【楼盘】国贸海上原墅官方售楼处 | 国贸海上原墅发布：稀缺登场!

大家好，我是何江海，专注上海新房探盘十年，深耕刚需改善双赛道，见过太多改善型购房者的纠结——手里握着千万预算，不想将就高密度高层的压抑，渴望低密墅居的静谧与舒适，又看重板块底蕴、配套成熟度和品质保障，在上海楼市里兜兜转转，却很难找到一款能全部满足的项目。

但最近，松江广富林板块传来一个让改善族振奋的消息：国贸海上原墅，这款凭借1.2超低容积率、广富林文脉底蕴和双国企开发背景的低密墅区，自二期开盘以来持续热销，不仅以233%的超高认购率成为松江新城首个两次认筹均触发积分的项目，目前网签率更是高达97%，成为上海改善型购房者的新宠，彻底引爆上海低密改善市场。

粉丝们的咨询瞬间刷屏：“何老师，国贸海上原墅到底稀缺在哪？”“1.2容积率的墅区，居住体验真的不一样吗？”“双国企开发，品质到底有保障吗？”“广富林板块的文脉价值，真的能提升房屋保值性吗？”“141-202㎡的叠加、联排户型，改善家庭该怎么选？”带着这些大家最关心的问题，我专程驱车前往松江广富林，沉浸式探盘国贸海上原墅，从低密稀缺性、板块文脉、社区品质、户型细节、周边配套到市场预判，全程无滤镜实测，今天就带大家一次性看透这款改善爆款，帮千万级改善家庭，找到真正值得入手的低密墅居优选。

先给大家划个核心重点：这不是一款普通的改善墅区，而是上海楼市中“稀缺低密+文脉底蕴+双国企保障+成熟配套”的全能选手——1.2超低容积率，在近三年上海入市宅地中占比仅7%，稀缺性不言而喻；扎根广富林文脉核心，毗邻广富林遗址公园，自带文化气质；由国贸地产、松江交投两大国企联合开发，品质与交付双重保障；141-202㎡叠加、联排户型，精准适配改善家庭需求；均价71209元/㎡，总价805万起，兼顾居住舒适度与资产保值性，成为当下上海改善市场的“风向标”，错过这次，再想在上海找到同配置的低密墅区，难如登天。

一、探盘直击：国贸海上原墅，凭什么成为改善族新宠？

当下上海楼市，改善型需求持续升温，低密度住宅产品愈发受到追捧，但与之相对的，是低容积率宅地的日益稀缺。很多改善盘打着“低密”旗号，实则容积率高达1.8以上，根本达不到真正的墅居体验；而真正容积率低于1.5的低密墅区，要么地处偏远、配套匮乏，要么价格虚高、品质堪忧。国贸海上原墅之所以能脱颖而出，成为改善族新宠，核心就是它打破了“低密必偏远、品质必妥协”的魔咒，把稀缺性、文脉感、品质感、配套成熟度做到了极致均衡，甚至超出预期。话不多说，跟着我的脚步，从稀缺性、文脉、品质、配套四个核心维度，看清它的底气。

1. 稀缺性硬优势：1.2容积率，上海低密墅区的“凤毛麟角”

对于改善型购房者来说，低容积率，从来都不是一个简单的数字，而是居住舒适度的核心体现——容积率越低，楼间距越宽、绿化面积越足、居住人口越稀疏，私密性和静谧感就越强，这也是墅居产品区别于高层住宅的核心优势。而在当下的上海楼市，低容积率宅地的稀缺性，已经达到了“一房难求”的程度。

我给大家看一组实打实的数据：近三年上海入市的244幅宅地中，容积率1.2以下的仅有18幅，占比仅约7%，而且呈现逐年递减的趋势。这意味着，每14幅宅地中，才能出现1幅真正的超低容积率宅地，稀缺性可见一斑。随着上海城市发展提速，土地资源日益紧张，未来低容积率宅地的供应只会越来越少，这类低密墅区，只会愈发稀缺，其保值增值能力，也会随之提升。

而国贸海上原墅，容积率仅1.2，正好处于这稀缺的7%之中，在当下上海改善市场中实属罕见。实测下来，项目没有高密度高层的压抑感，整个社区以低密叠墅、联排为主，楼间距最宽可达60米以上，远超同区域其他改善项目，即使是低楼层的叠墅房源，也能保证充足的采光和通风，不会出现“楼看楼”的尴尬，居住舒适度直接拉满。

