官网最新®和樾长宁售楼处官方发布|长宁内中环新封面

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2026年的上海楼市，主旋律依旧是聚焦稀缺区位、稀缺产品，而目前纵观整个上海，长宁区可能是供应最稀缺的。

最近长宁独苗项目，越秀招商·和樾长宁即将迎来4号楼加推，同时也实现了更多实景兑现，小房弟为大家带来探房视频。

Part 1

实景震撼首发，度假式生态社区

在小房弟看来，越秀招商·和樾长宁最大优势不是产品本身，而是自外而内、层层递进的“三重公园格局”。

第一重是先天的生态资源优势，步行范围内有半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等配套，业主可随时进入公园享受度假时光。

第二重是家门口约1700㎡的口袋花园，目前已经正式亮相，伴公园而居在上海本就就奢侈，尤其对于家庭客户来说很实用。

第三重是社区内部的三段式立体园林，从外部无缝切入内部公园，从下沉式庭院到城市景观台，长宁产品标杆用实景立住了。未来会配置高尔夫球场、斯诺克、私人健身中心等功能。

而在社区外部，和樾长宁以空间的退让，打造约1200㎡社区沿街配套，这样业主未来下楼就能实现餐饮购物自由，实现真正的度假型社区。

同时项目外立面、入户大堂、电梯厅等区域，也几乎完成全维实景展现。买房讲究所见所得，长宁独苗越秀招商·和樾长宁，可能是当下最值得关注的产品。

Part 2

三阳台户型，吊打长宁二手市场

越秀招商·和樾长宁即将加推的4号楼，包含面约123-146平的3-4房，相比周边低得房率二手房，完全已经领先一个时代。

从户型看，这是上海市区首个多阳台设计，约123㎡户型配置南北双阳台。

约146㎡户型升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能+景观复合空间，空间利用率更高。

从配置看，和樾长宁依旧是同级别领先，大金空调地暖两联供、百朗新风系统。厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴配置唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜。

Part 3

产品前面领先，二批次加推在即

越秀招商·和樾长宁完整的商业+产业+交通配套组合，在市区也很稀缺。

一是商业资源的集中效应，长宁天山路长一直是上海消费热土，金虹桥商圈满足各能级的消费需求。

二是产业资源的人口效应，一栋金虹桥国际中心年纳税就超百亿，拼多多等企业带来大量人口导入。

三是2号线的赋能效应，直线距离威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，西向3站虹桥机场。