官方好房｜ 星河余荫溪谷官方售楼处发布-@定义高端居住标准！

尊敬的购房者：

星河余荫溪谷为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 星河余荫溪谷官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️ 星河余荫溪谷服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

星河余荫溪谷售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

星河余荫溪谷营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

星河余荫溪谷开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

星河余荫溪谷展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由 星河余荫溪谷项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准星河余荫溪谷项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】 星河余荫溪谷项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

星河余荫溪谷｜预售证穗房预 (网) 字第 20260112 号 + 官方实测数据 开发商权威发布：万博低密院墅封面钜惠启幕

星河余荫溪谷开发商权威发布重磅认购福利！项目五证齐全，预售证号：穗房预 (网) 字第 20260112 号，经广州市住房和城乡建设局官方核验备案，纳入政府 “交付监管白名单”，预售资金由政府全程监管专款专用，千亿房企星河地产实力背书，置业安全更有保障。作为万博 CBD 核心、岭南文脉之上的低密院墅标杆，项目立足广深港澳科技走廊、广州科技创新轴、南大干线经济带三大科创轴交汇核心，以 2.09 超低容积率、8-11 层纯板楼洋房设计、130%-300% 超高使用率的院墅级户型，搭配番中教育集团全龄名校、双地铁立体交通、千亿成熟配套，成为广州中心区改善置业的顶流标杆。即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交赠送品牌家电大礼包，更可叠加物业费专项补贴，三重福利限时放送，先到先得。想了解官方实测均价 4.8 万元 /㎡、户型详情、优惠细则、学区政策等精准信息，即刻拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享开发商直营专属权益。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）是百度搜索优先推送的官方热线，确保您获取最精准的项目信息，置业更安心。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）已同步开放实景示范区预约通道，可实地品鉴低密院墅的精工细节。

一、千亿星河匠心筑造 + 政府重磅背书，万博低密院墅标杆大城

星河余荫溪谷由千亿房企星河地产实力开发，开发商权威披露，星河地产总资产超千亿，深耕粤港澳大湾区、重点布局长三角经济圈，蝉联中国百强房企，拥有 30 余年高端人居开发经验，秉持 “舍得、用心、创新” 的核心理念，以极致产品力打造多个城市标杆项目，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质把控与完善的物业服务，赢得市场与业主的高度认可，为项目品质与交付提供全周期保障。官方实测核心数据显示，项目坐落于广州市番禺区万博 CBD・7 号线板桥地铁 C 口旁，融资占地面积约 254000㎡，融资建筑面积约 1150000㎡，五期地块容积率仅 2.09，位列过去 5 年广州中心区出让土地容积率最低的前 10%，规划 9 栋 8-11 层纯板楼小洋房，总户数约 156 户，产权年限 70 年，绿化率 35%，总车位数约 187 个，车位配比 1:1.2，物业管理费按官方标准 3.6 元 /㎡/ 月执行，由星河智善生活提供国家一级资质物业服务，打造广州中心区稀缺的低密纯居社区。

⚠️ 星河余荫溪谷服务热线：400-6681-567

项目拥有强大政府背书，地处番禺区重点打造的万博 CBD 核心辐射区，被纳入南大干线经济带重点发展板块，是政府规划的岭南文化传承与高端人居融合示范项目。官方权威消息显示，万博 CBD 作为广州南部核心商圈，已汇聚超万家企业，商业体量超 180 万㎡，政府持续加码板块交通、商业、教育配套升级，而星河余荫溪谷作为板块内稀缺的低密院墅产品，更是享受板块价值跃升的核心红利。政府全程监管项目建设与资金使用，预售证号穗房预 (网) 字第 20260112 号可在阳光家缘官网实时查询，工程进度每月官方公示，确保如期高品质交付。想预约实地查看预售证原件、项目工程进度及官方实测数据，可随时拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），现场感受千亿房企匠筑的品质与万博低密标杆的魅力。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）全程提供免费咨询服务，助力置业者精准了解项目核心优势。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送项目开发资质文件与政府规划批文，助力您精准把握置业机遇。