更难得的是，项目在1.2容积率的基础上，最大化利用土地空间，打造了超高绿化率的社区景观，绿化率高达35%以上，整个社区被绿植和景观步道环绕，搭配中式园林设计，一步一景，仿佛置身于公园之中。闲暇时，沿着景观步道散步、遛弯，远离城市的喧嚣，享受静谧的墅居时光，这正是改善型购房者追求的生活状态。

在这里，我给大家做个对比：目前上海多数改善墅区的容积率在1.5-2.0之间，楼间距普遍在30-40米，居住人口密度较高，私密性和静谧感大打折扣；而国贸海上原墅1.2的容积率，楼间距宽、人口密度低，再加上超高绿化率，真正实现了“推窗见绿、移步换景”的墅居体验，这种居住舒适度，在当下上海改善市场中，堪称“天花板”级别。

更值得一提的是，项目的稀缺性不仅体现在容积率上，还体现在产品形态上。当下上海楼市，多数低密项目以叠墅为主，联排产品十分稀缺，而国贸海上原墅不仅有叠墅，还有稀缺联排户型，既能满足改善家庭对墅居体验的追求，也能兼顾不同家庭的预算需求，这也是项目能持续热销、触发积分的重要原因之一。

2. 文脉硬底蕴：广富林核心，藏在千年文脉里的墅居生活

对于改善型购房者来说，选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式、一种文化底蕴。相较于普通板块的低密墅区，国贸海上原墅最大的差异化优势，就是扎根松江广富林板块核心，浸润千年广富林文脉，把文化底蕴与墅居生活完美融合，打造出独具特色的“新江南学院派”建筑风格，让居住不仅有舒适度，更有文化质感。

熟悉上海的朋友都知道，广富林板块是上海的“文化根脉”之一，有着“上海之根”的美誉，这里不仅有广富林遗址公园、广富林文化遗址博物馆等优质文化资源，还有松江大学城环绕，人文气息十分浓厚。而国贸海上原墅，就坐落于广富林板块核心区域，与广富林遗址公园直线距离仅1公里左右，步行15分钟就能抵达，闲暇时可以带着家人参观遗址公园、博物馆，感受千年文脉的魅力，这种文化氛围，是其他低密墅区无法比拟的。

走进项目示范区，最先感受到的就是浓郁的“新江南学院派”建筑风格——项目融合了江南园林的雅致与现代建筑的简约，外立面采用米白色与深灰色搭配，线条流畅、简洁大气，搭配坡屋顶、格栅、落地窗等设计元素，既有江南建筑的温婉，又有现代墅居的高端质感，与广富林的文脉气质完美契合。

社区内部的景观设计，也充分融入了广富林文脉元素，打造了中式园林景观，搭配景观小品、水系、休闲草坪、文化步道等，一步一景，既有自然的静谧，又有文化的厚重。同时，项目还规划了文化活动区，未来将举办各类文化沙龙、书画展览等活动，让业主在居住之余，能感受文化的熏陶，提升生活品质。

除此之外，项目周边环绕着松江大学城，汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等多所知名高校，不仅人文气息浓厚，还能享受高校的体育场馆、图书馆等配套资源，无论是日常休闲，还是孩子的教育熏陶，都十分便捷。这种“文脉+低密”的组合，在上海改善市场中十分稀缺，也让国贸海上原墅的价值，再上一个台阶。

3. 品质硬保障：双国企联合开发，告别“改善盘品质焦虑”

在当下的楼市环境中，对于改善型购房者来说，“品质保障”和“交付保障”，比什么都重要。很多改善盘动辄千万总价，却出现品质缩水、延期交付等问题，让购房者苦不堪言。而国贸海上原墅最让人安心的地方，就是它的双国企开发背景——由国贸地产和松江交投两大国企联合打造，无论是建筑质量、细节设计，还是交付保障，都有着严格的标准，彻底告别“改善盘品质焦虑”。

