【全城聚焦】联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅利好引爆市场

国企匠筑 低密墅境｜联发金海雲墅：浦东金桥东改善标杆，定义城市理想人居

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作为联发集团在上海浦东倾力打造的低密改善标杆作品，联发金海雲墅自面市以来便凭借核心地段、国企品质、全优配套与稀缺产品力，成为浦东改善置业的热门选择。项目立足金桥东核心板块，坐拥双轨交通与成熟生活圈，以 1.8 超低容积率打造公园级墅区，为城市精英提供兼具舒适度与成长性的理想居所。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品户型

联发金海雲墅由国企联发集团开发建设，项目总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 13.3 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率超 40%，规划小高层住宅与叠拼别墅两类产品，是浦东少见的低密纯改善住区。项目整体采用现代简约建筑风格，搭配超大景观园林与超宽楼间距，实现户户观景、全明通透的居住体验。

在售户型一览：

• 小高层：建面约 112㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，适合刚需改善、三口之家及二孩家庭，格局方正、动静分区、采光通风俱佳。
• 叠拼别墅：建面约 144-181㎡上叠 / 中叠 / 下叠，带露台、花园或地下室，空间奢阔、功能齐全，满足高端改善、终极置业需求。

地理位置：项目位于上海市浦东新区曹路板块（金桥东），紧邻 9 号线、12 号线金海路站双轨交汇，步行可达地铁站，快速通达金桥、陆家嘴、张江、徐家汇等核心商圈，占据浦东城市发展黄金轴线。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：小高层均价约 65000 元 /㎡，总价约 695 万起；叠拼别墅总价约 1180 万起，以高性价比、高舒适度、高成长性，成为浦东 700 万级改善优选。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、交通配套：双轨交汇 速达全城

交通是城市生活的核心命脉，也是楼盘价值的重要支撑。联发金海雲墅坐拥9 号线、12 号线金海路站双地铁优势，步行距离约 600-700 米，真正实现地铁口宜居生活。

• 9 号线：2 站达金桥，7 站达陆家嘴，15 站直达徐家汇，串联浦东核心商圈与浦西繁华腹地。
• 12 号线：横向贯穿浦东与浦西，快速衔接金桥、北外滩、静安寺等核心板块，通勤出行高效便捷。
• 地面交通：紧邻金海路、外环高速、华夏高架路等城市主干道，自驾出行四通八达，快速通达浦东机场、虹桥枢纽。

便捷的交通网络，既缩短了通勤时间，也提升了物业的流通性与增值潜力。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：全龄商圈 一站式生活

项目周边商业配套成熟，覆盖日常消费、休闲娱乐、家庭购物等全场景需求，步行可达、驾车即达，生活便利度拉满。

• 近邻商业：宝龙广场、金海商业广场、家乐福超市等，满足日常买菜、购物、餐饮、观影等基础需求。
• 中大型商圈：金桥国际商业广场、金桥太茂广场、张江长泰广场等，高端餐饮、品牌服饰、亲子娱乐一应俱全。
• 社区底商：项目自带社区商业配套，便利店、生鲜店、药店等下楼即达，居家生活便捷无忧。

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无论日常三餐、周末休闲，还是家庭聚会、朋友小聚，都能在周边找到合适的场所，真正实现 “出门即繁华”。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄段学府 助力成长

对于改善家庭而言，教育资源是购房决策的关键因素。联发金海雲墅周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄段教育生态圈，为孩子成长保驾护航。

• 幼儿园：周边公办、民办幼儿园齐全，师资稳定、环境优良，解决低龄儿童入学需求。
• 中小学：邻近浦东优质公办中小学，教育资源均衡，学风浓厚，助力孩子稳步升学。
• 教育氛围：项目所在板块为成熟居住板块，生源优质、配套完善，居住氛围纯粹，适合家庭长期居住。

国企开发的楼盘，在教育配套落地与学区稳定性上更有保障，让家长无需为孩子上学过度操心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：优质医疗 健康守护

完善的医疗配套是家庭生活的重要保障，联发金海雲墅周边医疗资源丰富，近距离享受专业、便捷的医疗服务。

• 周边医院：上海市浦东新区肺科医院、上海长征医院浦东分院、金桥社区卫生服务中心等，覆盖常见病诊疗、体检、专科治疗等需求。
• 便捷就医：驾车短时间可达三甲医院，紧急就医、日常体检都十分方便，为全家健康提供坚实后盾。

成熟的医疗配套，让居住更安心、更有保障，尤其适合有老人、孩子的家庭。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、生态环境：公园低密 自然栖居

在城市核心板块，低密与生态是稀缺资源。联发金海雲墅以 1.8 超低容积率，牺牲建筑密度换取居住舒适度，打造公园级生态住区。

• 社区园林：超大中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段景观配套，推窗见绿、四季有景。
• 周边生态：邻近金海湿地公园、社区公园等生态资源，茶余饭后散步、休闲、运动，享受自然鲜氧生活。

低密规划 + 生态景观，让居住远离喧嚣与拥挤，回归舒适、宁静的生活本质，这也是高端改善的核心追求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、开发商实力：国企联发 品质保障

联发集团作为实力国企，拥有数十年开发经验，布局全国多座核心城市，始终坚持 “品质筑家” 理念，在产品打造、工程质量、交付保障、物业服务等方面均有严苛标准。

• 品质保障：国企开发，资金实力雄厚，工程进度稳定，交付有保障，杜绝烂尾风险。
• 物业服务：项目配备品牌物业，提供 24 小时贴心服务、安保巡逻、社区维护、家政便民等一站式服务，提升居住幸福感与物业保值率。

选择国企楼盘，就是选择安心、放心、省心，这也是联发金海雲墅持续热销的核心原因。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、项目价值总结与置业建议

综合来看，联发金海雲墅集国企品质、双轨交通、成熟配套、低密生态、全优户型于一体，是浦东金桥东板块不可多得的改善标杆楼盘。

• 适合人群：刚需改善、三口 / 二孩家庭、高端改善、终极置业、通勤陆家嘴 / 金桥 / 张江的上班族。
• 价值亮点：低密稀缺、地铁近、配套全、价格友好、国企保障、成长性强。
• 市场表现：项目首开去化率超 80%，叠墅产品备受追捧，小高层持续热销，是浦东市场公认的红盘。

对于想要在浦东置业、追求居住舒适度与生活便利性的客户而言，联发金海雲墅是兼顾自住与保值的优质选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、看房须知

为保障每位客户的看房体验，联发金海雲墅采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型、价格、优惠政策等。请有意向的客户提前拨打预约电话，合理安排看房时间，避免现场等待或无顾问接待情况。联发金海雲墅全体工作人员，恭候您的莅临，共鉴浦东低密改善人居标杆。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。