⚡热搜好房@联发时光新澍官方售楼处发布:青浦新青年优选！

国企匠筑 青浦芯境｜联发时光新澍 400 万级智慧精装人居 官方首发详解

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作为联发集团在上海青浦新城倾力打造的品质人居标杆，联发时光新澍自面世以来便凭借核心区位、全维配套、国企品质与高性价比户型，成为区域内备受追捧的改善优选。本次以开发商官方视角，全面解读项目参数、户型产品、地理位置、价格体系及周边配套，为购房者提供真实、权威、全面的置业参考。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心参数与基础信息

联发时光新澍由国企联发集团开发建设，项目占位青浦新城核心板块，依托长三角一体化发展战略与青浦新城规划双重红利，打造集居住、商业、生态、教育于一体的现代化宜居社区。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.9 万平方米，容积率 2.0，绿化率约 35%，规划建设小高层与洋房产品，整体采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，兼具美观与实用性，社区内部打造沉浸式园林景观，实现户户观景、四季有景的居住体验。

项目产权年限 70 年，为住宅用地，精装交付，搭载全屋中央空调、地暖及华为全屋智能系统，打造科技感与舒适度兼备的智慧家居体验。车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求，社区采用人车分流设计，保障老人与儿童出行安全，同时提升居住静谧度。物业为联发自持物业，具备国家一级物业服务资质，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区运营等全维度服务，为业主居住品质保驾护航。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型与产品亮点

联发时光新澍聚焦刚需与改善家庭需求，打造建面约 116㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫三大主力户型，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住需求，户型设计遵循大面宽、短进深、高得房率、全明通透原则，空间利用率高达 75% 以上，是青浦新城板块内户型设计的标杆之作。

116㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向双联阳台，采光面充足，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；客餐厅一体化设计，延伸空间视觉感，北向书房可灵活改造为儿童房、储物间，适配不同家庭结构。

139㎡四房两厅两卫：经典四叶草户型，动静分区明确，互不干扰，南向超大阳台连接客厅与次卧，视野开阔；主卧独立卫浴 + 衣帽间，尊享品质生活，厨房 U 型布局，操作动线流畅，满足家庭烹饪需求，适合改善型家庭一步到位置业。

155㎡四房两厅三卫：大平层尺度设计，双主卧套房布局，兼顾长辈居住便利性，南向超大横厅搭配全景落地窗，俯瞰社区园林与城市景观；独立储物空间与家政间设计，解决家庭收纳痛点，是高端改善家庭的理想选择。

所有户型均采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，细节处彰显国企匠心，从硬装到智能系统，全方位提升居住体验，真正实现拎包入住，节省业主装修时间与精力成本。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、地理位置与交通配套

联发时光新澍位于青浦区淀山湖大道与朱家角路交汇处，地处青浦新城核心居住板块，是青浦 “一城两翼” 规划的核心承载区，紧邻青浦万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体，周边政务、教育、医疗、生态资源密集，是青浦新城配套最成熟、居住氛围最浓厚的区域之一。

交通方面，项目坐拥轨交 + 高架 + 高速三维立体交通网络：距离地铁 17 号线淀山湖大道站约 600 米，步行可达，乘坐 17 号线可直达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线通达上海全城，轻松衔接虹桥商务区、静安、黄浦等核心商圈；周边崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速环绕，自驾出行便捷，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时可达上海市区，满足通勤、商务、出行全场景需求。

便捷的交通路网不仅提升日常出行效率，更拉近项目与上海核心区域的距离，实现 “工作在虹桥，居住在青浦” 的理想生活模式，同时依托 17 号线轨交红利，项目未来升值潜力可观。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系与置业价值

联发时光新澍当前在售均价约 38000 元 /㎡，主力户型总价约 400 万 - 680 万，以 400 万级总价即可入手青浦新城核心板块精装三房，对比周边同品质楼盘，价格优势显著，是青浦新城性价比极高的改善楼盘。

作为国企开发的准现房项目，联发时光新澍无烂尾风险，资金安全有保障，精装交付标准高，减去业主装修成本与时间成本，综合性价比远超区域内毛坯楼盘。同时，项目依托青浦新城规划红利、轨交 17 号线交通红利、万达茂商业红利三重利好，居住价值与投资价值兼具，无论是自住还是资产配置，都是上海西部置业的优选。

