2026楼市聚焦®保利西郊和煦售楼处官方发布:迭代西郊人居新标杆

保利央企力作｜上海保利西郊和煦，迭代西郊人居新标杆，刚需刚改改善全适配

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作为深耕上海多年的央企保利，我们始终秉持“美好生活同行者”的理念，立足城市发展脉络，洞察不同客群的居住需求，在上海西郊板块核心，打造了保利西郊和煦这一标杆力作。项目占位青浦新城与西虹桥商务区双重辐射圈，依托板块发展红利与全维醇熟配套，涵盖刚需、刚改、改善全客群户型，以央企品质兑现理想人居，自面市以来便备受市场关注。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这个集区位、配套、产品、性价比于一体的实力楼盘，带大家读懂它的核心价值，解锁西郊品质生活新方式。

### 一、项目概况：央企匠造，低密滨水品质住区

上海保利西郊和煦由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，依托保利40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通资源，强强联合之下，只为打造上海西南首个“滨水低密墅居”标杆项目，不负西郊板块的稀缺土地禀赋与居住期待。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，规划总户数1980户，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，从根源上避免后期停车困扰，保障居住舒适度。

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在社区规划上，我们始终以“宜居”为核心，依托项目双面临原生水系的天然优势，打造约1000米原生双水岸景观，搭配35%的高绿化率，将自然景观与居住空间完美融合，实现“推窗见绿、出门即享滨水休闲”的居住体验。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划了中央景观花园、滨水步道、绿植长廊等多个景观节点，同时配套超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，打破传统社区配套局限，打造全龄化、多功能的生活聚场，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求。

建筑设计上，项目采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配高级铝板，线条简洁流畅，既彰显时代审美，又兼具实用性与耐久性，历久弥新。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行封闭式管理，配备24小时智能安保系统、可视对讲、智能门锁等智能化设施，全方位保障业主的居住安全与隐私，同时引入专业物业团队，提供精细化、人性化服务，从日常保洁、设施维护到业主专属需求，全程贴心护航，让每一位业主都能享受安心、便捷的品质生活。此外，社区还规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里休闲区等功能区域，其中儿童游乐区分隔了0-3岁、4-6岁、7-12岁三个年龄段的活动空间，配备安全系数极高的游乐设施，老年活动区配备健身器材、休闲座椅，满足不同年龄段业主的休闲健身需求。

### 二、价格解析：刚需友好，刚改适配，改善优选，高性价比凸显

作为央企打造的民生与品质兼具的楼盘，我们始终坚持“价稳质优”的定价原则，兼顾不同客群的购房预算，打造高性价比的居住产品，让更多人能实现上海置业梦想。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源涵盖高层、洋房、联排别墅等多种业态，主力单价区间为48000-55000元/㎡，总价区间从550万到1500万不等，精准覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是首次置业的年轻群体，还是改善居住品质的家庭，都能找到适配的房源。

具体来看，高层房源主打刚需与刚改户型，总价550万-800万，单价48000-52000元/㎡，首付比例按照上海现行政策执行，首套房首付30%，二套房首付50%，对于首次置业的年轻群体来说，门槛友好，压力适中；洋房房源定位改善，总价800万-1000万，单价52000-55000元/㎡，兼具舒适度与私密性，适合追求品质生活的改善家庭；联排别墅总价1200万-1500万，定位高端改善，依托滨水低密优势，打造稀缺墅居体验，满足高端客群的居住需求。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目价格相较于同板块同品质楼盘，具有明显的性价比优势，同时依托保利央企品牌背书、优越的区位条件与全维配套，房产保值增值潜力突出。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们实行“一房一价，阳光透明”的定价策略，所有房源价格均在政府备案并公示于售楼处，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。此外，针对不同客群，我们还推出了灵活的付款方式，支持首套房、二套房按揭，合作银行提供差异化利率方案，部分节点还可提供分期付款方案（具体以公司政策为准），进一步降低置业门槛，助力大家轻松安家上海西郊。