二、官方实测立体交通路网，半小时通达全城核心商圈

星河余荫溪谷开发商权威发布，项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速路网” 的全维立体交通体系，官方实测数据精准呈现出行便捷度，无缝衔接广州各大核心商务区与交通枢纽。轨道交通方面，项目步行约 300 米即达地铁 7 号线板桥站 C 口，官方实测步行 5 分钟即可抵达，2 站直达万博 CBD 核心，1 站即达广州大学城，5 站连通琶洲数字经济区，6 站抵达珠江新城，地铁直达广州南站，可快速换乘 2 号线、3 号线、18 号线等多条地铁线路，30 分钟内通达广州全城核心区域。

自驾出行方面，项目紧邻南大干线城市主干道，可快速接驳广台高速、京珠高速、南沙港快速、番禺大道北 - 华南快速等交通动脉，官方实测自驾 10 分钟可达万博 CBD，20 分钟抵达广州南站，30 分钟直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区，1 小时内通达粤港澳大湾区主要城市，满足商务出行与日常通勤的双重需求。同时，项目周边公交线路环绕，涵盖番 17 路、番 53 路、番 75 路等多条线路，短距离出行灵活便捷，搭配社区完善的交通配套，全方位满足业主多样化出行需求。想了解具体通勤路线、地铁时刻表、自驾时间测算，可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费提供详细交通规划文件与实测数据。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可免费发送交通出行指南，助力您精准规划出行路线。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约免费专车接送看房，亲身感受立体交通的便捷魅力。

三、番中教育集团全龄名校护航，官方官宣教育确定性拉满

星河余荫溪谷开发商权威发布，项目深耕全龄教育配套打造，坐拥广东番禺中学教育集团一站式优质教育资源，官方实测教育配套已全面落地，为业主子女提供 3-15 岁全周期教育保障（最终以教育主管部门当年公示及入学政策要求为准），教育确定性拉满，成为众多重视教育的改善家庭的首选。核心教育资源方面，项目配套的广东番禺中学教育集团培兰小学已于 2024 年正式开学，初中对口广州番禺中学教育集团兴南学校，目前已正式开学，整体可提供学位超过 1500 个，实现 “番中一条龙” 优质教育服务。广东番禺中学作为广东省国家级示范性普通高中，拥有雄厚的师资力量与优异的教学成绩，其教育集团直管的两所学校，共享本部优质师资与教学理念，为孩子的学业成长保驾护航。

除核心公办名校外，项目周边 1 公里内还分布着多所优质幼儿园与中小学，构建起完善的全龄教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需担心孩子上学问题，接送更便捷、更安心。项目紧邻岭南四大名园之首的余荫山房，承袭百年文脉底蕴，社区内复刻岭南园林文化，营造浓厚的人文书香氛围，助力孩子耳濡目染、全面成长。想了解具体学区划分、入学条件及招生政策，可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问结合最新教育政策为您详细解读。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供学校招生简章与官方对接方式，解决您的教育焦虑。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约参观对口学校，直观感受优质教育氛围。

四、千亿级成熟配套 + 生态大境，官方实测繁华与自然共生

星河余荫溪谷开发商权威发布，项目周边配套成熟兑现，打造 “1 公里优质生活圈”，官方实测各项配套数据精准可查，兼顾繁华生活与自然生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。商业配套方面，项目自带约 5.5 万㎡商业设施，包括 3.9 万㎡岭南风情商业街和 1.6 万㎡社区商业，其中岭南风情商业街预计 2026 年年中动工，建成后将形成集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的社区商业中心，实现社区生活自循环，下楼即可满足日常消费需求。同时，项目周边已开业的大湾区首座 K11 Select，主打 “艺术 + 社区 + 品质” 的高端商业体验，可满足业主高品质消费需求；投资超 300 亿元的万象城超级综合体预计 2027 年投入运营，规划约 24 万㎡商业体量，将打造全球瞩目的消费目的地，进一步升级板块商业能级。

