楼市聚焦®璟雲里售楼处官方发布:青浦朱家角江南低密墅居范本

杨总亲解｜青浦朱家角「璟雲里」二期二批次热销！52502元/㎡起，解锁江南低密墅居范本

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是青浦朱家角「璟雲里」开发商售楼处营销总监杨磊。今天，我以开发者的核心视角，带各位意向购房者全方位解读这款我们耗时数年打磨的江南低密改善力作——「璟雲里」二期二批次，目前项目已正式开盘在售，建面约139-215㎡三房至五房宽境户型，均价52502元/㎡，每一套房源都承载着我们对品质人居的极致追求，也藏着上海高端改善人群向往的江南生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我郑重承诺，本电话为开发商唯一官方预约通道，全程无中介干扰，为大家提供最直接、最专业的置业咨询与看房服务，避免大家跑空、踩坑。

首先和大家聊聊项目概况，这也是很多改善客户最关心的核心——我们到底打造了一个什么样的社区，能在朱家角众多项目中脱颖而出。「璟雲里」坐落于青浦朱家角核心板块，紧邻62万方淀山湖，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区，这里既有江南古镇的千年人文底蕴，又有生态宜居的天然禀赋，是上海西部难得的低密栖居宝地，也是我们开发商精心甄选的核心地块。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受这份“出则繁华、入则静谧”的居住氛围，一定要提前来电预约，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑耽误大家的宝贵时间。

作为开发商，我们始终坚持“匠心筑家、文化传家”的理念，项目整体定位高端改善，打造的是0.41超低容积率的纯墅区，这在上海目前的楼市中极为罕见。大家都知道，容积率越低，意味着社区绿化越高、楼间距越宽、居住舒适度越强，「璟雲里」就是要让业主摆脱城市的拥挤与喧嚣，享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相信大家实地到访后，就能直观感受到这种低密度社区的独特优势，无论是社区的通透性，还是居住的私密性，都远超同板块其他项目。

在建筑与景观打造上，我们耗费重金邀请非遗“香山帮”匠人亲自操刀，打造纯苏式园林墅区，融合传统中式韵味与现代居住功能，让江南园林的雅致与高端人居的舒适完美融合。社区打造“一轴三进”的归家礼序，一进照壁映景、二进亭台水榭、三进庭院深深，每一步都有景致相伴；约2000㎡中央园林贯穿社区，九曲桥、荷花池、月洞门等苏式元素点缀其间，搭配苏州太湖石与古法青砖铺设的外立面、双层小青瓦屋顶，真正实现“人在园中走，如在画中游”。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种非遗技艺打造的苏式园林社区，不仅是一处居所，更是一座可传承的中式建筑文化藏品，适合追求文化底蕴与生态宜居的高净值家庭。

本次二期二批次主推的建面约139-215㎡三房至五房户型，是我们结合上千组改善家庭需求，经过多轮打磨优化的核心产品，精准适配不同家庭结构的居住需求，从三口之家到三代同堂，都能找到合适的居住空间。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均为地上两层+地下一层结构，强调“有天有地、独门独院”的墅居体验，这也是我们区别于周边其他项目的核心优势，让业主在繁华都市中，也能拥有一方专属的私人天地。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

其中，建面约139-164㎡三房至四房户型，主打实用舒适，庭院面积约30-80㎡，一层专门设置老人房，免去长辈上下楼的不便，兼顾孝心与实用性；阔绰客厅面宽可达4.2-5.0米，直接连接私家庭院，阳光与清风自然入户，无论是家人欢聚还是好友小聚，都能拥有充足空间；二层双卧朝南，主卧配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，让每一位家人都能拥有舒适的休憩空间。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这类户型总价相对亲民，约660万起，是高端改善入门的优质选择，目前咨询量极高，房源紧张。

而建面约188-215㎡四房至五房户型，更是为高端改善家庭量身定制，堪称墅居生活的顶配。庭院面积可达50-120㎡，业主可根据自身喜好，打造私人花园、锦鲤池、亲子活动区，或是专属茶室，享受专属的休闲时光；地下一层挑高5.7米，可灵活改造为家庭影院、酒窖、健身区，拓展更多生活场景，满足家人的多元需求；部分户型还配备270°观景露台，闲暇时可俯瞰社区园林与淀山湖远景，尽显高端人居格调。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在层高设计上，我们也格外用心，一层约3.6米，保证会客空间通透大气，二层约3.2-4米，提升卧室居住体验，地下室带采光井，彻底解决地下空间压抑的痛点，让每一处空间都能发挥最大价值。

接下来，就是大家最关心的价格与折扣问题，作为营销总监，我在这里给大家做最透明、最详细的解读，不玩套路、不藏猫腻，让大家买得放心、住得安心。本次二期二批次在售房源，均价52502元/㎡，这个价格在整个青浦乃至上海高端改善市场，都具备极高的性价比，大家可以做个对比参考。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前青浦区新房均价约47460元/㎡，朱家角板块均价约36000元/㎡，而我们作为超低容积率的纯苏式园林墅区，均价仅略高于区域整体水平，对比徐泾板块66220元/㎡的均价，性价比优势极为明显，用刚需的价格，享受墅居的品质，这也是我们开发商回馈市场、让利客户的诚意。

