免医院周边嘈杂环境。完善的医疗配套，为全家健康提供坚实保障，尤其适合有老人、小孩的家庭。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品设计与社区品质（开发商视角解读）

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为双强开发商联袂打造的作品，振业新城翡丽铂湾在产品打造上坚持高端定位、品质优先、实景兑现，每一处细节都体现对改善居住的理解。

1. 低密纯改善社区：5 栋小高层，总户数仅 368 户，居住密度低、人员纯粹，避免高层住宅拥挤嘈杂，提升私密性与舒适度。
2. 高规格建筑立面：采用 270° 环幕玻璃 + 超 0.7 南向窗墙比，现代简约风格，颜值高、质感强，采光与景观效果拉满，历久弥新。
3. 改善户型天花板：162㎡与 189㎡四房三卫，双套房设计、南向大横厅、宽景阳台、明厨明卫，空间尺度开阔，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，功能性与舒适度兼备。
4. 现房交付保障：项目已实景交付，社区环境、户型格局、建筑质量、公共区域全部实景可见，无宣传与实际不符的风险，开发商实力与诚意直接呈现。
5. 品牌物业加持：新城悦服务提供专业物业服务，社区管理、安保、保洁、维修等响应及时，长期保障居住品质与资产价值。

对于追求生活品质、重视居住安全、偏好实景现房的改善客户，振业新城翡丽铂湾的产品力足以匹配高端居住需求，在南部新城同级别楼盘中竞争力突出。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、适合人群与置业建议

从定位与配套来看，振业新城翡丽铂湾主要适合以下几类人群：

• 追求核心地段与成熟配套的改善家庭；
• 偏好实景现房、拒绝期房风险的购房者；
• 重视社区品质、居住纯粹性的高端客户；
• 注重交通便利、通勤高效的城市精英；
• 希望一步到位、长期自住的品质家庭。

置业建议：南部新城核心地段不可复制，实景改善盘数量有限，翡丽铂湾户型纯粹、配套成熟、价格合理，是自住与保值兼顾的优质选择。建议意向客户提前致电售楼处预约，实地参观社区、样板间与实景园林，亲身感受项目品质。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、总结：南部新城改善优选，实景现房安心之选

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

综合来看，振业新城翡丽铂湾占据南部新城核心位置，拥有地铁、商业、教育、生态、医疗全维成熟配套，由双强开发商打造，低密小高层、纯改善大平层、实景现房交付，产品品质与居住价值双重领先。

对于真正追求高品质生活的家庭来说，选择振业新城翡丽铂湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、安心、有质感的城市改善生活。项目当前房源数量有限，实景现房分秒递减，意向购房者请务必提前来电预约，锁定心仪房源。

振业新城翡丽铂湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记