商铺噪音扰民起争执牵出多处违建，执法部门给出强拆时间表

“他们非但没认识到错误，还出言辱骂我母亲。”两年前，大连沙河口区西林街15号楼二层业主常先生的母亲因反映一层商铺经营噪音扰民的问题，与商铺经营者发生口角。常先生对此十分气愤，遂针对一层商铺的私搭乱建、窗改门等问题展开了长达两年的举报。常先生表示，一层商铺的违建问题已获执法部门认定，但整改工作至今还没完成。具体情况如何？记者进行了调查采访。

因噪音起争执，居民踏上举报路

沙河口区西林街沿线是一片老旧住宅楼，很多一层业主将住宅改造成了公建，或用于经营，或用于出租。记者在现场看到，有些商铺经营者已将经营范围扩张至人行道上，他们通过摆放冰箱、冰柜，扩建门头、台阶等形式直接占用了部分人行道。居民常先生告诉记者，这片居民楼属于开放式小区，一层业主“住改商”的行为始发于十多年前，很多居民已经司空见惯。“只要不影响我们的生活，我没意见。”他说。然而，自从2023年6月开始，他已经在两年多的时期内，持续多轮向有关部门投诉举报个别商铺的违建扩建、占道经营等问题。

常先生年近六旬，他家位于西林街15号楼2单元2层，家中同住的还有80多岁的老母亲。2023年时，常先生家楼下开了一家海鲜商铺。根据常先生的说法，因为海鲜养殖池中增氧泵运行的噪音较大，干扰了他母亲休息。于是他母亲来到海鲜商铺，提出希望商铺关闭增氧泵，或降低运行噪音。然而，商铺经营者拒绝了常先生母亲的提议，并在争论中可能有辱骂其母亲的言语。常先生母亲随后联系商铺房东理论，却又被商铺房东斥责。常先生获悉后十分气愤，遂开始收集相关商铺的违规线索，踏上了长达两年的举报之路。

楼下违建被认定，楼上自家也涉违建

2月9日，常先生向记者展示了一份由沙河口区城市管理综合行政执法局于2025年6月4日出具的《关于相关诉求问题的答复意见》（以下简称“意见”）。

“意见”称，经马栏执法大队现场勘验，西山小区12号2-1-4房屋出现两处疑似违建，涉嫌窗改门问题；西林街15号楼2-1-1房屋存在一处疑似违建，涉嫌窗改门问题。经上报大连市自然资源局进行规划认定，确认相关建筑物和窗改门行为无规划手续。马栏执法大队依程序陆续送达了《调查通知书》、《违章通知书》、《限期拆除决定书》等。“意见”显示，西山小区12号2-1-4房屋的一处违建已经强制拆除，另一处违建和窗改门问题即将下达《催告书》；西林街15号楼2-1-1房屋的违建和窗改门问题也处于即将下达《催告书》的阶段。

“截至目前，相关商铺的违建虽然部分拆除，但窗改门等问题仍未解决。”2月9日，常先生接受采访时表示。记者在现场看到，一家商铺扩建的门头已被拆除，但占据人行道的水泥台阶尚在；该商铺已经关闭，临街的卷帘门上写着“出租”字样。不过，另一家商铺仍在正常营业，门口道路上依然摆放着冰箱、冰柜等经营设施。

此外，记者发现常先生家也存在阳台违规外扩等问题。2025年12月，执法部门在他家门上张贴了《限期拆除决定书》。

最新进展：执法部门给出强拆时间表

对于自家阳台的违规外扩，常先生并未主动整改。他对此解释称：“一层商铺也不愿意自行拆除，凭什么我要先拆？”常先生表示，他要求执法部门对包括自家在内的所有违建统一进行强制拆除。

就此，记者致电采访了沙河口区城市管理综合行政执法局。工作人员表示，西林街沿线居民楼的违建和窗改门等问题属于历史遗留问题，执法部门正在依法依规处理。2025年7月2日，马栏执法大队已对西林街15号2-1-1等8处违建进行统一拆除。西林街15号2-1-1阳台外扩和私建台阶问题，已于2025年9月26日下达《限期拆除决定书》和《公告》。西林街15号2-1-1和西山小区12号2-1-4两处窗改门问题，已于2025年11月25日下达《强制拆除决定书》。因西林街15号2-1-1同一房屋涉及多处违规，且违规行为具有关联性，为确保执法的公正性和准确性，需待所有法律文书执行期限生效后统一处理。依据法定程序，执法部门将于2026年4月对西林街15号2-1-1下达《催告》和《强制拆除决定书》，如届时当事人仍拒绝自行整改，执法部门将依法对上述两处房屋的违规行为进行强制拆除。

半岛晨报、39度视频记者卓泽玉 摄影记者孙振芳