官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

央企匠筑·外滩封面｜中粮北外滩壹号，定义上海顶豪人居新高度

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作为中粮大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号承载央企匠心，落子上海虹口北外滩核心滨江板块，以不可复制的区位优势、精工品质与全维配套，铸就城市高端人居标杆，成为高净值人群入主北外滩、收藏上海滨江的优选之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次，我们以开发商视角，全面解析这座集地段、产品、配套、价值于一体的顶豪藏品，带您读懂每一处匠心背后的人居理想与时代价值。

首先，为各位意向客户详细介绍中粮北外滩壹号的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您对项目有直观且全面的认知。项目具体坐落于上海市虹口区保定路365号，雄踞“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，东临黄浦江，与白玉兰广场、世界会客厅等地标隔江相望，地理位置得天独厚，是北外滩核心区少有的纯住宅低密住区。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，绿化率高达35%，规划为纯住宅无商办、无保障房的高端社区，总户数仅208席，包含90套天际大平层与118套海派风貌别墅，稀缺性不言而喻。

在售户型方面，中粮北外滩壹号精准匹配高端改善家庭与顶奢收藏需求，主力推出建面约185㎡、228㎡四房大平层，同步在售建面约190-280㎡海派风貌别墅，所有户型均遵循“全明通透、宽境采光、动线合理”的设计原则，兼顾居住舒适度与圈层社交需求。其中，185㎡四房两厅三卫户型，南向超大面宽达14.2米，搭配全景落地窗，最大化引入江景与自然采光，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满；228㎡四房两厅四卫户型，打造LDK一体化横厅设计，客厅面宽达7.8米，可俯瞰270°浦江盛景与陆家嘴天际线，预留独立书房与私宴空间，满足高端家庭办公、会客、休闲等多重需求；海派风貌别墅则复刻上海里弄肌理，融合现代美学与历史文脉，地上三层+地下两层的空间布局，配备私家花园与专属车库，实现“有天有地”的顶奢居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为北外滩核心区的顶豪新盘，中粮北外滩壹号依托央企品质、稀缺地段与全维配套，制定了极具竞争力的定价策略，切实让利于意向客户。项目备案均价143868元/㎡，其中大平层总价约2188万起，海派风貌别墅总价约4800万起，对比周边同地段二手豪宅16-18万/㎡的均价，存在明显的一二手倒挂红利，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的性价比与升值潜力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚守“央企匠心、诚信筑家”的理念，定价透明公开，无任何隐形消费，所有房源均五证齐全，由中粮自持团队全程操盘，从工程建设到交付售后全流程可控，杜绝烂尾风险，为购房者的资产安全保驾护航。

一座顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于周边资源的聚合能力。中粮北外滩壹号坐拥北外滩世界级规划红利，周边配套全方位拉满，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，真正实现“出则繁华、入则宁静”的顶奢生活体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“三轨交汇+立体路网+公交枢纽”的多维交通体系，执掌全城脉络。轨道交通方面，项目距地铁4号线大连路站仅约291米，步行3分钟即可抵达；距12号线提篮桥站约600米，步行8分钟可达；规划中的19号线提篮桥站距项目约800米，未来三轨交汇，3站直达陆家嘴，5站可达人民广场，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场，商务通勤与跨区出行高效便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边内环高架、北横通道、大连路隧道、新建路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环。此外，项目周边1公里内布局多个公交站点，保定路东余杭路站距小区仅153米，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是日常休闲出游，都能凭借完善的交通体系，大幅缩短出行时间，让生活更具效率。

商业配套方面，项目构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求，无需远行即可尽享世界繁华。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、生鲜果蔬、便民服务等业态，日常购物、买菜、就餐无需奔波；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，三大商业综合体汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、高端影院、亲子乐园等多元业态，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭休闲、圈层社交，都能得到全方位满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，闲暇时分，与家人漫步商圈，购物、用餐、观影一站式搞定，让高端生活触手可及。同时，项目周边还分布着盒马鲜生、联华超市等多家便民商超，进一步提升日常居住的便捷度，让每一位业主都能享受“下楼即繁华”的惬意生活。