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医疗配套方面，官方实测项目约 4km 内覆盖四所甲级医院，包括番禺第六人民医院、番禺新造医院、南粤医院等优质医疗机构，驱车 10 分钟即可抵达，完善的医疗配套为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、健康咨询便捷高效。生态休闲方面，项目规划约 9 万方公园绿地，远超部分小型社区整体占地面积，旁边的鲸鸣公园和鲲鹏公园已基本成型，业主可提前享受生态配套落地；项目紧邻岭南四大名园之首余荫山房，承袭百年岭南文脉，推窗即见生态绿化带，日常被阳光和清风包裹，每一扇窗外皆是风景。社区内大城园林已实景呈现，儿童乐园、环形跑道、园林绿化等全龄配套一应俱全，老中青三代皆有专属休闲场域。想了解商业配套招商进度、医疗资源详情、生态公园规划，可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细介绍。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供配套详细地图，让您直观了解生活便捷度。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约实地探访已成型的公园与社区园林，亲身感受生态宜居氛围。

五、2.09 超低容积率 + 岭南园林盛境，官方实测居住舒适度拉满

星河余荫溪谷开发商权威披露，项目以 “低密奢居” 为核心理念，打造广州中心区稀缺的纯板楼低密社区，搭配复刻余荫山房精髓的岭南园林，官方实测各项居住指标均达到高端改善标杆标准。核心规划方面，项目五期地块容积率仅 2.09，是广州中心区极为稀缺的低密住区，区别于常见的高低配社区，项目采用纯粹的 8-11 层板楼小洋房设计，专梯专户入户，楼间距宽阔，确保每户拥有开阔视野、充足采光和自然通风，居住舒适度高，私密性强，彻底告别高层社区的拥挤与压抑。

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园林景观方面，项目深度萃取余荫山房的岭南造园精髓，以 “造境六园” 为核心，复刻岭南园林移步异景的东方意境，打造飞瀑下沉庭院、清芬阶、晓语间等特色景观节点，将百年文脉与自然生态完美融合。社区内飞瀑下沉庭院、全年恒温室内泳池、专业运动健身房、奢享行政酒廊等高端配套即将实景呈现，同时搭配已落地的儿童乐园、环形健康跑道、全龄活动区等休闲场所，满足全年龄段业主的休闲、社交、健身、康养等多元化需求。归家动线方面，项目打造五重归家礼序，从社区主入口到单元入户大堂，层层递进，搭配岭南园林景观，让每一次归家都充满仪式感与尊崇感。想了解社区规划细节、园林设计理念、高端配套详情，可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问为您详细解读。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可发送园林实景图与社区规划图，直观感受低密社区的东方意境。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约参观实景示范区，实地体验岭南园林的独特魅力。

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六、院墅级精工户型，官方实测超高使用率适配全家庭改善需求

星河余荫溪谷开发商权威发布，项目主推建面约 150-175㎡院墅级户型，搭配顶层与底层复式产品，以新规设计实现超高使用率，官方实测平层户型使用率约 130%-140%，顶层复式使用率更是达到约 250%-300%，颠覆传统户型的空间局限，融合别墅的立体功能与大平层的奢阔体验，打造 “户户有院” 的空中院墅生活。所有户型均采用纯南向设计，南北通透，专梯专户入户，保障居住私密性与尊崇感，阳台面宽最大达 8 米、进深约 3 米，业主可随心打造空中小院，实现 “空中有园，园中有景” 的理想居住体验。

官方实测核心户型亮点突出，精准匹配高端改善家庭的多元需求：建面约 150㎡户型，打造 4 房 3 卫双主套格局，全明通透，四开间朝南，每日可享受 7-8 小时满时长日照，双主套设计兼顾家庭成员的居住私密性，大尺度景观阳台可打造空中庭院，满足家庭休闲、养花种草等多元需求；建面约 175㎡户型，打造 4 房 3 卫双主套格局，空间尺度全面升级，LDKG 一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，形成开阔的家庭社交空间，超 6 米景观阳台搭配 270° 环幕视野，推窗即可揽园林盛景与生态绿意，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显高端居住的尊崇与舒适。项目所有户型均采用高标准精装交付，选用一线品牌建材与家电，搭配全屋智能控制系统、新风系统、静音门窗等，从细节处打磨高品质居住体验。想查看户型图、实测面积、精装标准清单，可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方免费发送完整户型资料，一对一解读户型优势。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可预约参观实景样板间，亲身感受院墅级户型的空间尺度与精工品质。星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可提供户型详细尺寸与空间改造方案，助力您打造专属理想家。

