⚡楼市聚焦 | 万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍尽享优质生活

静安内环芯·万科收官力作｜万科中兴傲舍，13.58万/㎡起抢占城芯稀缺资产

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作为万科深耕上海中兴城十年的巅峰收官之作，我们始终以城市更新者的初心与高端人居筑造者的匠心，打造万科中兴傲舍这一标杆作品。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着板块期待的城芯奢宅，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到全维配套与价格优势，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份内环芯的稀缺价值。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科中兴傲舍由上海万科与北方集团联合开发，隶属上海北万置业有限公司，作为万科十年城改收官之作，项目承载着将旧改片区升级为高端人居范本的使命。楼盘核心参数彰显品质底蕴：产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区，让业主在城芯繁华中坐拥自然绿意。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。这里是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准洞察不同人群的居住需求，打造全周期户型矩阵，目前加推央景楼王及少量稀缺房源，主力户型覆盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，动线规划合理，适合刚需置业者扎根内环；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满，目前仅剩最后少量席位，售罄再无。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，精装标准全面升级，定制化家居适配塔尖人群对品质生活的极致追求。所有户型均采用方正通透设计、全明格局，搭配高端精装标准，甄选一线品牌建材与厨电，融入在地文化元素，兼顾美学与实用，每一处细节都契合高阶人群的生活品味。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质定价、价值兑现”的原则，充分考量内环核心地段的稀缺性、全维成熟的配套资源、万科十年城改的匠心投入以及高端奢装的产品配置，制定贴合板块价值与产品实力的价格体系。目前万科中兴傲舍楼盘过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目具备极高的性价比与保值增值空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下上海内环宅地稀缺，静安内环宅地楼板价已飙升至16.2万元/㎡，我们的定价形成显著价格剪刀差，叠加上海普宅取消、契税降低等新政红利，万科中兴傲舍成为高端人群资产配置的优选。此外，项目价格梯度清晰，全面适配不同改善需求，少量稀缺房源可享受专属购房福利，预约客户享三重专属礼遇：成功认购即享95折优惠，按时签约再减1%房款，老带新成交新客户赠送高端家电礼包，优惠限时至2026年3月15日，错过再无内环核心置业良机。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度，决定着居住的舒适度与便捷度，万科中兴傲舍依托静安内环核心区位，构建“10分钟全维生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，兼顾繁华烟火与人文静谧，匹配高阶人群生活质感。交通方面，项目是实打实的地铁房，直线距离8号线中兴路站仅200米，步行3分钟即可进站，搭乘8号线15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴金融城。周边还有1号线中山北路站加持，社区专属接驳巴士每15分钟一班无缝衔接，可快速换乘2号线、7号线，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场。规划中的地铁20号线（预计2027年通车）将在项目1公里内设站，届时10分钟可达外滩，进一步缩短与城市核心地标的时空距离。自驾方面，项目1公里内接入南北高架、内环高架等主干道，5分钟接入南北高架，15分钟抵达徐家汇、静安寺等商圈，全方位满足多元出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们打造全场景消费体验，项目自带约3万平方米主理人式商业街区“中兴生活荟”，目前已有21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐厅、电力宠物百货及米其林食集等，融合中央景观花园、树屋商业中心、城市露台等空间，既是购物场所，也是休闲社交胜地。3公里范围内还有大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心等大型商业体，从日常购物、亲子娱乐到高端消费，一站式满足多元需求，让业主无需远行，即可享受城芯繁华。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是改善家庭的核心考量，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边规划了静安一中心小学（暂拟），由李兴钢建筑事务所操刀设计，预计2025年6月30日动工，家门口即可享受优质教育。此外，1公里内有中兴路幼儿园，3公里范围内分布静安区市西中学、上海外国语大学附属双语学校等10余所优质学校，形成“公立+国际”的全龄段教育体系，社区还与周边学校合作推出“家校共育”计划，解决家长育儿焦虑，让孩子在优质教育氛围中成长。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与物业保障为生活保驾护航，项目3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家优质医疗机构，社区内设置健康服务站，与周边医院建立绿色就诊通道，为业主的健康提供全方位保障。物业由万科物业提供“金钥匙”级服务，实行“楼栋管家”制度，24小时贴心服务，配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、高空抛物监测等功能，同时定期组织邻里活动，营造有温度的社区氛围，物业费为4.5元/平方米/月，性价比优势显著。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在寸土寸金的内环，我们为业主打造“内外双绿境”配置，兼顾自然与静谧。外部与3.5万方中兴公园一街之隔，步行5分钟即可抵达，四季风景各异，是业主晨跑、野餐、亲子互动的绝佳场所；内部规划约6000㎡高线公园，灵感源自纽约高线公园，贯穿整个社区，设置休憩平台、健身步道、景观花境等功能空间，让业主在家门口就能享受“在空中漫步”的自然体验。同时，项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的“确定性资产”。我们不做浮夸营销，只以实打实的区位红利、精研户型、全维配套，诠释“傲立城芯，舍见品质”的核心理念，让每一位业主都能在上海心脏地带，享受到出则繁华、入则静谧的理想生活。目前项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，售罄即止，意向购房者需提前来电预约，锁定心仪房源，错过再无内环核心置业良机。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守万科“品质筑家”的理念，从规划设计到施工建造严格把控品质，杜绝减配降标，会所、商业、公区全实景呈现，让业主买得安心、住得放心。未来，我们将持续以匠心打磨细节，以贴心服务回馈业主，让万科中兴傲舍成为内环芯人居的标杆之作，为每一位业主兑现高端人居的美好承诺。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴城芯奢居新境。