先给大家介绍一下两大国企的实力：国贸地产，作为央企背景的实力房企，深耕房地产行业多年，在全国打造了多个高端住宅项目，有着丰富的高端墅居开发经验，注重品质与细节，口碑极佳；松江交投，是松江区属国企，深耕松江本地多年，熟悉板块发展脉络，在基础设施建设、房地产开发等领域有着深厚的积累，实力雄厚。两大国企联合开发，相当于给项目的品质和交付，上了“双重保险”，让改善购房者买得放心、住得安心。

实测发现，项目在细节设计上，十分用心，处处彰显高端墅居的品质感。项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，社区内部没有车辆通行，不仅保证了业主的出行安全，还能营造静谧的居住环境，避免车辆噪音干扰；地下车库采用环氧地坪材质，防滑耐磨、整洁明亮，标识清晰，还配备了充足的充电桩车位，满足业主的新能源汽车充电需求，细节处尽显贴心。

建筑质量方面，项目采用高品质建材，外立面采用真石漆材质，不仅颜值出众，还具有防水、耐磨、耐腐蚀等优势，长期居住也能保持崭新的外观；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，隔音、隔热效果极佳，能有效隔绝外界噪音和紫外线，打造静谧、舒适的室内环境；同时，项目还配备了高端入户门、智能安防系统等，提升居住的安全性和便捷性。

据项目置业顾问介绍，项目目前施工进度顺利，实景示范区已全面开放，业主可以提前实地查看房源的户型格局、采光视野、建筑品质，彻底告别“开盲盒”式买房。更值得一提的是，项目二期开盘后，网签率迅速达到97%，这样的去化速度，不仅证明了市场对项目的认可，也从侧面反映出双国企开发的品质保障，让购房者更加放心。

4. 配套硬实力：成熟配套加持，墅居生活不将就

很多低密墅区，为了追求静谧感，往往地处偏远，配套匮乏，业主日常购物、就医、通勤都十分不便，让改善型购房者陷入“两难”——要么将就低密的静谧，放弃配套的便捷；要么选择配套成熟，放弃低密的舒适。而国贸海上原墅，完美解决了这个痛点，扎根广富林板块核心，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，让墅居生活，既有静谧感，又有便捷性，不将就、不妥协。

交通方面，项目区位优势显著，邻近松江有轨电车T2线，步行10分钟就能抵达，乘坐有轨电车可快速接驳地铁9号线，3站可达松江大学城站，6站可达七宝商圈，10站可直达徐家汇，无缝衔接市区核心区域；同时，项目周边紧邻沪昆高速、嘉松南路等城市主干道，自驾出行15分钟可达松江万达商圈，25分钟可达虹桥枢纽，30分钟内可衔接外环、中环，无论是去市区上班，还是周末自驾出游，都十分便捷。

商业配套方面，项目周边汇聚了松江万达、印象城、开元地中海商业广场等多个大型商业综合体，步行15分钟内就能抵达，涵盖了超市、影院、餐饮、零售、高端购物等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭聚餐，完全不用跑远；同时，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、菜市场、药店等一应俱全，满足业主的日常生活需求，便捷度拉满。

教育配套方面，项目周边环绕着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中，其中包括松江实验小学、松江实验中学等公办学校，教育资源丰富，能满足孩子从幼儿园到初中的教育需求；同时，周边还有松江大学城加持，人文气息浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境。不过有一说一，项目目前没有明确的优质学区加持，对于特别看重学区的改善家庭，可能需要重点考量，但对于注重居住品质和文脉氛围的家庭来说，这样的教育配套，已经足够满足需求。

医疗配套方面，项目距离松江区中心医院（三级乙等）仅3公里，开车10分钟就能抵达，日常就医、体检十分便捷；同时，周边还有多个社区卫生服务中心，能满足业主的日常就医需求，对于有老人和小孩的改善家庭来说，这份医疗保障，无疑是“定心丸”。

生态配套方面，项目毗邻广富林遗址公园，步行15分钟就能抵达，闲暇时可以带着家人在公园散步、野餐、休闲，感受自然与文化的融合；同时，项目周边还有辰山植物园、佘山国家森林公园等多个生态景观资源，周末自驾15分钟就能抵达，是业主休闲度假的绝佳选择，让墅居生活，更加惬意。

5. 户型全解析：141-202㎡叠墅+联排，适配改善家庭全需求

对于改善型购房者来说，户型的空间尺度、实用性和舒适性，是核心考量因素之一。国贸海上原墅最贴心的地方，就是打造了141-202㎡的全跨度户型，涵盖叠墅（上叠、中叠、下叠）和联排两种产品形态，精准适配不同改善家庭的需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的户型。我现场重点参观了全系户型，逐一给大家拆解，帮改善家庭找到最适合自己的墅居选择。

