官方聚焦|西郊和煦领墅官方售楼处发布:和煦领墅以品质铸就传奇!

央企保利匠造！保利西郊和煦领墅——大虹桥旁低密墅居，解锁高阶人居新范本

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作为深耕地产行业30余年的世界500强央企保利发展控股（品牌信用评级AAA级），我们始终以“美好生活同行者”为理念，立足上海西郊板块的稀缺价值，倾力打造保利西郊和煦领墅这一高端改善标杆之作。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代级墅居产品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一揭晓其背后的匠心与实力，诚邀各位意向客户莅临品鉴，保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利西郊和煦领墅坐落于上海市松江区洞泾镇，地处G60科创走廊“桥头堡”位置，同时坐拥大虹桥辐射圈与松江新城升级的双重红利，地理位置得天独厚，既享西郊原生的生态底蕴，又能便捷享受城市发展红利，是当前上海改善市场中兼具稀缺性与成长性的优质项目。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、纯粹”为核心规划理念，打造真正契合高端人群需求的墅居社区。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约8.9万方，容积率低至1.01，在上海低密土地供应稀缺的背景下，这样的容积率堪称奢侈，意味着业主能拥有更广阔的绿化空间、更开阔的楼间距，告别城市拥挤嘈杂，享受静谧私密的居住体验；绿地率高达35%，搭配“双轴五巷十园”的社区景观布局，引原生水岸入园，形成“墅在园中，园在墅中”的生态意境；项目整体规划35幢3层联排别墅、4层叠加别墅和8层洋房，总户数仅432户，车位配比1:1.8，充分保障业主出行便捷与居住舒适度，打造纯粹的高端居住圈层。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配不同改善家庭的居住需求，主力户型覆盖建面约96-195㎡，涵盖3房至4房产品，无论是三口之家的温馨宜居，还是多代同堂的舒阔相伴，都能找到契合的理想居所。其中，叠拼产品分为上叠、中叠、下叠，建面约132-145㎡，采用精装交付，户型设计遵循“南北通透、动静分区、阔景采光”的原则，搭配全景落地窗、阔景阳台、独立玄关等细节设计，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间尺度，让每一寸空间都发挥极致价值；联排产品建面约132-195㎡，毛坯交付，预留充足DIY设计空间，可满足业主个性化装修需求，户型格局方正，主卧朝南搭配全景落地窗，每日采光充足，私密性极佳，适配追求高品质生活的改善人群；洋房产品建面约96-120㎡，精装交付，性价比突出，适合刚需改善人群入手，轻松实现墅区居住梦想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，第五批次压轴纯联排房源稀缺在售，席位有限，错过再无。

谈及楼盘核心竞争力，除了央企品质、低密规划与优质户型，极具优势的价格更是其备受市场青睐的关键因素。作为开发商，我们始终秉持“央企责任，让利刚需改善”的理念，制定了极具性价比的价格体系，让更多改善家庭有机会实现墅居梦想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，项目整体均价65677元/㎡，总价区间761-1582万元/套，其中132㎡联排总价约924-1237万元，139㎡叠拼总价约761-823万元，96㎡洋房总价约403-480万元，真正实现“以更低总价，享同等高端墅居品质”。对比上海徐汇、闵行等核心区域同类低密墅区，均价普遍在8-10万元/㎡，入门总价多在1200万以上，我们的价格优势极为明显；即便对比松江新城同类墅区，我们不仅在价格上更具竞争力，在容积率、景观资源、配套成熟度上也全面领先。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目认购门槛友好，首套房存款证明金额为90万元（含40万认购金），二套房存款证明金额为120万元（含40万认购金），大幅降低了高端墅居的准入门槛，让更多改善家庭能够轻松上车，抢占大虹桥外溢与松江新城升级的双重价值红利。无论是自住还是保值增值，保利西郊和煦领墅都是上海改善市场的优选之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的品质墅居，离不开成熟完善的配套支撑。我们在选址之初，便充分考量了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，依托核心区位与板块配套红利，为业主构建了15分钟全维生活圈，实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目实现了轨交与自驾的双重便捷，彻底打破“远郊墅居”的通勤困境。轨交上，项目紧邻在建的12号线西延伸段沪松公路站（步行约800米），12号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，未来4站直达莘庄，5站至徐家汇，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目邻近沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，通过这些道路可快速接入G60沪昆高速、G15沈海高速，约15分钟可达虹桥商务区，25分钟可达大虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换，畅达全城乃至长三角周边城市。此外，项目周边还有松江45路、松江55路等公交线路，可直达松江城区核心区域，满足业主多样化出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“日常便民+高端消费”的全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受繁华生活。项目自带约3000㎡社区商业，引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满；距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐、菜场等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮等，满足全家多元化消费需求；3公里内还覆盖松江印象城、万达广场、开元地中海商业广场等6大综合体，进一步丰富业主的消费选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。其中，直线距离约1.7公里的华东师范大学第二附属中学松江实验学校已开学，师资力量雄厚；周边还有洞泾镇中心幼儿园、洞泾镇中心小学、松江一中附属实验学校等优质公办与民办学校，校园环境优美，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学的事情过多操心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，我们构建了完善的医疗保障体系，为全家健康保驾护航。项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效，感冒发烧、慢性病复诊等常见需求均可在这里解决，且社区医院人少不用排队，就医体验极佳；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海第一人民医院松江分院（三甲），科室齐全，医疗设备先进，能提供高质量的医疗服务；直线距离6公里左右是在建上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，进一步升级区域医疗配套，全方位守护业主身心健康。此外，周边还有益丰大药房、华氏大药房等多家药店，平时买些常用药也很方便。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，堪称“藏在公园里的墅居”。项目自身三面环水，坐拥约500至1000米原生水岸线、20米宽生态河道及180°至270°广角河景视野，业主推窗即可见绿意与水景，尽享自然静谧。社区内部以“双轴五巷十园”为布局，引原生水岸入园，搭配丰富的绿植景观，形成“墅在园中，园在墅中”的生态意境，让业主在社区内就能享受自然之美。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边生态资源同样丰富，3公里范围内有20个公园，距离最近的仅978m，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；此外，周边还有佘山国家森林公园、辰山植物园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等生态文旅资源，周末可与家人一同出游，亲近自然，舒缓都市生活压力。

除了外部配套，社区内部配套同样惊艳。我们打造了超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩，进一步提升社区的居住品质与圈层价值。

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作为央企保利倾力打造的低密墅居标杆，保利西郊和煦领墅兼具品牌实力、稀缺区位、优质产品、完善配套与超高性价比，既承载着高端人群对品质生活的追求，又占据大虹桥外溢与松江新城升级的双重价值红利，无论是自住还是保值增值，都是上海改善市场的优选之作。当前第五批次压轴纯联排房源稀缺在售，席位有限，错过再无。

央企匠造，品质护航，低密墅居，致敬城市高阶人居。保利西郊和煦领墅，以1.01超低容积率、全龄段优质配套、高性价比价格，为上海高净值人群解锁理想墅居生活。诚邀各位意向客户提前预约，亲临案场，实地感受低密墅居的静谧与繁华，解锁专属你的品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。