### 三、户型设计：全龄适配，通透方正，解锁多元居住场景

户型设计是居住舒适度的核心，我们深入调研上海不同家庭的居住需求，结合项目低密滨水的特点，打造了涵盖建面约95-195㎡的全户型产品，从三房到五房，从高层到别墅，全方位适配刚需、刚改、改善等不同客群的居住需求，每一款户型都坚持“通透方正、采光充足、动线合理、利用率高”的设计原则，最大化挖掘空间价值，满足家庭不同阶段的居住需求。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约95㎡三房两厅一卫（高层刚需户型），是首次置业年轻群体的首选。户型方正通透，南北通透设计，保证充足的采光与通风；客厅连接南向阳台，延伸空间视野，同时兼顾晾晒与休闲功能；三个卧室布局合理，主卧朝南，采光优越，次卧与书房可灵活切换，满足日常居住与工作、学习需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，搭配餐厅，方便家人用餐；卫生间干湿分离，提升使用舒适度与整洁度，整体空间利用率高，无浪费面积，总价可控，轻松实现三口之家的居住梦想。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡三房两厅两卫（洋房刚改户型），主打舒适改善，适合三口之家或二胎家庭。户型南北通透，大面宽短进深，南向面宽可达10.2米，客厅与两个卧室朝南，采光通风极佳；客厅开间约4.2米，搭配全景阳台，可俯瞰社区滨水景观，休闲娱乐与观景兼得；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，书房可灵活改造为储物间或儿童游乐区，满足家庭多元需求；双卫生间设计，避免早晚高峰拥挤，提升居住舒适度，同时厨房与餐厅相连，动线合理，兼顾实用性与便捷性。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约143㎡四房两厅两卫（洋房改善户型），定位高端改善，适合二胎家庭或三代同堂。户型格局方正，南北通透，全明设计，每个空间都有充足的采光；南向四开间，面宽可达12.5米，客厅、三个卧室均朝南，搭配双阳台设计，观景与晾晒分离，实用性与舒适度拉满；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊崇感；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，书房独立静谧，适合办公、学习，也可改造为次卧，灵活适配家庭需求；U型厨房操作便捷，餐厅与客厅相连，打造开阔的公共活动空间，适合家庭聚餐与朋友聚会。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约195㎡联排别墅（高端改善户型），稀缺滨水墅居，适合追求高品质生活的高端客群。别墅共三层，赠送庭院与露台，私享滨水景观，打造专属私密空间；一层打造开阔的客餐厅与厨房，客厅挑高设计，彰显大气质感，庭院可打造私家花园、休闲茶座，满足户外休闲需求；二层设置两个卧室套房，配备独立卫生间，空间宽敞，采光优越，适合老人与孩子居住；三层为主卧套房，配备超大露台、独立卫生间与衣帽间，俯瞰社区全景与滨水景观，尊享私密与舒适；地下一层可改造为影音室、健身房、储物间等，满足家庭多元休闲需求，解锁高端墅居生活新体验。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 四、区位优势：双重辐射，立体交通，抢占板块发展红利

我们深知区位是楼盘价值的核心，因此在项目选址上，我们精准把握上海城市发展脉络，将保利西郊和煦落户于上海西郊核心，地处青浦新城与西虹桥商务区双重辐射圈，是上海“十四五”规划中五大新城建设的核心受益板块之一，同时占位G60科创走廊关键节点，承接大虹桥、漕河泾产业外溢，区域发展潜力巨大，无论是居住还是资产配置，都具备极高的价值。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目打造“一轨两高架三主干道”的立体交通网络，实现全域高效通达，完美解决业主日常通勤与出行需求。轨道交通上，项目距离地铁17号线漕盈路站直线距离约1.2公里，步行15分钟左右即可抵达，17号线作为连接青浦与市区的黄金通勤线，30分钟内可直达虹桥商务区，换乘2号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等市区核心商圈，极大提升通勤效率。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行方面，项目紧邻崧泽高架西延伸段，驾车10分钟即可上高架，直达虹桥枢纽、徐家汇、长宁古北等区域，沪青平公路、外青松公路等城市主干道环绕，形成便捷的自驾路网；同时，项目周边“四横四纵”立体路网完善，四横为沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，四纵为嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，紧邻在建的沪松公路快速路高架，自驾25分钟可达虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换，高效通达全城。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目1公里内有13个公交站，覆盖多条公交线路，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，公共交通网络完善，全方位满足业主多元化出行需求，老人、小孩日常出行也十分便捷。

随着上海城市发展外溢与轨交网络的不断完善，松江西郊板块早已摆脱“远郊”标签，成为承接大虹桥、漕河泾产业外溢的核心居住板块，区域价值持续攀升。未来，随着板块内各项规划的逐步落地，交通、商业、教育等配套将进一步升级，保利西郊和煦将持续享受板块发展红利，价值潜力不可限量。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维醇熟，触手可及，兑现理想生活

