⚡楼市聚焦| 兰香湖二号官方售楼处发布:兰香湖二号高端优质生活

魔都顶豪藏品｜兰香湖二号：0.3容积率游艇墅区，定义湖居奢适新高度

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作为深耕上海四十余年的实力开发商，我们始终秉持“精筑品质人居，迭代高端湖居生活”的核心理念，深度参与兰香湖板块规划与建设，此前已成功打造兰香湖壹号、紫竹半岛等多个标杆项目。此次重磅推出的兰香湖二号，更是集合我们多年开发经验，以魔都首个“游艇入户”纯别墅社区，为沪上高净值人群打造兼具自然静谧、高端社交与全维配套的一生之宅。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向客户详细介绍兰香湖二号的核心楼盘参数、在售户型及得天独厚的地理位置，这也是大家最为关注的基础信息。项目坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东100米，地处紫竹国家高新技术产业开发区核心，紧邻黄浦江“第一湾”与约40万平方米兰香湖，是闵行区首个水利风景区的核心节点，既坐拥一线湖江双生态资源，又依托科创产业势能，实现“生态+产业+居住”的三维价值融合，地理位置得天独厚，稀缺性不言而喻。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，兰香湖二号为70年纯住宅产权，总占地面积约13.79万平方米，总建筑面积约6.6万平方米，容积率低至0.3，这一数值在全国别墅用地容积率1.0以下已停批的政策背景下，堪称上海主城绝无仅有的稀缺资源，绿化率高达35%，真正实现“建筑融于自然”的低密居住体验。项目整体规划为纯别墅社区，共打造324席三层联排别墅，实行全人车分流设计，车位比高达1:3，每户标配3个地下车位，充分满足高净值家庭的停车需求，保障社区内部的静谧与安全。社区由具备丰富高端社区服务经验的紫泰物业提供专属服务，该物业曾服务世博会与檀宫别墅，物业费为15元/㎡·月，配备24小时专属管家、智能安防及地下车库智能感应呼梯系统，全方位保障业主的居住舒适度与圈层尊崇感。项目预计2026年6月30日实现全精装交付，目前已为准现房状态，建筑外立面、园林景观、户型尺度均可实地核验，彻底打消意向客户“货不对板”“延期交付”的顾虑。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准聚焦高净值家庭的终极改善需求，打造多元化户型矩阵，当前在售主力户型涵盖建面约96-112㎡联列产品、170-280㎡高端叠院及联排户型，同时推出少量建面约210-290㎡临湖珍藏户型，各户型均兼顾实用性与尊崇感，适配不同家庭结构的居住需求。其中，96-112㎡联列产品共144套房源，主打紧凑实用的高端入门级墅居体验，户型采用南北通透、全明设计，地上三层布局，一层为客餐厅一体化空间，连接南向入户花园，满足日常起居与接待需求；二层、三层为卧室区域，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合追求墅居体验的年轻科创精英家庭。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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170-280㎡联排、叠院户型为项目主力户型，也是当前去化最快的户型系列，该户型区间实际使用面积远超建筑面积，得房率近200%，部分户型赠送70-120㎡私属花园及私家游艇泊位，进一步提升居住品质感。户型采用地上3层、地下1层的经典格局，地下全明空间挑高5.4米，可灵活改造为酒窖、影音室、健身房等多元功能区域，满足业主的休闲娱乐与私人社交需求；地上空间分层规划专属功能区，一层客餐厅一体化设计，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入湖景与采光，推窗即可俯瞰兰香湖美景；二层设置双卧室，均配备独立卫浴，适合二孩家庭居住；三层为主卧套房，配备双衣帽间、五件套卫浴及全景露台，彰显主人的尊崇身份，同时预留书房、瑜伽角等灵活空间，满足家庭每位成员的个性化需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

