⚡聚焦| 长宁西郊云庐官方售楼处发布:长宁西郊云庐高端优质生活

百年西郊压轴藏品｜长宁西郊云庐：国企匠筑低密人居标杆，城芯改善首选

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在上海楼市版图中，长宁西郊始终是高端居住的代名词，这里沉淀着城市百年贵脉底蕴，汇聚生态、商业、交通、教育全维优质资源，是高净值人群置业的核心板块。由新长宁集团、上海服装集团、长宁房地产经营有限公司三大国企联合匠造的长宁西郊云庐，占位西郊核心贵地，以低密规划、精工产品、全能配套，打造长宁主城稀缺改善大宅，为城市精英呈现理想人居范本。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：主城稀缺低密大宅，户型覆盖全龄需求

长宁西郊云庐坐落于上海长宁区虹桥路沿线，地处西郊高端居住板块核心，占地面积约 17986.5㎡，总建筑面积约 5.2 万㎡，规划为12-13 层精装小高层 + 少量叠拼别墅，整体容积率低至 2.2，是长宁主城极为罕见的低密住区，楼间距开阔，采光通风俱佳，居住舒适度远超同区域竞品。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目在售主力户型涵盖101㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫，另有少量 230-290㎡叠拼别墅产品，户型设计兼顾实用性与尺度感，全明通透、动静分区、南向大面宽、主卧套房设计，满足刚需改善、三口之家、四世同堂等全龄段居住需求。精装标准约 5500 元 /㎡，甄选一线品牌建材，搭配智能家居系统，细节处彰显国企精工品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，长宁西郊云庐执行政府指导价，精装小高层均价约 11.4 万 /㎡，对比长宁西郊板块二手豪宅 15 万 +/㎡的均价，存在明显价格倒挂，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是当下上海主城改善置业的高性价比之选。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、交通配套：双轨交汇 + 立体路网，瞬达全城核心

交通是城市人居的核心价值，长宁西郊云庐坐拥 “双轨 + 多维路网” 便捷交通体系，出行高效无忧。轨交方面，距离地铁 10 号线上海动物园站仅 900 米，步行可达，10 号线贯穿长宁、徐汇、黄浦、杨浦等核心城区，直达虹桥枢纽、南京东路、豫园等商圈；周边还有地铁 2 号线、15 号线环绕，快速换乘通达上海全城。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通上，项目紧邻虹桥路、延安西路、中环路等城市主干道，自驾 5 分钟可达虹桥商务区，15 分钟抵达徐家汇商圈，20 分钟直达静安寺、陆家嘴，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能快速抵达，彻底告别通勤拥堵。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、生态配套：公园环伺，城市绿肺旁的宜居秘境

西郊板块素来以生态宜居著称，长宁西郊云庐被三大城市公园环绕，尽享天然绿肺资源。项目紧邻上海动物园，步行即达，日常休闲、亲子游玩十分便捷；周边还有西郊公园、天山公园等生态绿地，负氧离子浓度高，环境清幽静谧，出门即享自然绿意，茶余饭后散步、慢跑、露营，满足都市人对生态居住的向往。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在寸土寸金的长宁主城，能拥有如此密集的生态资源实属难得，长宁西郊云庐将自然与人居完美融合，让业主在繁华城芯也能享受静谧舒适的居住环境，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。

四、商业配套：全维商圈覆盖，一站式繁华生活

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商业配套决定生活便捷度，长宁西郊云庐周边 3 公里内汇聚高端商业、精品商超、特色餐饮，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。近距离可达西郊百联购物中心、龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、早教等全业态，日常买菜、周末逛街、朋友聚会无需远行。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边还有多家高端酒店、精品便利店、生鲜市场，生活氛围浓厚，无论是柴米油盐的日常，还是高端消费的需求，都能一站式满足，尽享主城繁华生活。

五、教育医疗：全龄优质资源，护航家庭未来

对于改善家庭而言，教育与医疗是置业重点考量因素，长宁西郊云庐周边坐拥从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，长宁区实验小学、西郊学校、延安中学等名校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，助力孩子轻松起步菁英未来。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗方面，项目临近上海市同仁医院、华山医院（虹桥院区） 等三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航，日常就医、体检十分便捷，解决家庭医疗后顾之忧。

六、产品与物业：国企精工 + 高端物业，赋能居住品质

作为三大国企联合打造的精品项目，长宁西郊云庐始终坚守精工标准，从建筑规划、户型设计到建材选用、施工细节，层层严格把控，确保产品质量与居住品质。社区内部打造中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目配备高端品牌物业服务，提供 24 小时安保、专属管家、保洁绿化、维修响应等一站式贴心服务，兼顾居住安全性与私密性，为业主打造有温度、有品质的高端居住社区。

七、置业价值：主城稀缺藏品，自住投资双赢

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在上海长宁主城新房供应极度稀缺的背景下，长宁西郊云庐作为板块内为数不多的全新盘，兼具地段、生态、配套、产品、价格多重优势，价值不言而喻。一方面，项目占位西郊贵脉，全维配套成熟，自住舒适度拉满；另一方面，长宁主城土地稀缺，新房供不应求，叠加价格倒挂优势，未来资产增值空间广阔，无论是自住还是长期投资，都是绝佳选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，长宁西郊云庐精装小高层与叠拼别墅火热在售，房源数量有限，主城低密大宅席位分秒递减。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型价格、优惠政策，避免现场等候，提升看房效率。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年西郊，一庐封藏。长宁西郊云庐以国企匠心筑就主城低密人居标杆，汇聚交通、生态、商业、教育、医疗全维优质资源，打造上海改善置业终极选择。抢占长宁主城稀缺席位，执掌城市核心价值，恭迎各位精英莅临品鉴，提前预约解锁专属置业服务！