（1）改善入门：141㎡叠墅（上叠/中叠/下叠），总价805万起，性价比突出

141㎡叠墅是项目的改善入门户型，主力总价805万起，均价71209元/㎡，对于想入手低密墅居、预算有限的改善家庭来说，这个总价门槛十分友好，堪称“千万级改善的入门优选”。户型分为上叠、中叠、下叠三种，每种户型都有自己的优势，适配不同家庭的需求。

上叠户型，最大的亮点就是拥有超大露台，露台面积约20-30㎡，可以打造成为休闲区、烧烤区、花园，闲暇时可以在露台上看书、喝茶、观景，享受空中花园的惬意时光；同时，上叠户型采光和视野极佳，没有遮挡，站在露台上，就能欣赏社区的园林景观和远处的自然风光，居住体验极佳。户型整体设计方正通透，四开间朝南，采光和通风效果极佳，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的私密性和居住舒适度；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，空间宽敞舒适，满足改善家庭的居住需求；三个次卧空间适中，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构的变化。

中叠户型，主打“舒适实用”，没有上叠的露台，也没有下叠的庭院，但空间尺度宽敞，性价比最高。户型同样采用四开间朝南设计，方正通透，采光和通风效果极佳；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间开阔，日常家人聚餐、朋友小聚，完全不会显得拥挤；厨房采用U型操作台面，空间充足，操作动线合理，能满足日常烹饪需求；主卧套房设计，配备独立卫生间和全景飘窗，私密性和舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，可灵活适配不同需求，适合三口之家、四口之家居住。

下叠户型，最大的亮点就是拥有独立庭院，庭院面积约30-50㎡，可以打造成为私家花园、儿童游乐区、休闲区，满足改善家庭对庭院生活的向往；同时，下叠户型还带有地下室，地下室面积约50-80㎡，可打造成为影音室、健身房、书房、储物间等，灵活拓展空间，满足家庭的多样化需求。户型整体设计方正通透，四开间朝南，采光和通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，空间宽敞舒适；三个次卧空间适中，采光充足，适合多代同堂家庭居住。

（2）终极改善：170-202㎡联排别墅，一步到位，彰显高端品质

170-202㎡联排别墅，是项目的终极改善户型，主力总价1200-1800万，空间尺度更大、配置更高端，适合有终极改善需求、追求高品质墅居生活的家庭，尤其是多代同堂家庭，能实现“一步到位”的居住梦想。

联排别墅采用地上三层、地下一层的设计，空间尺度堪称“豪华”，每层都有独立的功能分区，兼顾实用性和舒适性。地上一层，打造了客餐厅一体化空间，搭配全景落地窗和独立庭院，空间开阔通透，采光和视野极佳，站在客厅就能欣赏庭院景观，日常家人聚餐、宴请朋友，都十分便捷；厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪习惯，细节处尽显高端；同时，地上一层还配备了一间老人房，临近卫生间，方便老人日常起居，体现了人性化设计。

地上二层，打造了两间次卧和一间书房，空间宽敞舒适，采光充足，其中一间次卧配备全景飘窗和独立卫生间，可作为儿童房或客房；书房空间宽敞，可满足业主的办公、阅读需求，也可以根据家庭需求，改造成儿童房，灵活适配家庭结构的变化；同时，二层还配备了公共卫生间，方便家人使用，实用性拉满。

地上三层，是专属主卧套房，空间宽敞舒适，配备超大独立卫生间、衣帽间和全景露台，私密性和舒适度拉满；独立卫生间配备浴缸和淋浴区，能满足业主的高端居住需求；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物收纳需求；全景露台面积约20-30㎡，可打造成为休闲区、观景区，闲暇时可以在露台上欣赏风景、放松心情，享受高端墅居的惬意时光。

地下一层，空间开阔，可灵活改造，打造成为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足家庭的多样化需求；同时，地下一层配备了采光井，引入自然光线，避免了地下车库阴暗潮湿的问题，实用性和舒适度兼具。

