因开发商破产，桂林一栋700平的独栋豪宅别墅拍卖，130万成交

桂林市这个知名问题豪宅别墅小区又一栋别墅因为开发商破产而再次被拍卖。

2月26日，在京东拍卖上，一栋位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”小区的别墅第六次被拍卖。这栋别墅拍卖，因为开发商桂林市松杉房地产开发有限公司和桂林润松休闲健身有限公司破产而被拍卖。

“漓江奥林苑”小区是一个问题楼盘小区，楼盘已经建好了上百栋别墅，有独栋的，也有联排的，但是整个楼盘还没有完全开发完，还有部分土地没有开发的，而已经开发的部分，有关基础设施也没有完全完善。此次拍卖的别墅，拍卖公告也是特别提醒，房屋建成多年，但是小区基础设施还需要完善，并且买受人可能需要负担相应的水表安装、电表安装、道路、绿化、排污等基础设施完善费用。

此次拍卖的这栋别墅，非常大，建筑面积有700平方米，土地面积超过1亩，达到了744.3平方米，别墅已经建好了，外墙也装修了，但是室内还是毛坯房，有关门窗也没有安装。

此次拍卖，是这栋别墅因为开发商破产而第六次拍卖，此前五次拍卖都流拍了。这次拍卖的起拍价只有103万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了53次加价才结束拍卖，最终以130万元成交，成交价比起拍价高出了27万元。不过按照建筑面积计算，成交单价只有1857元/平方米。为此有人说，现在桂林市，不要说买栋别墅了，就是买一块占地一亩的住宅低，130万元都不见得能买得到，何况还带有一栋建好的别墅，买家还是赚大了。

这栋别墅此前的五次拍卖中，第一次拍卖的起拍价还是高达270万元的，到了第五次拍卖的时候，起拍价已经降到了128万元了，但还是流拍。最终成交价不到第一次拍卖的流拍价一半。

虽然说此次拍卖的别墅所在的小区漓江奥林苑，离桂林市中心比较远，已经在大圩镇了，而且离大圩镇区还有点距离，小区周边啥配套都没有，村庄都没有，非常偏僻。但是，这么低的价格就可以买到一栋如此豪华的大别墅，买来以后度假养老都不错，大家觉得呢？

当然，130万元买下这栋别墅，后期装修费用，以及要完善小区有关基础设施还要花不少钱，估计130万元还是不够的，所以，大家觉得此次拍卖，130万元的价格如何呢？

值得注意的是，这个漓江奥林苑还有一些别墅还没有拍卖成交的，接下来还会有其他别墅相继被拍卖，不介意别墅有问题以及位置偏僻的，可以考虑看看，关注一下。