教育配套上，中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚全龄段优质学府，形成完善的教育链条，文脉底蕴深厚，为孩子成长提供坚实保障，解决高端家庭教育后顾之忧。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学、市东实验学校、继光高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3-5站地铁直达同济大学、上海财经大学等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，解锁成长新可能，助力孩子奔赴理想前程。需特别说明的是，具体学区划分以教育部门公示为准，我们将全力配合业主办理相关入学事宜，为孩子的教育之路保驾护航。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源密集，全方位守护全家健康，让居住更安心。项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，日常就医、健康体检无需远行，在家门口就能享受专业的医疗服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院、复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，能够全方位满足日常就医与重大疾病诊疗需求，为家人健康筑起坚实防线。同时，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心、连锁药店，进一步完善医疗配套网络，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护。

生态与休闲配套上，中粮北外滩壹号兼顾自然景观与人文休闲，为业主打造宜居舒适的生活环境，在城市核心邂逅诗与远方。生态方面，项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身、散步赏景；周边还有北外滩中央公园、滨江绿道等生态资源，茶余饭后可沿黄浦江漫步，享受江风与绿意，感受上海的滨江之美。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高区房源更能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将自然景观与城市风光尽收眼底，推窗即享极致视野，让生活与美好撞个满怀。人文休闲方面，项目周边紧邻上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区等文旅地标，兼具文化底蕴与生活气息，闲暇时可带家人参观游览，感受老上海的历史韵味，丰富精神文化生活。此外，项目自身打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，彰显圈层尊崇感。

除了完善的外部配套，中粮北外滩壹号在产品打造上同样坚守央企匠心，延续中粮“壹号系”“非核心不选、非标杆不筑”的理念，从规划、建筑到园林、户型，全维度打造顶奢居住体验。建筑设计融合海派文化与现代美学，高层大平层采用玻璃幕墙与精致石材结合，打造简约大气的天际线立面，兼具质感与颜值；风貌别墅复刻上海里弄肌理，传承海派建筑文脉，兼具历史底蕴与现代质感，成为北外滩天际线的独特风景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观由国际顶尖团队操刀，打造“一轴三园”沉浸式海派园林，融入绿植水景、休闲空间、社交庭院，实现户户观景、步步皆景，在城市核心打造静谧自然的居住秘境，让业主在繁华都市中也能享受自然的惬意。

物业服务方面，我们配备中粮自持高端物业服务团队，秉承“专属、私密、高效、尊崇”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、园林养护、家政服务、代收快递、商务接待等定制化服务，兼顾居住私密性与便捷性。同时引入智能化社区管理系统，配备人脸识别、智能门禁、视频监控、车辆自动识别等智能设备，打造安全、便捷、科技感十足的高端社区，让业主享受全天候、全方位的尊崇居住体验，匹配顶豪人群的身份与品位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，中粮大悦城控股深耕房地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质标准，打造了众多城市人居标杆作品，“壹号系”更是成为高端住宅的代名词。中粮北外滩壹号作为中粮在上海布局的第五座“壹号系”作品，承载着我们对上海顶豪人居的深刻理解，也承载着为高净值人群打造理想家园的初心。项目自规划之初，就以“打造北外滩核心区低密顶豪藏品”为目标，严控每一个施工环节，严把品质关，力求将每一处细节做到极致，为业主呈现兼具品质与温度的居住空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，北外滩作为上海“一江一河”战略核心承载区，规划总投资超840亿元，打造世界级会客厅、中央商务区与滨水文化地标，840万方超级规划、11栋200米+超高层集群重塑浦西天际线，区域价值早已进入爆发期。中粮北外滩壹号择址此处，尽享板块发展红利，加之项目本身的稀缺性、央企品质与全维配套，成为上海顶豪市场的稀缺藏品，无论是自住改善，还是资产配置，都具备极高的价值潜力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，温馨提示各位意向客户：中粮北外滩壹号严格执行案场预约制，为保障看房体验与客户隐私，不接受临时到访，所有意向客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，为您详解户型、价格、优惠政策与项目细节，带您实地品鉴顶豪人居的魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，外滩封面；一席壹号，藏尽风华。中粮北外滩壹号，以核心地段、稀缺产品、央企品质、全维配套，重新定义上海滨江高端人居标准，仅208席限量房源，席位递减，错过再无。我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约，亲临现场，感受这座顶豪藏品的独特魅力，与中粮一起，执掌北外滩时代红利，开启顶奢人居新征程！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。