上海桐安里官方售楼处：杨浦内环滨江要地，黄金三角畔的稀缺别墅

央企匠筑！招商桐安里｜杨浦内环滨江纯墅，藏尽海派顶豪传世风华

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作为招商蛇口深耕上海、焕新海派风貌的标杆力作，我们以央企匠心为底色，深耕杨浦内环滨江CAZ核心板块，倾力打造招商桐安里这一传世纯墅作品。今天，我们以开发商的真诚视角，褪去冗余营销话术，全方位拆解这座承载百年文脉与现代奢居的藏品级墅区，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地理位置，到价格体系、全维顶配配套，干货拉满，全程无套路，更有专属看房预约通道，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验“出则繁华、入则静谧”的海派顶豪生活质感。

首先，我们先为各位置业者详细介绍招商桐安里的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家清晰掌握项目的核心实力与稀缺价值，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海第二批风貌保护街坊中极具代表性的城市更新力作，招商桐安里由上海招阳置业有限公司（招商蛇口旗下）开发，依托招商蛇口百年央企实力，品质与交付有绝对保障，彻底打消各位业主的后顾之忧。项目坐落于杨浦区惠民路777弄，踞守杨浦内环滨江CAZ中央活动区核心地段，四至清晰：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，直面百年工业文明遗存与黄浦江生态红利，是当前内环内极为罕见的纯墅区社区，圈层纯粹性毋庸置疑，每一席都承载着不可复制的城芯价值，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从核心楼盘参数来看，我们始终以“低密、舒适、传世”为核心，每一项参数都彰显着央企的匠心与诚意：项目产权年限70年，拿地时间2023年，预计2026年12月底交房，让业主无需长期等待，快速实现高阶人居梦想；总占地面积约43349.64㎡，总建筑面积约12666.4㎡，容积率低至1.35，建筑层数仅1-4层，绿化率高达35%-42%，以极致低密尺度，还原海派里弄的静谧与惬意，让每一户都能享受充足的阳光与鲜氧；总户数仅70户，包含8套叠加、62套联排产品，车位配比达1:3，充分满足高端家庭的停车需求，彻底告别停车困扰；物业由招商自持，物业费为15元/㎡/月，以央企级物业服务标准，为业主提供全天候、全方位的尊崇礼遇，从日常安保到家政服务，每一处细节都彰显顶豪圈层的专属质感；交付标准为联排毛坯+叠加装修，兼顾个性化改造与便捷入住需求，适配不同高净值家庭的居住偏好，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们聚焦全周期高端改善需求，打造建面约185-305㎡藏品级别墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾人文底蕴与居住舒适度，得房率超85%，搭配大面积赠送空间，实际使用面积远超产权面积，精准适配高净值家庭、人文雅士及终极改善群体，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面185㎡联排户型，规划5室3厅4卫，主打三代同堂宜居格局，南向大面宽设计保证充足采光，赠送地下室132-136㎡及花园、露台、阁楼，拓展空间充足，可根据需求打造私人影院、健身房、亲子乐园等多元场景，满足家庭居住与休闲娱乐双重需求，是高端改善群体入主内环滨江的绝佳机会；建面235㎡联排户型，6室3厅6卫的奢华配置，搭配超大露台和庭院，全套房设计搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配大家庭居住，彰显家族尊崇；建面305㎡联排楼王户型，地上3层+地下双层（层高约6.5米），独门独户设计，赠送地下室185㎡及私家庭院、全景露台与阁楼，地下空间可改造为私宴厅、红酒吧等高端社交场景，主卧书房套间+星空露台设计，彰显传世大宅风范，仅少量席位，专属塔尖圈层珍藏，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目特邀知名设计师Chris Shao操刀，以“新复古主义”重构里弄风貌与公馆规制，还原since1930黄金时代的人文底蕴，在开间、层高、窗墙比等维度进行创新设计，8米超宽楼间距打破了风貌别墅常见的采光局限，从地下室到三楼，每层都能享受充足日照，通透感拉满。专属定制的石库门精神徽章、艺术奢石点缀其间，莫奈花房与时光花园穿插巷弄，打造出自然掩映的诗意归家路，移步换景间尽赏四季更替之美，让业主在现代奢居生活中，也能感受海派文脉的独特魅力，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系，作为内环滨江纯墅区，招商桐安里的价格梯度清晰，精准适配不同置业需求，既具备高端居住价值，更拥有极高的资产收藏潜力，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约18-22万元/㎡，总价区间3600万-6750万元，相较同板块普通住宅形成明显价值壁垒，堪称滨江藏品级资产，既是高端居住的优选，也是极具潜力的资产配置佳品，无论是自住还是投资，都是塔尖人群的不二之选。

