✍✧上海热搜好房｜大华·望樾官方售楼处发布：低密滨水人居典范

大华·望樾官方售楼处：400-8787-740☎：大虹桥芯，低密滨水人居典范

一、项目概述：大虹桥芯，低密标杆

大华·望樾，由深耕上海37载的本土实力房企大华集团倾力打造，落子大虹桥徐泾核心板块，占据“大虹桥新C位”绝佳区位，坐拥地铁口与滨水公园双重稀缺资源。项目以1.8-2.3低容积率、35%-40%高绿化率，规划高层、叠加、联排全维产品矩阵，打造大虹桥核心区稀缺的低密滨水公园住区，重新定义高端人居标准。

二、核心价值：四重稀缺，铸就标杆

1. 开发商背书：稳健实力，品质保障

• 大华集团，国家一级房地产开发资质，深耕上海37载，布局长三角、环渤海及澳洲市场，累计开发面积超5000万平方米，服务超50万业主。
• 在上海打造了大华社区、大华锦绣华城等多个标杆项目，口碑与实力双保障，杜绝交付风险，品质值得信赖。

2. 地段稀缺：大虹桥芯，价值高地

• 区位优势：项目地处大虹桥徐泾核心板块，紧邻17号线徐泾北城站（直线距离约80米），4站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
• 发展红利：大虹桥作为长三角一体化核心枢纽，汇聚千亿级产业集群，未来将吸引超15万高端科创人才，板块价值持续攀升。
• 土地稀缺：徐泾核心区低密地块告急，大华·望樾是区域内稀缺的滨水低密住区，资产保值增值潜力巨大。

3. 产品稀缺：低密洋房+宽境高层，改善首选

• 规划亮点：项目总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约15万㎡18栋15-18层精装小高层及少量联排别墅，共920户，车位配比1:1.3，全人车分流设计。
• 户型设计
  • 高层产品：建面约94-149㎡三居至四居，三开间朝南、LDK一体化设计、多阳台布局，得房率超84%，适配刚需到改善全周期需求。
  • 联排别墅：建面约169-170㎡，独门独户、预留庭院、露台及地下多功能空间，满足高端改善家庭品质追求。
• 精装标准：全屋配备中央空调、地暖、新风系统，严选一线品牌建材，融入智能人居配置，真正实现“拎包入住”。

4. 生态稀缺：内外双园，滨水低密

• 自然景观：项目三面环水，依托天然半岛地形，打造“一河两园三轴十大主题景观”，社区内部约4万方中央园林，涵盖樱花步道、水景庭院、亲子草坪等，四季有景，移步易景。
• 滨水慢行系统：紧邻7公里滨水慢行系统，千亩城市绿肺举步即达，日常休闲、亲子游玩绝佳去处。
• 低密社区：建筑密度仅18%，最大化保障社区开阔性与采光通风效果，彻底告别高密度社区的压迫感。

三、全维配套：15分钟黄金生活圈

1. 交通配套：地铁+高架，畅达全城

• 地铁：紧邻17号线徐泾北城站，步行5分钟进站，4站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，通达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
• 自驾：紧邻崧泽高架、沪青平公路、沪渝高速等主干道，15分钟直达虹桥商务区，20分钟连通外环、中环，30分钟覆盖主城核心商圈。
• 公交：项目门口多条公交线路直达地铁站，满足多样化出行需求。

2. 商业配套：繁华荟萃，一站式消费

• 社区商业：自带约2000-3000㎡社区商业，规划生鲜超市、便利店、餐饮、美容等多元化业态，满足日常购物、用餐、休闲需求。
• 周边商圈
  • 步行5分钟：徐泾北城生活广场，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐等。
  • 驾车10分钟：虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等全业态。
  • 未来升级：大虹桥首个印象城MEGA（年底开业），距离项目仅15分钟车程，进一步升级购物娱乐体验。

3. 教育配套：全龄教育，目送式成长

• 公立教育：周边3公里范围内覆盖徐泾第二小学、徐泾中学等公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善。
• 国际教育：临近上海外国语大学西外外国语学校等国际学校，提供多元化教育选择。
• 规划教育：项目周边还规划有多所幼儿园，步行可达，方便家长接送。

4. 医疗配套：全时守护，健康无忧

• 高端医疗：与德达医院（国际高端心血管专科医院）一河之隔，步行可达；复旦大学附属华山医院西院（三甲）约6公里范围内，提供全方位高水平医疗诊疗服务。
• 社区医疗：周边还有徐泾卫生中心，满足日常基础医疗需求，孩子打疫苗、日常感冒发烧等小毛病，在家门口就能得到妥善诊治。

四、价格与优惠：高性价比，抢占价值洼地

1. 价格优势：板块价格洼地，性价比凸显

• 整体备案均价：约61619元/㎡，其中高层产品折后均价约5.45万/㎡，联排别墅总价范围约579-918万元/套
• 对比周边：徐泾板块同类低密改善项目均价普遍超6.5万元/㎡大华·望樾形成显著价格倒挂，性价比凸显。

2. 首开优惠：诚意让利，轻松上车

• 高层产品：享95折购房优惠，成功认购即赠产权车位一个，额外赠送品牌冰箱等家电礼包，折算后实际均价低至5.45万/㎡
• 叠加及联排别墅：认购享96折优惠，赠送全屋智能家居升级礼包及3年物业费，实打实降低置业成本。
• 优惠提示：首开优惠名额有限，优先保障提前预约登记的客户，优惠活动随时可能截止，意向购房者务必抓紧时间咨询预约。

五、总结：大虹桥芯，理想人居之选

大华·望樾，以“低密滨水+全维配套+高性价比”三大核心优势，重新定义大虹桥高端人居标准。无论是从开发商实力、地段价值、产品品质，还是从周边配套、价格优势来看，项目都堪称大虹桥板块内“出则繁华、入则静谧”的理想人居典范。

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