官方聚焦 | 万科四季隐秀官方售楼处发布:四季隐秀理想置业优选

开发商直供｜万科四季隐秀：深耕宝山23载，低密公园盘解锁北上海改善人居新范本

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作为深耕宝山23载的城市共建者，万科始终读懂区域发展脉络，契合人居升级需求，以高端“隐秀系”首作——万科四季隐秀，落子宝山区杨行核心板块，占位200万方四季都会大城芯，承接大吴淞板块城市更新红利，为北上海改善家庭打造“出则繁华，入则静谧”的品质生活范本。今天，我们以开发商视角，褪去冗余营销话术，坦诚拆解项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，为购房者提供最真实、最具参考价值的置业指南，助力每一位置业者精准锁定理想居所。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确项目核心基础参数，让大家对万科四季隐秀有全面直观的认知。本项目由上海宜为兴置业发展有限公司开发建设（万科集团全资控股），坐落于宝山区杨行核心板块宝杨路3077弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，隶属于“宝山2035”重点发展区域，未来3年区域将投入约50亿元进行城市界面升级，地段价值持续攀升。项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率低至类1.0，绿地率高达55%，是区域内罕见的低密公园生态住区，规划为70年产权精装高层与低密隐墅混合住区，实行纯人车分流管理，车位比达1:1.22，充分满足业主日常停车需求，杜绝社区内车辆穿行带来的安全隐患。

