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智联汽车小镇

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番禺【智联汽车小镇】：南拓热地的品质之选

在番禺东莲花湾板块，【智联汽车小镇】凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高性价比的户型，成为区域内备受瞩目的红盘。售楼处电话：4009909752。

一、项目区位与交通

1. 南拓新兴热地：智联・汽车小镇地处广州南拓的新兴热地 —— 番禺东莲花湾板块。该板块作为城市发展的重点区域，蕴含着巨大的发展潜力。售楼处电话：4009909752。
2. 多维交通网络：项目坐拥 “一干线双地铁三城轨” 的交通网络。南大干线近在咫尺，驾车可快速直达万博、大学城和广州南站，接驳新化快速后，能够轻松畅达海珠琶洲、天河等繁华地段。规划中的轻轨莲花山站建成后，将实现三站到琶洲，四站到南站；地铁八号线东延线通车后，可从莲花站直达万胜围，无需转乘，为居民的出行提供了极大的便利。售楼处电话：4009909752。

二、项目基本信息

1. 规模与规划：项目占地面积达 320000㎡，建筑面积为 820000㎡，容积率为 2.60，绿化率 35%。楼栋总数 41 栋，其中 37 栋为 26 - 32 层的住宅，总户数 6200 户，车位配比 1：1.12。由智诚物业提供物业服务，物业费为 2.8 元 /㎡・月。较低的容积率为居民营造了低密度、舒适的居住环境。售楼处电话：4009909752。
2. 社区园林：项目内部规划有 23 万方主题公园，涵盖多元化的儿童活动场所和老人休闲场所等六大主题乐园，充分满足全龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在社区内就能找到属于自己的社交圈子，感受到浓厚的生活氛围。售楼处电话：4009909752。

1. 商业配套：目前，小区内部商业配套已陆续开业，社区内建设有超 2000㎡现代化肉菜市场、商业街及休闲场所等。华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等生活商业配套设施已陆续签约进驻，业主无需担忧恶劣天气、停车场拥堵及购物负重等问题，下楼即可享受便捷的购物体验。售楼处电话：4009909752。

三、项目户型特色

1. 建面约 95㎡全南向三房：此户型备受众多家庭青睐。私家入户花园不仅有效保护了隐私，还提供了充足的收纳空间。三开间朝南的设计，确保了良好的通风采光，同时避免了阳光的过度直射。客厅、厨房、餐厅以开放连通的方式布局，营造出温馨且富有活力的生活场景，满足家庭日常生活与交流的需求。售楼处电话：4009909752。

1. 建面约 125㎡南北对流四房：对于改善型购房者而言，这款户型极具吸引力。整体布局为四房两厅，双阳台设计实现南北对流，空气流通顺畅。长达 7 米的南向全景大阳台，使空间更加通透开阔，让居住者仿佛置身于诗意的生活画卷之中。主卧设计了与卧室开间一致的全景飘窗，不仅能欣赏到园林美景，还可俯瞰远方的生态景观，为居住者带来舒适惬意的居住体验。售楼处电话：4009909752。

四、项目性价比

智联汽车小镇主力户型建面约 95 - 125㎡，单价 2 字头起，总价 230 万起即可购置三房。对比番禺目前新房市场，部分在售住宅项目最高售价约 6 - 7 万 /㎡，而该项目售价约 2.5 万 /㎡，价格优势显著，为购房者提供了高性价比的置业选择。售楼处电话：4009909752。

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