杭州楼市迎来早春二月

2月24日，是春节假期后的首个工作日，马年伊始，就已经有楼盘领出预售证，也有楼盘年前领证正式启动登记。

2026年开年，杭州楼市既有市场的春意萌动，也有开发商的推盘马不停蹄，春季市场序幕即将拉开。

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开工第一天，未来科技城地王——建发&招商·元序取证，首开推出92套房源，精装均价48109元/㎡。

虽然这个价格已是板块高层的最高价，但作为未来科技城中轴线核心区目前唯一的可售住宅，建发&招商·元序产品迭代超出市场预期，相比之前放风5.5万元/㎡的价格，显然已经低开，甚至低于很多人的预期，成为新春市场关注焦点。

展示中心示范区开放后，热闹非凡，甚至在春节期间参观者仍络绎不绝。

建发招商·元序示范区

无独有偶，萧山市北板块的锦上观澜也在2月24日取证，推出14幢32套房源，主力户型139㎡，精装均价37766元/㎡，将于三天后的2月27日开启线上登记。

锦上观澜12月首开中签率22.9%，二开中签率37.6%，1月相继又有2次开盘，虽无需摇号，但已推出的231套房源网签率已达90%左右，走出了3字头均价楼盘的独立行情。

此外，滨江浦沿板块的英冠绿城·春来晴翠在春节前领证，2月24日开启线上登记。推出10幢48套房源，主力户型为105㎡和125㎡，精装均价35108元/㎡。

浦沿板块作为2026年新盘供应主力板块之一，未来还将有3个纯新盘入市，大家、英冠和滨江建杭浦沿项目均是围绕地铁4号线杨家墩站，直线距离均不超500米。再加上沉寂多年的原世茂·栖棠誉湾，2025年由中国华能接手，将重新入市。

浦沿板块作为滨江区的价格洼地会非常受关注，但竞争压力也较大。

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除了上述在上班第一天就立马取证和登记的楼盘，2月预计还将有多个楼盘开盘。

其中，备受关注的钱江世纪城的奥映鸣翠，预计推出剩余1幢和2幢叠墅，共计18套房源，主力户型310-382㎡，预计12万元/㎡。奥映鸣翠最近一次开盘是2025年10月，3幢和8幢楼共计72套房源，主力户型275-350㎡，高层精装均价90550元/㎡，摇号综合中签率约为39.34%。

勾庄的滨江·望舟府即将首开，推出8幢39套房源，主力户型122㎡、128㎡、139㎡。滨江·望舟府规划了13幢14-17F高层，以及一幢8F配套用房，主力户型106-158㎡。

萧山市北板块的滨江招商·潮语臻境府即将推出最后的叠墅产品，户型面积228㎡、256㎡、270㎡，共计12套，均价预计约5万元/㎡，套均千万。

同样位于萧山市北板块的海威绿城晓澜玉华将推出最后的3幢、6幢和12幢叠墅，共计54套房源，主力户型237-295㎡。

3月有望迎来2026年首个开盘潮，滨江西兴的滨江·锦川源府、三墩的润启未来之城、运河新城的风华锦澜里、云城的云杭里等预计都将首开。

滨江水电新村项目效果图（过程稿）

更值得关注的是，春节后，市场期待已久的2025年的杭州著名的地王项目，也极有可能都会在春季集中上市，包括望天际、建发·栖湖云庄、中海·万潮玖序、滨杭传麒府、奥映世纪轩等等。

杭州楼市，甚至是全国楼市的重要大考，也将在这个春季拉开序幕。

阅读提示：

1.文中项目信息仅供参考，最终以开发商最新公布为准。

2.文中所提户型面积均为建筑面积，对项目特点所做的介绍，仅供参考。最终以实际情况、政府文件和商品房买卖合同及附件条约为准。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。