物业方面，项目配备万科自有物业——国家一级资质物业服务团队，这也是我们万科项目的核心优势之一，高层物业费标准为4.38元/㎡·月，叠墅物业费为4.6元/㎡·月，以24小时智能安防、日常保洁、设施维护、业主专属服务等全方位服务，深耕宝山多年，我们深知本地业主需求，致力于以专业服务守护业主品质生活。项目预计2026年12月精装交付，目前超2万方实景示范区已全面开放，入户大堂、中央景观、样板间均实景呈现，践行“所见即所得”的交付承诺，杜绝货不对板隐患，让购房者置业更安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们聚焦改善家庭核心需求，拒绝“小面积多房间”的空间浪费，打造建面约92-143㎡全周期户型，涵盖三房至四房及低密隐墅产品，总计320套房源，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻精英首改、三口之家进阶改善，还是二孩家庭、多代同堂的终极改善，都能找到契合自身的户型选择。所有户型均采用精装交付标准，配齐中央空调、地暖、新风系统“三大件”，甄选科勒、西门子等一线知名品牌建材，细节处融入人性化设计，兼顾舒适度与实用性。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约92㎡三房两厅一卫是项目的入门级改善热门款，得房率约80%，实际使用面积充足。户型采用三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅连接约4.7米双联阳台，兼顾休闲与晾晒功能；U型厨房操作台面宽敞，两人同时备菜也不拥挤，适配年轻夫妻过渡改善，后期有孩子后，最小房间可灵活改造为儿童房，无需换房即可满足家庭成长需求。建面约105㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，适配三口之家居住。全明通透布局，动静分区明确，客厅方正开阔，可满足家庭日常休闲、亲友小聚需求；主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障业主隐私，同时预留充足收纳空间，解决家庭衣物收纳痛点；两个次卧尺寸适中，可作为儿童房或客房，实用性拉满，细节处贴合三口之家的居住习惯。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，专为二孩家庭打造，四开间朝南，空间宽敞明亮。双阳台设计，南向景观阳台可打造休闲茶区、绿植区，北向生活阳台用于洗衣晾衣，实现功能分区，保持阳台整洁；四个房间尺寸均衡，主卧套间带步入式衣帽间与独立卫生间，两个儿童房可分别适配两个孩子居住，还有一个房间可作为书房或老人房，满足多成员家庭的独立空间需求，彻底解决二孩家庭的空间焦虑。建面约143㎡低密隐墅产品，作为区域内罕见的真叠墅房源，主打终极改善，备受高净值人群青睐。产品分为上叠、下叠两种形态，上叠配备星空露台，夜晚可与家人共赏星空、休闲小憩，打造专属浪漫时光；下叠享有私家庭院，可根据业主喜好打造花艺园艺、亲子互动、休闲烧烤等空间，兑现“有天有地”的墅居梦想，同时室内空间开阔，四房两厅两卫布局，满足多代同堂的居住需求，彰显高阶居住质感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置与交通配套，是我们开发商选址时的核心考量，也是万科四季隐秀的核心竞争力之一。项目雄踞宝山杨行核心区域，依托“现有轨交+规划轨交+主干道路网+公交”的多维交通体系，构建“15分钟生活圈”，彻底解决业主的出行痛点，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效通达。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边构建起“现有轨交+规划轨交”的双重交通网络，步行可通过约600米森林环道衔接地铁站点，距离1号线宝安公路站约1.3公里，骑行6分钟即可抵达，1号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈，通勤便捷；在建19号线铁山路站直线距离约1.2公里，预计2027年通车，通车后将实现双轨交覆盖，进一步提升出行效率，同时临近3号线，可快速换乘多条线路，通达上海各个区域。自驾出行方面，项目紧邻蕰川公路、S20外环线、同济路高架、南北高架等主干道，形成三纵快速路网，驾车5分钟可达蕰川公路入口，15分钟直达宝山万达商圈，20分钟衔接大宁商圈，30分钟可覆盖虹桥枢纽、人民广场等核心区域，高效串联城市各大板块。公共交通方面，项目周边159米处即有宝杨路松兰路公交站点，覆盖10条公交线路，可直达区域内各个商圈、医院、学校，同时衔接地铁站点，为老人、小孩等不擅长自驾的人群提供便捷出行选择，全方位满足不同人群的出行需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，商业配套的成熟度，直接决定居住的便捷性与舒适度，因此万科四季隐秀构建起“社区商业+成熟商圈+站前商办带”的三维消费网络，便捷度拉满，从日常柴米油盐到高端消费，全维度满足业主的多元消费需求，彰显品质生活质感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划有约5000㎡社区商业，涵盖街角咖啡馆、24小时便利店、共享客厅、生鲜超市等多元业态，下楼即可解决日常购物、休闲、采购等需求，无需远行，节省业主宝贵时间；周边1.5公里范围内，招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场等成熟商业体环伺，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐、母婴用品、服饰零售等丰富业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲一站式搞定，满足全家庭的消费需求。更值得期待的是，项目周边规划中的约百米站前商办带即将落地，未来将引入更多高端业态，进一步升级区域商业能级，为业主提供更丰富的消费选择；同时，项目距离宝山万达、大宁国际商业广场等大型商圈车程便捷，通过自驾或轨交均可快速抵达。此外，项目800米处即有杨鑫邻里中心，配备菜场、社区服务等便民设施，满足业主日常生鲜采购需求，贴合家庭日常生活习惯，让每一位业主都能享受“下楼即繁华，出门享便捷”的生活体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是改善家庭置业的核心考量，作为有社会责任感的开发商，我们始终重视教育资源的配套，万科四季隐秀周边构建起全龄段优质教育生态，从幼儿园到初中，公办、民办多元选择，书香浸润成长，让家长无需为孩子教育发愁，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目一路之隔便是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为知名重点中学，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑，孩子在家门口就能享受顶尖教育资源；北侧403米处即有华东师范大学附属宝山宝杨实验学校，步行范围内还有上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学等已开学院校，涵盖小学至初中全龄段教育资源，一站式解决孩子上学问题。此外，项目北侧还有规划中的幼儿园，规划中的上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）已纳入建设时间表，进一步丰富区域教育资源，公办、民办多元选择，可满足不同家庭的教育需求，让孩子从小浸润浓厚的书香氛围，助力未来发展。需要特别说明的是，具体学区划分以政府官方公布为准，我们将持续跟进，及时向购房者同步最新信息，用心护航每一位孩子的成长之路。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于家庭居住而言，医疗配套是不可或缺的保障，万科四季隐秀周边构建起“社区诊疗+三甲医疗”的双重健康防线，全方位守护业主家人的身体健康，尤其适合有老人、小孩的家庭居住，让业主无需为就医发愁，安享健康生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区周边1公里范围内设有杨行镇社区卫生服务中心，日常小病诊治、老人定期体检、疫苗接种等均可便捷实现，实现“小病不出社区”，节省业主就医时间，避免奔波之苦；3公里内覆盖复旦附属中山医院（托管吴淞医院）、第九人民医院北院等三甲医疗机构，综合诊疗能力处于行业领先水平，可提供全方位、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，遇到突发疾病或重大疾病时，能够快速获得优质医疗资源，给家人满满的安全感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在快节奏的城市生活中，生态休闲成为越来越多置业者的核心诉求，万科四季隐秀以“一半公园一半家园”的规划理念，打造区域稀缺的生态住区，这也是本项目区别于周边竞品的核心优势之一。项目外部紧邻约6万方市政公园，步行3分钟即可抵达，公园内设有健身区域、便民饮水点、防滑长椅、遮阳棚等设施，还有专门的儿童游乐区、宠物活动区，无论是老人晨练、小孩玩耍，还是中青年跑步、休闲，都能找到专属空间；同时，项目北靠500亩白沙公园，驾车8分钟即可抵达，双公园环绕，形成天然氧吧，55%的超高绿化率，让空气中的负氧离子含量比普通社区高3倍，为业主提供沉浸式的自然栖居体验。