值得一提的是，联排别墅采用独立入户设计，私密性极强，每户都有独立的庭院和车库，彰显高端墅居的仪式感；同时，户型的实得率高达90%以上，赠送面积较多，空间利用率拉满，彻底解决了改善家庭“空间不够用”的痛点，让每一寸空间都能得到充分利用。

二、深度解析：国贸海上原墅的“优势与短板”，改善家庭到底值不值得冲？

探盘下来，我发现国贸海上原墅是一个“优缺点分明、稀缺性突出”的改善型低密墅区，既有1.2超低容积率、广富林文脉、双国企保障、成熟配套的核心优势，也有一些不可避免的短板。很多粉丝问我，这个项目到底值不值得冲？其实，答案取决于你的购房需求，下面我就从优势、短板、市场预判三个方面，给大家做深度解析，帮千万级改善家庭，做出最适合自己的选择。

1. 核心优势：四大亮点，撑起上海改善市场标杆地位

首先，稀缺性无可替代。1.2超低容积率，近三年上海入市宅地中占比仅7%，稀缺性不言而喻；再加上广富林文脉加持，“低密+文脉”的组合，在上海改善市场中十分罕见，未来随着低容积率宅地的日益稀缺，项目的保值增值能力，还将持续提升，无论是自住，还是资产配置，都是绝佳选择。

其次，双国企背书，品质与交付有保障。由国贸地产和松江交投两大国企联合开发，建筑质量、细节设计都有严格标准，实景示范区已开放，施工进度顺利，网签率高达97%，彻底规避了延期交付、品质缩水的风险，让改善购房者买得放心、住得安心，这也是项目能持续热销、触发积分的核心原因之一。

最后，配套成熟完善，墅居生活不将就。扎根广富林板块核心，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，既有低密墅居的静谧感，又有成熟配套的便捷性，不用为了低密而放弃配套，也不用为了配套而放弃舒适，完美契合改善型购房者的核心需求；同时，141-202㎡全跨度户型，涵盖叠墅、联排，精准适配不同改善家庭的需求，受众面极广。

除此之外，项目的建筑风格和社区理念也十分加分。“新江南学院派”建筑风格，融合江南文脉与现代美学，颜值出众、气质独特；社区内部打造中式园林景观，融入广富林文脉元素，绿化率高达35%以上，居住舒适度拉满；同时，项目配备了高端物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、园林养护、维修服务等全方位的物业服务，提升居住体验，为房屋未来的保值增值提供保障。

2. 明显短板：这些改善人群需谨慎

最明显的短板，就是没有明确的优质学区加持。项目周边虽然有松江实验小学、松江实验中学等公办学校，教育资源丰富，但没有顶级学区加持，教育质量属于中等水平，对于特别看重学区、优先考虑孩子教育的改善家庭来说，这可能是一个“致命短板”。如果你的核心需求是优质学区，优先考虑孩子教育，那么这个项目可能不太适合你，建议重点关注徐汇、闵行等有优质学区的改善板块。

其次，项目距离市区核心区域相对较远。虽然有地铁9号线和有轨电车加持，通勤便捷，但对于在陆家嘴、静安寺等市区核心区域上班的改善购房者来说，通勤时间可能会稍长（约40-50分钟），如果你的工作地点在市区核心，且无法接受较长的通勤时间，建议谨慎考虑。

另外，项目的联排户型总价较高，主力总价1200-1800万，对于预算有限的改善家庭来说，门槛相对较高，只能选择叠墅户型；同时，项目的叠墅户型，上叠没有庭院，下叠没有露台，对于追求“有天有地”墅居体验的改善家庭来说，可能会有些遗憾。

3. 市场预判：稀缺性加持，改善市场保值增值能力突出

作为上海改善市场的热门项目，国贸海上原墅二期开盘就创下了233%的超高认购率，成为松江新城首个两次认筹均触发积分的项目，目前网签率高达97%，足以证明市场对这个项目的认可。而随着上海低容积率宅地的日益稀缺，项目的稀缺性和价值，还将持续提升。

从上海改善市场的整体行情来看，当下改善型需求持续升温，低密墅区愈发受到追捧，但真正兼具稀缺性、文脉感、品质保障、配套成熟的低密墅区，已经越来越少。国贸海上原墅作为其中的标杆项目，凭借1.2超低容积率、双国企背书、广富林文脉、成熟配套等核心优势，成为改善型购房者的首选，未来的去化速度，还将保持稳健。