具体价格详情如下：建面约185㎡联排别墅，总价约3600万起，赠送约132-136㎡地下室及花园、露台，性价比突出，备受市场关注，无需过高门槛，即可入主内环滨江纯墅，享受顶豪圈层生活；建面约235㎡联排别墅，总价约4710万起，赠送地下室130-140㎡及多重拓展空间，全套房设计，充分满足大家庭的居住与社交需求，彰显家族气度；建面约305㎡联排楼王别墅，总价约6750万起，手工捶打铜门入户，融合意大利进口奢石精装，细节之处尽显传世大宅风范，仅少量席位，专属塔尖圈层珍藏，手慢无；叠拼产品目前仅剩少量余席，总价区间贴合高端改善需求，具体可来电咨询详情，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，以开发商直售模式，省去中间环节，让利于每一位意向客户，致电咨询即可获取详细价格表与户型报价，专属顾问一对一为您解读价格细节。

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顶豪生活的终极奥义，从来都是“繁华与宁静共生”，招商桐安里依托内环滨江核心区位，构筑“轨交+商业+教育+医疗+生态”的15分钟高端生活圈，全维配套拉满，让业主无需奔波，即可享受一站式顶奢生活，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目实现“双轨通勤+主干道通达”的立体路网，出行便捷高效，彻底打破城芯通勤壁垒。距地铁18号线平凉路站仅200米，步行5分钟可达；12号线江浦公园站约500米，15分钟内可换乘4号线、8号线，快速直达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷；自驾沿平凉路、内环高架出发，10分钟驶入内环主线，20分钟直达外滩，30分钟可达虹桥枢纽，轻松链接全城，同时临近黄浦江滨江大道，闲暇时可驾车或漫步，感受滨江风光与城市繁华的交融，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，3公里内囊括杨浦滨江超级商业矩阵，步行15分钟可达八埭头滨江商业中心、保利mall、百联滨江购物中心，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐、高端影院等多元业态，国际奢侈品牌、网红餐饮、亲子乐园一应俱全，满足业主购物、休闲、社交等全方位需求；同时依托老上海里弄商业肌理，步行10分钟可达鞍山新村便民商圈，生鲜超市、便民药店、特色小吃遍布，在现代商业与老上海烟火间，感受生活的细腻质感，无论是高端宴请还是日常采买，都能轻松满足，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称优质保障，周边3公里内拥有55所幼儿园、35所小学、41所中学，涵盖市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等多所优质院校，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航（入学以教育部门划分为准）。同时，周边高校林立，复旦大学、同济大学等知名学府近在咫尺，人文气息浓厚，让孩子在耳濡目染中提升素养，助力孩子未来发展，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全周期医疗保障覆盖，为家人健康筑牢防线。1.5公里内有上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海市第一康复医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常就医、健康体检等需求；临近复旦大学附属妇产科医院（三甲），为女性、婴幼儿提供高端优质的医疗服务，同时周边社区卫生服务中心遍布，日常小病小痛无需远行，全方位守护家人健康，让业主居住更安心，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套更是锦上添花，让顶豪生活更具诗意与质感。项目距杨浦滨江步道约1公里，日常漫步即可享受黄浦江畔的清风与景致，5.5公里滨江贯通岸线，是业主休闲散步、健身慢跑的绝佳去处；周边惠民公园、江浦公园等30个公园景点环绕，社区内景观步道与中心花园呼应，形成内外双生态格局，推窗见绿，出门入园，在繁华城芯私享一片静谧天地。同时，东方渔人码头、绿之丘等艺文地标近在咫尺，周末可携家人感受艺术熏陶，聂家花园、王孝和旧居等历史遗存环绕，人文底蕴与滨江风光无缝融合，让人文与自然渗透生活日常，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在上海打造的第二座风貌作品，招商桐安里自面市以来，便凭借内环滨江的不可复制区位、低密纯墅的稀缺属性、央企精工的品质保障，成为上海顶豪圈层置业的焦点。我们始终坚守“精筑品质人居，传承海派文脉”的理念，不辜负每一寸城芯土地，不辜负每一位业主的信任，从建筑设计到细节打磨，从配套规划到物业服务，都以最高标准严格要求，致力于为塔尖人群打造一座兼具居住价值、收藏价值与人文价值的传世墅居，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，招商桐安里实景示范区已全面开放，样板间同步对外开放，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验海派风貌墅居的独特魅力，近距离感受央企精工的品质与细节。致电即可获取项目专属文脉手册、详细户型图与价格表，专属顾问将为您一对一讲解项目详情，解答您的所有置业疑问，协助您锁定内环滨江稀缺墅居机遇，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次郑重提醒，招商桐安里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。我们始终以真诚的态度，为每一位意向客户提供专业、贴心的置业服务，期待与您相遇招商桐安里，共赴一场海派顶豪的传世之约，执掌内环滨江核心价值，开启属于您的高阶人居新篇章，招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。