农村自建房5大坑，我干了十几年监理，劝你一句都别踩

干了十几年农村建房监理，掏心窝子说几句。看过太多房子盖好，主人住进去才拍大腿后悔。自建房优势明显：空间自由、造价相对低、还有个院子，但几个坑要是踩了，比城里买房还闹心。

1、 规划不走心，住进去浑身别扭

很多人图纸都没有，全包给工头“看着盖”。结果呢？卧室窗户朝西，夏天变烤箱；楼梯陡得像爬梯，老人小孩不敢上下；厨房在西北角，冬天北风吹，烧饭冷飕飕。

干货建议：哪怕不找专业设计师，自己也必须想清楚：主要房间（卧室、客厅）朝南；楼梯步高不超过18厘米；厨房、卫生间务必预先定位，并规划好化粪池和排污管路径。花几百块让人出个简单布局图，值。

2、 盲目追“层高”，钱花了还难用

觉得房子矮了没气派，非要盖个三四层。结果一家就五六口人，三楼以上基本空着，白白多花十几万。更头疼的是，高层对地基、承重、楼梯设计的要求几何级增长，隐患大，夏天热顶层，冬天冷清清。

干货建议：普通家庭，三层足够。预算和需求优先放在把每一层的布局做合理、做舒适上。如果真有需要，提前规划好电梯井（未来可加装），比盲目加层实用得多。

3、 材料“省小钱”，后期维修“花大钱”

沙子用海沙（腐蚀钢筋）、水泥用低标号、钢筋以次充好…这些隐患埋在墙里，根本看不见。还有外墙只刷廉价的涂料，两年就斑驳脱落；窗户用单层玻璃，冬天漏风结露。

干货建议：基础材料（钢筋、水泥、砖）必须亲眼验收，索要合格证。外墙优先考虑真石漆或优质瓷砖，耐用。窗户至少用断桥铝中空玻璃，保温隔音一步到位。这些钱，省不得。

4、 施工找“亲戚队”，出了问题没处说

找远房亲戚的施工队，觉得可靠又便宜。但往往工艺落后，不按规范来，还不好多说。等出现楼板裂缝、墙面歪斜，人情关系反倒成了维权障碍。

干货建议：无论如何，签正规合同！哪怕对方是熟人，也要白纸黑字写明施工标准、材料品牌、工期和保修责任。关键节点（地基、楼板浇筑）最好请第三方监理看一眼，花小钱买安心。

5、 水电管网“将就”，生活处处“将就”

水管电线走线混乱，全部埋死。后期想加个插座都得砸墙。网线用的劣质品，房间信号差。水管走外墙，冬天一冻就爆。

干货建议：水电是房子的“血管神经”，要超前规划。每个房间多留插座，特别是厨房和客厅。网络布超六类线，为全屋WiFi打基础。所有水管必须做防冻处理（保温棉或走室内），电线用国标阻燃线，并分路做好漏电保护。

自建房的核心是“为自己生活而建”，不是给别人看的。别被“大气”、“豪华”迷了眼，布局合理、用料扎实、施工规范、住得舒心省心，才是好房子。多问问那些盖好住了五年十年的人，他们的教训，比任何效果图都实在。​