210-290㎡临湖珍藏户型为项目顶序产品，仅少量席位在售，是顶级家族的传世之选。该户型最大亮点的是“游艇入户”设计，每户门前均设有兰香湖分支水道与独立水岸码头，业主可将私人游艇直接停靠家门口，出门即驶入兰香湖，直达黄浦江，实现“推窗见湖、驾艇逐浪”的顶奢生活愿景。户型整体采用L形布局，180°环湖视野，赠送120㎡超大私家庭院，地上三层、地下一层的格局，得房率高达95%，餐客一体大横厅适配家族宴请与高端社交，顶层露台可打造星空花园，推窗即揽兰香湖全景，每一处细节都彰显家族荣耀与居住品位，精准适配三代同堂的顶级改善家庭与资产配置型客户。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为上海主城稀缺低密纯墅区，兰香湖二号的定价充分兼顾稀缺性与性价比，精准匹配不同层级高净值客户的置业需求，为意向客户提供多元化的选择。其中，建面约96-112㎡联列产品，备案均价约130000元/㎡，总价区间约1250-1450万元，首付比例最低30%，首付仅需375万元起，即可抢占上海主城低密墅居入场券，轻松实现墅居梦想；建面约170-280㎡联排、叠院户型，总价区间约2200-3600万元，均价约135000元/㎡，部分赠送私属花园与游艇泊位的户型，性价比凸显，适合追求高品质湖居生活的改善型家庭；建面约210-290㎡临湖珍藏户型，作为项目顶序产品，因稀缺的游艇入户与一线湖景资源，总价区间约3800-5200万元，是顶级家族传世与资产配置的首选，每一席都堪称不可复制的湖居藏品。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，高净值人群对居所的需求，不仅在于产品本身的品质，更在于周边配套的完善度与高端性。兰香湖二号依托兰香湖板块的核心区位优势与我们的深耕布局，周边配套已形成“日常便民+高端休闲”的全维度覆盖，无需等待规划落地，交房即可享受成熟生活，这也是项目相较于其他高端墅区的核心优势之一。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“轨交+主干道”的多维交通体系，兼顾通勤效率与出行质感，彻底打破“别墅交通不便”的固有认知，实现“离尘不离城”的理想居住状态。轨交出行方面，项目紧邻在建的23号线江川东路站，直线距离仅400米，该线路预计2025年通车，通车后1站即可换乘15号线，40分钟直达徐家汇、长风公园等核心商圈；已通车的15号线紫竹高新区站距离项目不远，可直达真如、长风、古北等商圈，换乘2、3、4、7号线即可轻松通达上海全城，满足业主的日常通勤与休闲出行需求。自驾出行方面，项目周边环绕虹梅南路高架、申嘉湖高速等主干道，其中虹梅南路高架直达中环，30分钟即可抵达徐家汇核心区域；申嘉湖高速连接浦东与浦西，45分钟可抵达张江科学城，同时可快速对接沪昆高速、沈海高速，便捷通达长三角各大城市，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业矩阵，满足业主日常购物、高端宴请、休闲娱乐等全方位需求。近4公里的兰香湖岸线上，钟楼广场、紫叶广场、兰香湖北街、兰香湖南街、兰香湖幸福里等商业中心串珠成链，其中已投入使用的钟楼广场1号，内设星巴克、大隐书局、雀上风海派精菜坊等商业，未来钟楼广场2号、湖畔8号等配套将陆续建成，进一步丰富区域商业、餐饮选择。区域内还落地了万怡酒店，内有全日制餐厅万荟轩，还配备先进的视听设备的会议场地，可满足餐饮及中小型活动和商务会议需求。生活配套上，药房、罗森便利店、多样屋等已入驻，出门即可解决高频生活需求；更有闵行“天花板级”颜值的泳池健身会所、青少年滑雪滑板公园等差异化休闲配套，覆盖业主高端运动社交与亲子休闲需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目坐拥家门口的黄金教育圈，一流学府环伺左右，打造全龄段、双轨制、多元化的顶尖教育体系，彻底解决高净值家庭的教育顾虑。原位于紫凤路和谈家塘路的上海圣华紫竹双语学校迁入兰香湖新校区，并已正式开学，学校建造成本超20亿，具备当前基础教育领域最前沿、最顶尖、最绿色的硬件配置，从操场、体育馆，到高标准剧院、图书馆，每一处都为学生学习与成长提供优质环境。师资层面，教研实力雄厚，汇聚教学名师、竞赛教练、海归教师及外教；教学培养上，既重能力又有特色，既侧重孩子融合探究能力的提升，打造“环游地球80天”特色课程，又强化语言与学科深度，通过沉浸式英语课程搭配外教授课，融入编程、科创竞赛等内容，助力孩子全面发展。此外，周边还有紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，从启蒙教育到高中阶段，实现一站式优质教育覆盖，让孩子在书香浸润中成长。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，兰香湖二号占据不可复制的生态资源，为业主打造天然宜居的生活环境。约40万平方米兰香湖由黄浦江上游活水注入，水质达国家Ⅲ类标准，透明度常年保持1.5米以上，环湖3.7公里步道串联艺术岛、童趣岛、康养岛三大主题空间，负氧离子浓度达市中心5倍，业主无需远行，出门就能沿湖慢跑、骑行，开启健康慢生活。项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等多个城市公园，形成多层次生态景观体系；社区内部打造“一轴两核多组团”的法式园林，沉香米黄干挂石材外立面搭配陶瓦屋顶，与湖景、绿植相映成趣，实现建筑与自然的和谐共生。同时，区域内还有赛艇俱乐部、湖畔酒店、文化艺术长廊等休闲场所，为业主提供多元化的高端休闲体验，闲暇时光，可与家人漫步湖畔，可与好友相约赛艇，亦可在文化艺术长廊感受艺术熏陶，让生活充满诗意与质感。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目不远的上海市第五人民医院（闵行院区），是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边还有闵行区吴泾社区卫生服务中心、多家高端私立诊所等，形成“三级医院+社区医疗+私立诊所”的全方位医疗保障体系，无论是日常小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

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作为开发商，我们始终坚守匠心，以严苛的标准打磨每一处细节，从项目规划、户型设计到配套落地，每一步都力求做到极致，只为给业主呈现更优质的湖居生活。兰香湖二号，不仅是一处低密墅居，更是一种高端生活方式的象征，一种圈层身份的彰显，它集合了稀缺生态资源、成熟高端配套、精工产品品质于一体，既是高净值人群的终极改善之选，也是值得传承的家族藏品。目前项目准现房在售，少量临湖珍藏席位稀缺递减，机会难得，不容错过。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临现场，实地感受兰香湖二号的湖居魅力，解锁属于你的顶奢湖居生活。