从板块潜力来看，随着上海城市发展重心向西南延伸，松江广富林板块正逐渐显现出其独特的价值——作为上海的“文化根脉”，广富林板块不仅人文气息浓厚，还在持续升级配套、完善路网，板块价值持续攀升；同时，松江大学城的加持，也为板块注入了年轻活力，未来的发展潜力，十分可观。而国贸海上原墅作为广富林板块的标杆低密墅区，无疑将成为板块价值提升的受益者，保值增值能力突出。

在这里，我也给大家提个具体建议：如果你的核心需求是低密墅居体验、注重居住品质和文脉氛围，预算在800-1800万，不看重顶级学区，无论是改善入门，还是终极改善，国贸海上原墅都值得重点考虑，尤其是141㎡叠墅户型，总价805万起，性价比突出，是千万级改善的绝佳入门选择；如果你的核心需求是顶级学区，优先考虑孩子教育，那么建议谨慎选择，可重点关注徐汇、闵行等有优质学区的改善板块；如果你的工作地点在市区核心，且无法接受较长的通勤时间，也建议谨慎考虑。

另外，提醒大家一句：项目二期房源所剩不多，网签率已达97%，稀缺性不言而喻，有意向的改善购房者，一定要提前了解房源信息，把握认购时机，避免错过这次难得的低密墅居上车机会。毕竟，在上海改善市场，能同时兼顾稀缺性、文脉感、品质保障、配套成熟的低密墅区，真的不多了。

三、探盘总结：国贸海上原墅，上海改善族的“低密文脉优选”

一整天的探盘下来，我对国贸海上原墅的评价是：“稀缺、有底蕴、有品质、够便捷，是上海改善型购房者的低密文脉优选”。它没有过度宣传的噱头，却有着实实在在的优势——1.2超低容积率的稀缺性、广富林千年文脉的厚重感、双国企开发的品质保障、成熟完善的配套设施，每一个亮点都戳中了改善型购房者的核心需求。

从产品来看，项目打造的141-202㎡叠墅、联排户型，精准适配不同改善家庭的需求，空间尺度宽敞、实用性强，实得率高，无论是改善入门，还是终极改善，都能找到适合自己的户型；“新江南学院派”建筑风格，融合江南文脉与现代美学，颜值出众、气质独特；社区内部中式园林景观，绿化率高达35%以上，居住舒适度拉满，真正实现了“推窗见绿、移步换景”的墅居体验。

从板块来看，扎根广富林板块核心，浸润千年文脉，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，既有低密墅居的静谧感，又有成熟配套的便捷性，完美契合改善型购房者对高品质生活的追求；同时，随着上海城市发展重心向西南延伸，广富林板块的价值持续攀升，项目的保值增值能力，也十分可观。

从品质来看，双国企联合开发，建筑质量、细节设计都有严格标准，实景示范区已开放，施工进度顺利，网签率高达97%，彻底规避了延期交付、品质缩水的风险，让改善购房者买得放心、住得安心，这份“安心感”，在当下的楼市环境中，尤为珍贵。

当然，我们也不能忽视它的短板——没有顶级学区加持、距离市区核心较远、联排户型总价较高，但这些短板，在它的核心优势面前，对于不看重顶级学区、注重居住品质和文脉氛围的改善家庭来说，并不是“致命问题”。毕竟，在上海改善市场，很难找到一个“完美无缺”的低密墅区，关键在于你的核心需求是什么，是否能接受它的短板。

最后，我想说，国贸海上原墅的出现，不仅填补了上海改善市场“低密+文脉+成熟配套”的空白，也为改善型购房者，提供了一个难得的低密墅居选择。在低容积率宅地日益稀缺的当下，这款兼具稀缺性、文脉感、品质保障、配套成熟的低密墅区，无论是自住，还是资产配置，都是绝佳选择，错过这次，再想在上海找到同配置的低密墅区，难如登天。

如果你也对国贸海上原墅感兴趣，想了解更多户型细节、剩余房源情况、具体定价，或者想对比同区域其他改善墅区，欢迎在评论区留言，我会第一时间为大家解答，也会持续为大家带来最真实、最全面的新房探盘内容。关注@中国房地产头条/何江海，带你读懂上海楼市，抓住每一个买房机遇！