✆官方认证｜华润观潮府官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

尊敬的购房者，深圳华润观潮府项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深圳华润观潮府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅深圳华润观潮府开发商电话：400-681-7288接通后输入9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅深圳华润观潮府展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨深圳华润观潮府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目简况

【项目名】观潮府（南街坊）

【开发商】招商+华润

【项目地址】宝安区金科路与海天路交叉口西南200米

【占地面积】约4.25万㎡

【建筑面积】约21.63万㎡

【建筑类型】住宅

【楼栋数】11栋

【容积率】3.41

【绿化率】30%

【总户数】约616套（以官方为准）

【车位】1205个，1:2.08

【梯户比】2T2/3T3

【楼高】22-24层

【产品面积段】143-500㎡

【得房率】预计近100%

【交房时间】预计2027年底（以官方为准）

【交付标准】精装

【产权年限】70年

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观潮府，位于金科路与海天路交汇处南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离宝中海岸线大概300米，是宝中近年来最靠近海岸线的宅地项目。

踩盘时发现，在欢乐港湾西岸商业以及滨海廊桥上就可以把在建中的观潮府一目了然。

目前5、6、7栋已出地面，其他还在坑基作业中。这三栋也是首批推出的产品，主力户型是143-168-188-260平，两梯两户或三梯三户。

从施工现场来看，靠金科路的5、6、7单元确实比较快，已出地面8层左右。按照宝安区规定，预售项目必须开放实体样板间才能销售，这几个面积段都会有实体样板间参观，在正式销售前都可以实地去体验一下景观和视野。5单元的海景面更开阔，越过欢乐剧场，直接俯瞰前海湾海景。6、7单元的海景面都有一定遮挡。

观潮府位于宝中一线南向海景位，所有户型都是东南或西南向，加上容积率3.4+限高80m，是前海乃至深圳都极其稀缺的滨海小高层豪宅，是宝中首个新国标好房子，备受宝安高净值人士关注。✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

项目共打造11栋22-24层小高层，约610套143-332㎡大平层，包含少量500㎡左右顶复。车位1205个，车位比1：2，十分充足。

1-2层规划有商业及架空车库，2-3层为双层空中花园，住宅3-4层起。需要注意的是10单元楼下有消防站，加上酒店干扰，预计是项目单价最低的楼栋。

整体规划共11栋住宅楼（含12个单元），采用点式错位布局，虽楼间距相对紧凑，但有效提升景观视野与通风采光效果。项目定位高端，主打纯大户型产品，户型建面覆盖约140㎡、168㎡、190㎡、253㎡及332㎡等多个区间，总计约620套住宅。

所有户型均实现独立入户，在新规设计下使用率接近100%（以最终交付为准）。

首推楼栋为5、6、7单元，共计约180套房源，主力户型面积段为143–260㎡。其中，5单元的260㎡户型尤为突出：东南朝向，可无遮挡俯瞰欢乐港湾与一线海景，同时远离沿江高速，噪音干扰较小，具备稀缺的景观与居住双重优势。✅深圳华润观潮府售楼处电话：400-681-7288接通后输9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅深圳华润观潮府营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

看完项目信息，对项目了解了个大概，这次计划首推5、6、6单元都在金科路这一边，户型有好几个面积段，143-168平的偏改善，这个面积段应该是低价走量的，这个面积段几乎没有稀缺景观面，能朝东南看花园也挺不错，也隔绝了高速路噪音的影响，7单元143平的，在十字路口这，有双向的马路噪音，这里边应该都是低价房源。

188平的处于整个户型面积段定价的中低位，这个户型兼顾景观和朝向，景观面没有5单元260平的一线视野的地位，处于二排，所以对于这个吹风机啊13.29万/平来说，在它这个定价体系里边是很性价比的，因为目前是期房，看不到实际的景观效果，如果这个二排的位置看到的景观大于预期的话，相信188平这两条腿的房源会卖的比较好

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户型亮点

• 143-195㎡（3T3）：起步四房，部分户型带西厨、看海景

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