辽宁
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住在小区里，很多业主交着物业费，却总觉得自己“说了不算”：物业收费不透明、公共收益没下文、想提意见没人听……
其实你不知道，《物业管理条例》第六条，就是专门给业主撑腰的“权利总纲”。这一条把业主能享有的全部合法权利写得明明白白，吃透它，你在小区里才能真正当家做主。
这条法规先明确了核心：房屋的所有权人，才是小区真正的业主。租户、物业、开发商，都不能替代业主的主体地位。
下面用大白话，把这10项权利讲透，每一条都和你息息相关：
- 享受服务权：按合同交了费，就有权享受对应的保洁、安保、维修等服务，服务缩水你有权较真。
- 提议开会权：物业不作为、小区有难题，你可以提议召开业主大会，不是只能忍气吞声。
- 规则建议权：小区管理规约、业主大会议事规则，你有权提出修改建议，规矩业主说了算。
- 投票表决权：选聘物业、动用维修基金、调整物业费等大事，必须经业主投票决定。
- 选举与被选举权：你可以选业委会成员，自己符合条件也能参选，为邻居发声。
- 监督业委会权：业委会是为业主服务的，不履职、乱作为，业主有权监督纠正。
- 监督物业权：盯着物业履行合同，乱收费、服务差、违规操作，直接监督维权。
- 公共收益知情权：电梯广告、公共车位、外墙租赁等收益，你有权知道收支明细。
- 维修基金监督权：专项维修资金的缴存、使用、结余，全程接受业主监督，不允许乱花。
- 其他法定权利：法律、法规赋予业主的其他合法权益，一律受保护。
很多业主吃亏，就是因为不懂自己的法定权利，被物业牵着走。这第六条不是冰冷的法条，是咱们业主维权、自治的底气。
下次在小区遇到不公待遇，先拿出这一条对照，该争取的权利一分都不能少。
你家小区有没有遇到过物业侵犯业主权利的事？欢迎在评论区留言交流，大家一起支招维权！
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#物业#
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