深圳鹏宸云筑什么时候交房：房价多少~深圳鹏宸云筑地址在哪里

深圳鹏宸云筑什么时候交房：深圳鹏宸云筑房价多少~深圳鹏宸云筑地址在哪里

一、深圳鹏宸云筑什么时候交房

项目分东西两区，精装交付时间明确：

- 东区：2027年6月30日（3栋、5栋）；2027年10月30日（1栋、2栋、6栋）

- 西区：2028年4月30日（7栋、8栋等，最晚批次）

二、深圳鹏宸云筑房价多少（2026年2月最新）

- 整体折后均价：约5.34万/㎡

- 主力户型价格（折后）：

- 79㎡三房两卫：约420-460万

- 89㎡四房两卫：特价450万起，主流460-500万

- 103㎡四房两卫：526-604万

- 121㎡四房两卫：648-703万

- 139㎡四+1房两卫：756-863万

- 备案均价：约6.1-6.2万/㎡，开盘普遍88-9折优惠

三、深圳鹏宸云筑地址在哪里

- 详细地址：龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处西北侧（原8号仓旁）

- 区位：梅林关片区，近10号线南坑站（约600-700米），南侧临民治水库、深国际华南数字谷

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

龙华鹏宸云筑基础信息+全面介绍

一、基础信息（速览）

- 项目全称：中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑

- 开发商：中建壹品（中建三局）+湖北文旅（双国企）+深圳华展置业

- 产权年限：70年（2024.3.5-2094.3.4），纯商品住宅（无保障房/回迁房）

- 占地面积：约4.33万㎡，总建面约31万㎡（计容22.6万㎡）

- 楼栋规划：10栋32-47层高层/超高层，分东西两区；东区5.28，西区5.16

- 总户数：约1992户（东区1016户，西区976户）

- 容积率：约5.0，绿化率约40%

- 车位比：约1:1.08（2155个）

- 梯户比：32层2梯5/6户，47层3梯6户

- 物业：中建壹品物业，物业费4.98元/㎡/月

- 交付标准：精装（东芝中央空调+新风+智能系统），WELL健康建筑银级认证

- 交房时间：东区2027年6-10月，西区2028年4月

二、全面介绍

1. 区位与交通（梅林关核心，福田外溢首选）

- 地址：龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处西北侧（8号仓旁，华南数字超核内）

- 地铁：距10号线南坑站约600米，2站达福田、4站至岗厦北；近在建22号线横岭站

- 自驾：临珠三角环线高速、五和大道，20分钟直达福田CBD

- 板块：龙华七大重点片区之一，华南数字超核，承接福田外溢，产业与居住价值高

2. 产品与户型（新规高得房率，纯改善户型）

- 主力户型：79-139㎡三至四房，纯新规设计，得房率90%-108%

- 户型亮点：

- 79㎡三房两卫：紧凑实用，南向采光，适合刚需上车

- 89㎡四房两卫：高拓四房，南北通透，性价比突出（折后450万起）

- 103-118㎡三至四房：改善主力，尺度舒适，双阳台设计

- 126-139㎡四房：阔绰改善，楼王单位，临湖观景

- 楼栋分布：东区1-6栋，西区7-12栋；西区8栋为楼王，南向临民治水库，视野无遮挡

3. 配套资源（成熟+规划双优）

- 教育：自带12班幼儿园；学区为华南实验学校；北侧规划72班九年一贯制省一级学校

- 商业：步行8号仓奥特莱斯，近COCO City、天虹；项目配建社区商业

- 生态：南向民治水库、塘朗山，近民治公园，生态资源丰富

- 医疗：近深圳市人民医院龙华分院、龙华区人民医院，医疗配套完善

4. 项目优势

- 国企保障：双国央企开发+中建三局承建，交付与品质双重保障

- 纯粹圈层：纯商品房社区，无保障房/回迁房，居住氛围纯粹

- 高得房率：新规户型，得房率领先市场，同等面积多一房

- 精装品质：一线品牌精装+健康建筑认证，居住舒适度高

- 价格优势：2026年2月折后均价约5.34万/㎡，89㎡四房450万起，对比福田/南山性价比极高

5. 项目不足

- 容积率偏高（约5.0），楼栋密度较大，部分低楼层采光一般

- 东西区停车场不连通，跨区停车不便

- 周边旧改与施工较多，短期有噪音与粉尘影响

6. 销售情况（龙华顶流红盘）

- 开盘：2025年12月首次开盘，东区368套3.5小时售罄，折后均价约5.3万/㎡

- 现状：东区基本售罄，西区顺销中；2026年2月加推西区7栋，89-121㎡四房，折后均价5.34万/㎡，89㎡四房450万起

- 热度：六开六捷，龙华网红盘，去化率高，刚需改善均热捧

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

✅3.以上全文就是【深圳鹏宸云筑什么时候交房：房价多少~深圳鹏宸云筑地址在哪里】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！