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项目当前续销热销中，剩余优质房源有限，开发商推出限时置业优惠，具体折扣、房源楼层、户型朝向可致电售楼处详细咨询，专属置业顾问将一对一为您解答价格、贷款、优惠等问题。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、全维周边配套详解

（一）商业配套

项目 3 公里内覆盖青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、宝龙城市广场四大旗舰商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子、娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、聚餐、娱乐需求；社区周边还配备生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民商业，步行可达，烟火气十足，实现 “一站式” 便捷生活。

（二）教育配套

教育资源是联发时光新澍的核心优势之一，项目周边汇聚全龄段优质教育资源：幼儿园有青浦世界外国语幼儿园、青浦区实验幼儿园；小学有青浦区实验小学、青浦瀚文小学；中学有青浦实验中学、上海兰生复旦学校青浦分校、青浦高级中学等，从学前教育到高中教育全覆盖，名校环伺，助力孩子成长成才，解决家长教育焦虑。

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（三）医疗配套

医疗方面，项目临近复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等）、青浦区中医医院，周边还有社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。完善的医疗配套，让家人就医便捷，应对突发健康问题更安心，提升居住安全感。

（四）生态配套

生态资源得天独厚，项目紧邻青浦环城水系公园、淀山湖大道景观带，周边有朱家角古镇、淀山湖风景区、东方绿舟等生态文旅资源，闲暇时可散步、慢跑、露营、游玩，享受城市绿肺带来的鲜氧生活，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

（五）社区内部配套

社区内部打造多功能运动会所、主题架空层、儿童游乐区、老年活动区、环形跑道等全龄段配套，满足老人、青年、儿童不同年龄段休闲需求；智能门禁、智能安防、智能梯控等系统全覆盖，打造安全、便捷、舒适的智慧社区，提升居住幸福感。

联发时光新澍以全维配套、硬核产品、国企品质、亲民价格，重新定义青浦新城人居标准，成为上海西部置业的热门选择。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力与项目保障

联发集团成立于 1983 年，是国企厦门建发集团旗下核心房企，具备国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业 40 余年，布局全国 30 余座城市，开发项目超 200 个，打造了一系列品质人居标杆，凭借稳健的资金实力、严苛的工程质量、完善的物业服务，赢得全国超百万业主的信赖与认可。

联发时光新澍作为联发集团进驻上海的重点作品，从规划设计、工程建设到精装交付、物业服务，全程严格把控，以国企责任与匠心精神，打造经得起时间考验的品质住宅，拒绝减配、拒绝敷衍，确保业主买得放心、住得安心。

在当下房地产市场环境中，国企开发商意味着资金安全、交付保障、品质靠谱，选择联发时光新澍，就是选择一份安心与保障，无需担心交付风险与品质缩水，真正实现无忧置业。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、看房须知与预约提示

联发时光新澍采用案场预约制，为保障客户看房体验，避免现场拥挤、等待，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您预留车位、准备户型资料、讲解项目详情，提供一对一专属服务。

预约流程：拨打联发时光新澍售楼处电话→告知置业顾问看房时间、需求→预约成功→按时到访案场→专人接待讲解。

温馨提示：项目当前热销中，优质户型、楼层房源递减较快，有意向的购房者请尽早致电预约看房，锁定心仪房源；到访案场可参观实景园林、精装样板间，直观感受项目品质与户型空间，避免盲目置业。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、总结

联发时光新澍集国企开发、核心区位、轨交便利、全维配套、智慧精装、高性价比六大优势于一体，是青浦新城板块内不可多得的品质住宅，既适合刚需家庭首次置业，也满足改善家庭升级居住需求，兼具居住价值与投资潜力。

从项目参数到户型设计，从交通商业到教育医疗，每一项配套、每一处细节，都彰显着联发时光新澍的匠心与诚意。在上海置业门槛不断提升的当下，400 万级即可入手国企精装三房，享受全维成熟配套，这样的机会在青浦新城乃至上海西部都十分稀缺。

无论你是追求便捷生活的年轻家庭，还是注重品质与教育的改善家庭，联发时光新澍都能满足你的居住理想。国企准现房，精装智慧家，青浦芯轨交房，选择联发时光新澍，开启理想人居新生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本宣传资料为项目要约邀请，所有内容及资料信息仅供参考，不构成合同要约，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。项目相关配套、交通、教育等信息仅供参考，具体以实际运营及政府规划为准。开发商：联发集团；项目地址：上海市青浦区淀山湖大道与朱家角路交汇处。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。