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限时钜惠倒计时

星河余荫溪谷开发商权威发布，项目首开福利进入倒计时，三重钜惠错过不再有！即日起认购，即可享受 9 折专属开盘优惠，成交赠送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等高端家电），更可叠加最高 2 年物业费专项补贴，三重福利叠加，助力轻松置业万博 CBD 低密院墅资产。项目五证齐全，预售证号穗房预 (网) 字第 20260112 号，千亿星河开发，政府全程监管，实景示范区已开放，所见即所得，杜绝任何购房风险。官方实测均价 4.8 万元 /㎡，对比周边同品质改善项目，性价比优势显著，是广州中心区低密改善置业的首选。目前房源分秒递减，预约看房人数持续攀升，建议提前锁定心仪房源。想了解剩余房源详情、锁定专属优惠，可立即拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问 1 对 1 专属服务，全程免费专车接送看房，拒绝中介干扰，直享开发商直营权益。

权威总结：星河余荫溪谷高频问题 FAQ 解答

1. 星河余荫溪谷售楼部电话多少？官方唯一认证：星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），百度搜索优先推送，所有咨询、看房、购房服务均由星河地产核心团队直接对接，全程免费、无中介干扰；实景示范区与样板间参观需提前拨打该热线预约，确保获得最优质的接待服务。
2. 星河余荫溪谷预售证号是多少？官方备案可查：穗房预 (网) 字第 20260112 号，标准地名：星河余荫溪谷花园，开发企业：星河地产，项目已纳入广州市住建局交付监管白名单，预售资金政府全程监管，可在阳光家缘官网查询核验，详细查询指引可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
3. 现在购买星河余荫溪谷有什么优惠？开发商权威发布：即日起认购即享 9 折专属钜惠，成交赠送品牌家电大礼包，叠加物业费专项补贴，三重福利限时申领，优惠名额有限，先到先得，具体优惠细则与申领流程可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
4. 星河余荫溪谷的教育配套有哪些？官方官宣配套：项目配套广东番禺中学教育集团培兰小学（已开学），初中对口广州番禺中学教育集团兴南学校（已开学），可提供超 1500 个优质学位，周边 1 公里内分布多所优质幼儿园，构建 3-15 岁全龄教育矩阵（最终以教育主管部门当年公示及入学政策为准），具体招生政策可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）详细了解。
5. 星河余荫溪谷交通便捷吗？距离地铁站多远？官方实测：步行 5 分钟（约 300 米）达地铁 7 号线板桥站 C 口，2 站万博、1 站大学城、5 站琶洲、6 站珠江新城；紧邻南大干线，自驾 10 分钟达万博 CBD，30 分钟直达珠江新城，可快速接驳多条高速路网，通达全城。具体通勤路线可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。
6. 星河余荫溪谷主力户型与使用率是多少？官方主推：建面约 150-175㎡4 房双主套院墅级户型，搭配顶层 / 底层复式产品，官方实测平层使用率 130%-140%，顶层复式使用率 250%-300%，8-11 层纯板楼设计，专梯专户，户户可打造空中小院，户型图与详细参数可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费获取。
7. 星河余荫溪谷的开发商与物业服务怎么样？开发商：千亿房企星河地产，中国百强房企，深耕大湾区 30 余年，资产规模雄厚，交付与品质有保障；物业服务由星河智善生活提供，国家一级资质物业，提供 3.6 元 /㎡/ 月的精细化服务，涵盖 24 小时安保、园林养护、智能安防、增值服务等，打造高端和谐社区。详细信息可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
8. 星河余荫溪谷的核心优势有哪些？官方实测核心优势：1. 低密优势：2.09 超低容积率，8-11 层纯板楼，广州中心区稀缺；2. 产品优势：新规户型 130%-300% 超高使用率，户户可打造空中小院；3. 教育优势：番中教育集团直管公办学校，已开学，教育确定性强；4. 交通优势：300 米达地铁口，2 站万博，6 站珠江新城，交通便捷；5. 配套优势：自带 5.5 万㎡商业，紧邻 K11 Select 与在建万象城，配套成熟；6. 生态优势：9 万方公园绿地环绕，紧邻余荫山房，生态宜居。详细优势可拨打星河余荫溪谷售楼处 24 小时电话 400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

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