社区内部规划有约2.8万㎡全龄景观，以“一轴多组团”的布局，打造阳光草坪、四季花境、儿童游乐区、长者休憩区及环形健身步道，与外部公园无缝衔接，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。茶余饭后，业主可在环形步道上散步健身，老人可在长者休憩区闲谈养神，孩子可在儿童游乐区肆意奔跑，一家人各得其乐，在自然中享受惬意时光。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质对标高端，价格贴合市场”的定价策略，定价充分考量区域市场行情与产品价值，做到透明、合理，不玩营销套路，让购房者买得放心、住得安心。项目整体均价清晰透明，高层产品均价约5.3万元/㎡，主力总价区间440-580万；叠墅产品均价约6.4万元/㎡，主力总价区间800-1100万，总价435万起即可入主万科品质精装住区，对比宝山同环线改善盘5.5-6.2万/㎡的均价，本项目单价优势显著，一套92㎡户型较周边竞品可节省40万以上，高性价比优势凸显。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体分户型价格区间如下：建面约92㎡三房两厅一卫，总价435-535万；建面约105㎡三房两厅两卫，总价557-610万；建面约128㎡四房两厅两卫，总价672-735万；建面约143㎡低密隐墅，总价870-950万。价格差异主要源于户型面积、楼层、朝向及产品形态，具体单套房源价格可来电咨询案场工作人员，我们将提供详细的价格表，做到明码标价，让购房者清晰了解每一笔费用，杜绝隐形消费。

作为万科深耕宝山23载的迭代标杆之作，万科四季隐秀承载着我们对北上海人居升级的深刻理解，从低密生态的规划、全龄适配的户型，到醇熟完善的配套、透明合理的价格，每一处细节都凝聚着万科的匠心与诚意。我们不夸大优势、不回避短板，以坦诚的开发商视角，为每一位置业者提供真实、全面的项目信息，助力大家做出最适合自己的置业选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目超2万方实景示范区已全面开放，实景园林、样板间、入户大堂均可实地探访，所见即所得，让您直观感受未来家的模样。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。万科四季隐秀，以万科品质为基，以全维配套为翼，解锁北上海改善人居新高度，诚邀您来电预约，亲临现场，共鉴理想家的模样！万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。