起拍价下调3000多万，支持贷款，通州区这个五星级酒店将进行二次拍卖

日前，京东司法拍卖平台对南通富都国际酒店管理有限公司名下的核心地段国有土地使用权及在建酒店项目进行二次拍卖，即南通富都国际酒店项目，该项目在上月底经历流拍后再度上线。

南通市通州区人民法院将于2026年3月15日10时至3月16日10时，在京东司法拍卖平台对南通富都国际酒店管理有限公司名下的一处国有土地使用权及地面在建建筑进行二次拍卖，核心信息及拍卖规则总结如下：

二拍上线

本次二拍的时间为2026年3月15日10时至3月16日10时，起拍价13188.5208万元，保证金2637万元，加价幅度65万元，采用增价拍卖方式，保留价与起拍价一致，至少1人报名且出价不低于起拍价即可成交，拍卖过程设置5分钟延时出价功能，充分保障竞拍公平。

二拍的起拍价格比首次拍卖16485.6510万的价格降低了3200多万，保证金和加价幅度也均有大幅度的下调。值得一提的是，为降低投资门槛，本次拍卖还支持贷款服务，法院已启动 “e 拍贷” 业务，合作银行涵盖建行、邮储、农行、中行、江苏银行、工行等通州支行，竞买人可自行联系办理贷款；同时符合条件的竞买人，还可按相关政策申请住房公积金个人住房贷款，多渠道资金支持满足不同投资主体的需求。

二拍基本情况

拍卖标的：南通富都国际酒店管理有限公司名下位于南通市通州区经济开发区（南至文昌路、西至世纪大道）的国有土地使用权及地面在建建筑物、构筑物、附属设施。

土地信息：面积 33330㎡，住宿餐饮用地，使用权至 2051年7月8日

建筑规模：总建筑面积90863㎡，为两幢18层酒店，负1层为地下室及地下人防，1-4层为裙楼，5-18层为客房。

评估价：约2.36亿元

起拍价：1.32亿元

保证金：2637万元

加价幅度：65万元

南通富都国际酒店项目总投资6亿元人民币，总建筑面积9万多平方米，定位于五星级商务旅游酒店，兼顾国内外大中型会议、旅游等功能，并配有精品商场、餐饮娱乐等商业服务设施。工程2014年已完成单位工程竣工验收。

该项目二次拍卖能否成功，下个月拭目以待！

来源：今日南通州

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