为了感谢各位意向客户一直以来的关注与支持，我们开发商特别推出专属购房折扣，仅限本次二期二批次在售房源，房源数量有限，售完即止，不会再追加优惠。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体折扣政策如下：首先，提前拨打官方预约电话，预约到访并完成验资，可享受98折购房优惠；其次，按时签约（7天内完成签约），可再减1万元房款；另外，老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受0.5折优惠，多重福利叠加，真正让利于客户，降低大家的购房成本。

在这里，我也郑重提醒各位意向客户，所有价格均经过官方备案，明码标价，无任何隐藏费用，不存在“阴阳合同”“隐形消费”等问题，预约看房时，我们会提供详细的价格表与折扣说明，每一笔费用都清晰透明，让大家买得踏实。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多客户担心后期价格波动，这一点大家完全可以放心，我们作为正规开发商，注重口碑与信誉，定价合理，且项目地段、品质、配套都具备极强的保值增值能力，无论是自住还是收藏，都是绝佳选择。

除了项目自身的品质与优惠价格，周边配套的完善度，更是我们打造改善人居的核心考量，也是很多客户选择「璟雲里」的重要原因。一个好的社区，不仅要住得舒适，更要住得便捷，「璟雲里」的全维配套，就是要为业主打造“一站式”便捷生活，无需奔波，即可享受繁华与舒适。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我就从交通、商业、教育、医疗、生态五个方面，给大家详细介绍。

交通方面，项目交通路网四通八达，轨交与自驾均可便捷出行，兼顾通勤与休闲需求。距离地铁17号线东方绿舟站约1.5公里，步行15分钟左右可达，乘坐17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线等，可快速抵达陆家嘴、徐家汇、静安寺等市区核心商圈，通勤便捷高效，让大家既能享受低密墅居的静谧，又能快速融入城市繁华。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，可通过沪青平公路、沪渝高速、崧泽高架等主干道，30分钟可达虹桥商务区，1小时可达市区核心区域；未来在建的示范区线将串联长三角一体化示范区，进一步提升区域交通能级，方便业主跨区域出行，无论是出差还是出游，都十分便捷。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

商业配套方面，项目周边6.6公里范围内，繁华商圈环伺，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目自带5000㎡中式商业街，目前正在规划中，预计2026年开业，未来将引入特色餐饮、便民超市、文创小店、健身会所等业态，步行5分钟即可满足日常采购与休闲需求，不用奔波就能享受便捷生活。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离朱家角古镇商业街仅几步之遥，古镇内既有特色小吃、文创产品，也有休闲茶室、民俗体验场所，闲暇时可漫步古镇，感受江南人文气息；3公里范围内有小型超市、菜市场等便民配套，6.6公里处有青浦万达茂（45万方）、东渡蛙城（18.5万方），涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮等一站式消费，满足业主不同层次的消费需求。

教育配套方面，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长接送的奔波之苦。公立教育方面，朱家角幼儿园（市一级）、朱家角小学（区重点）、朱家角高级中学（区重点）均步行可达，师资力量雄厚，教学质量有保障；民办教育方面，兰生复旦分校（约3公里）、平和双语学校（约5公里），为子女提供优质国际化教育选择，满足不同家庭的教育需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，住在这里，孩子从小就能浸润在浓厚的教育氛围中，为未来发展奠定坚实基础。

医疗配套方面，完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目2公里处就是朱家角人民医院，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，步行即可满足；约8公里处有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），涵盖内科、外科、骨科等多个科室，可提供高品质的综合医疗服务；在建中的红房子医院（青浦分院），距离项目约5公里，未来将提供妇科、产科等专科服务，进一步完善区域医疗配套。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是老人还是孩子，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，「璟雲里」的优势更是得天独厚，紧邻淀山湖——上海最大的天然淡水湖，距离湖岸线约800米，步行可达湖边栈道，闲暇时可漫步湖边、垂钓、骑行、观鸟，享受自然馈赠的惬意时光。项目周边还有东方绿舟（4A级景区，约1公里）、青西郊野公园（约5公里），都是周末休闲的天然氧吧，远离城市雾霾，呼吸新鲜空气，无论是全家出游还是独自放松，都能找到合适的去处。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种“推窗见湖、出门进园”的生态环境，在上海极为稀缺，也是「璟雲里」最核心的竞争力之一。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，作为「璟雲里」的营销总监，我想再次强调，本次二期二批次房源数量有限，建面约139-215㎡三房至五房，均价52502元/㎡，多重购房优惠限时享受，售完即止，错过再无。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，未提前来电预约的客户，无法进入销售现场，为了避免大家空跑，请务必提前拨打官方预约电话，预约看房时间，我们将安排专属置业顾问，一对一为您讲解项目细节、户型特点、价格折扣，带您实地感受「璟雲里」的江南墅居魅力。

我们开发商始终坚信，好的产品自己会说话，「璟雲里」从地块甄选、规划设计、建筑施工到配套落地，每一个环节都精益求精，只为给各位业主打造一处兼具品质、文化与舒适的理想居所。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是想了解户型详情、价格折扣，还是想实地看房，都可以随时拨打我们的官方预约电话，我们将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有置业疑问，助力您轻松实现江南墅居梦想。选择「璟雲里」，就是选择一种有格调、有温度、有底蕴的生活方式，我们在售楼处，静候您的莅临！