我们始终坚持“配套先行，宜居为先”的开发理念，保利西郊和煦依托优越的区位优势，构建起“商业、教育、医疗、生态”全维度的生活配套体系，无需长期等待配套兑现，入住即可享受成熟便捷生活，全方位覆盖业主生活所需，提升居住幸福感与舒适度。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商业+核心商圈”的三级商业体系，满足不同层次的消费需求。项目自带约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等便民业态，下楼即可解决日常购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行；步行10分钟范围内，有联华超市、漕盈路农贸市场、绿地缤纷城（青浦店）等基础商业配套，涵盖生鲜采购、日常零售、餐饮美食等业态，满足家庭日常消费所需；驱车15分钟范围内，可抵达青浦万达茂、吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身休闲等全业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末亲子娱乐、高端购物，都能一站式满足。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，根据青浦新城规划，项目周边未来将新建一座约8万㎡的商业综合体，目前已进入土地平整阶段，未来投入使用后，将进一步升级周边商业配套，提升居住便利性与板块价值。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段公办教育资源，实现“目送式教育”，解决家长的教育后顾之忧（注：新房不承诺学区，最终入学资格以教育局当年划分为准）。其中，距离项目最近的青浦实验幼儿园（公办），步行仅需8分钟，师资力量雄厚，办学口碑良好，专注于幼儿启蒙教育，配备专业的幼儿教师与完善的游乐设施；小学方面，周边有漕盈路小学、青浦实验小学（分校），均为青浦区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量充足，教学设施完善，注重孩子的全面发展；初中方面，青浦第一中学、青浦实验中学均在项目3公里范围内，其中青浦实验中学为青浦区优质公办初中，升学率常年位居区域前列，师资团队专业，教学质量过硬；高中方面，青浦高级中学（市重点）距离项目约4公里，驾车10分钟即可抵达，该校办学实力雄厚，培养了大量优秀学子，为孩子的高中教育提供优质保障。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所民办教育机构、早教中心，涵盖艺术、体育、学科辅导等领域，满足孩子多元化的教育需求。

医疗配套方面，项目周边构建了“社区医疗+区域医疗+三甲医疗”的多层次医疗保障体系，为业主的身体健康保驾护航。项目周边1公里范围内有青浦区漕河泾社区卫生服务中心，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供日常体检、感冒发烧等常见病诊疗、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，步行即可抵达，方便老人与孩子日常就医；距离项目3公里范围内，有上海市青浦区中医医院（二级甲等），该院专注于中医诊疗，在针灸、推拿、慢性病调理等方面具有特色优势，同时配备完善的西医诊疗设备，可满足业主常见疾病的诊疗需求；驾车20分钟范围内，可抵达复旦大学附属中山医院（青浦院区），该院为三级甲等医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供高端诊疗、疑难病症救治等服务，为业主的健康提供坚实保障。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家药店、养生机构，方便业主日常购药与养生调理。

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生态休闲配套方面，项目依托西郊板块原生生态资源，打造“滨水+公园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受自然静谧。项目自身环绕1000米原生双水岸，社区内部规划了中央景观花园、滨水步道、绿植长廊等景观节点，搭配35%的高绿化率，将自然景观与居住空间完美融合，推窗即可见绿、出门即享滨水休闲；距离项目步行15分钟，可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区、健身区域等，是业主日常跑步、散步、野餐、亲子互动的绝佳场所；此外，项目周边5公里范围内还有淀山湖国家水利风景区、青浦湿地公园等多个生态休闲场地，周末可带家人前往休闲度假，远离城市喧嚣，享受自然惬意时光。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有纪翟绿地公园（占地约3.2平方公里，上海西郊稀缺的“城市绿肺”）、上海国际高尔夫俱乐部等生态与休闲资源，业主周末可邀约好友挥杆竞技，或带孩子前往公园休闲玩乐，近距离感受自然与运动的乐趣。

### 结语：央企保利，筑就西郊人居新标杆

从央企匠造的品质住区，到全龄适配的户型产品；从双重辐射的核心区位，到全维醇熟的周边配套；从刚需友好的价格门槛，到高端舒适的居住体验，上海保利西郊和煦每一处细节，都承载着我们对理想人居的追求，也彰显着保利作为央企的责任与担当。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，保利西郊和煦，以央企品质为基石，以全维配套为支撑，以多元户型为载体，为上海购房者打造一处“近享繁华，退守静谧”的理想家园。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目在售房源充足，涵盖高层、洋房、别墅等多种业态，适配不同客群的购房需求。为保障每一位到访客户获得最专注、最专业的服务体验，售楼处实行严格的预约接待制度，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您也向往西郊的品质生活，渴望在上海拥有一处属于自己的理想家园，不妨拨打上海保利西郊和煦售楼处官方唯一授权预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，央企保利，与您共赴美好生活。