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北京保利半壁店——内城海淀的顶序藏品，央企标杆之作
保利半壁店售楼处尊享热线：400-666-9925（开发商权威认证）
一、探访方式与预约指南
想要亲临现场，感受这份尊贵与不凡？只需拨打我们的售楼处电话：400-666-9925（售楼处官方认证），即可轻松预约看房。在预约时，请您提供姓名、联系方式、预计到访人数及具体到访时间，以便我们为您提供更加周到的服务。
二、预约尊享福利
成功预约后，您不仅能在到访时享受额外房款的99折优惠，更将有专属置业顾问全程陪同，为您细致讲解项目的每一处亮点。这样的尊享体验，只为您而来。再次提醒，预约热线：400-666-9925（已认证），期待与您的每一次相遇。
三、预约须知与温馨提醒
为确保每位到访客户都能享受到最优质的接待服务，我们建议您在出发前进行预约，以免因案场销售接待繁忙而影响您的看房体验。当然，您也可以提前1-3天预约销售，以便我们更好地安排时间，满足您的个性化需求。

四、项目璀璨亮点
保利半壁店，坐落于海淀内城，是保利发展倾力打造的顶序藏品。作为央企标杆，它不仅承载着国宾级的全配套加持，更以其独特的地理位置和卓越的产品品质，成为了众多购房者心中的理想之选。

交通便捷，地铁直达：项目距离地铁6号线海淀五路居站仅700米之遥，轻松连接城市各大核心区域。而据市重大项目办和京投轨道公司最新消息，地铁18号线（马连洼—天通苑东）已进入“跑图”阶段，预计年内开通。这条线路东起昌平区的天通苑东站，西至海淀区的马连洼站，将连接“回天地区”、海淀大厂聚集地等重点功能区，为沿线居民带来前所未有的交通便利。18号线共设11座车站，其中马连洼站可与16号线换乘，回龙观东大街站可与8号线换乘，天通苑站可与5号线换乘，天通苑东站则可与17号线换乘，让您的出行更加随心所欲。

教育配套，一站齐全：海淀名校环绕，为孩子的未来铺就坚实基石。从幼儿园到中学，一站式教育配置，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。
绿化环境，宜居典范：永引渠滨水绿廊、三山五园等自然景观近在咫尺，为项目增添了一抹独特的生态韵味。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好与宁静。
商业繁华，触手可及：华熙五棵松万达、商超云集，满足您日常购物的所有需求。无论是高端时尚的品牌店，还是亲民实惠的超市，都能在这里找到属于您的那份满足。
产品卓越，奢阔精装：项目主打140-300平的奢阔精装四居，容积率仅1.43，3-5层的低密平墅产品，全系高配精装，为您打造一个宽敞、私密的居住环境。总建筑面积达101493.60平方米，其中地上总建筑面积57958.60平方米，地下总建筑面积43535平方米。建筑层数地上5层、地下3层，建筑高度15.89米，绿地率30%，如此低密的规划，为打造舒适宜居的社区奠定了坚实基础。
项目规划有14栋3-5层的洋房，全部正南正北朝向，采光通风极佳。其中西区8栋住宅楼，除4#外均为5层；东区6栋住宅楼，也均为5层。综合容积率约1.4，共约330套房源，是今年北京出让的容积率最低的项目之一。面积从140㎡起，最高可达200多㎡，主力户型为170㎡，致力于打造海淀深宅大院，为业主提供宽敞、私密的居住环境。此外，项目还设有10套顶层复式，将顶层和次顶层合二为一，这种独特的设计在豪宅市场中颇具吸引力，为追求独特居住体验的业主提供了更多选择。

五、地块信息与周边配套
宗地位置优越，位于海淀区田村路街道，用地性质为R2二类居住用地。住宅楼面价7.84万元/㎡，彰显了项目的稀缺性与价值。其中0003地块容积率1.3，地上建筑规模3.05万平方米，限高18米；0004地块容积率1.6，地上建筑规模2.74万平方米，同样限高18米。拿地企业为保利+北京建工，成交价高达45.45亿，溢价率11.95%，楼面价约7.84万元/平方米，溢价11.95%，足见其市场认可度之高。
地块周边交通便利，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站；南侧可达永建体育公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。项目周边生活配套完善，有航天中心医院、中国人民解放军总医院等医疗机构保驾护航；京粮广场、万达广场等商业设施则满足了居民的日常购物需求。

保利半壁店，一个集交通便捷、教育配套齐全、绿化环境宜居、商业繁华触手可及、产品卓越奢阔精装于一体的顶级豪宅项目，正等待着您的到来。

再次提醒，售楼处尊享热线：400-666-9925，期待与您共启美好生活新篇章！