104亿特朗普大厦落地黄金海岸

根据2026年2月23日多家媒体的集中报道，澳大利亚房地产开发商Altus Property Group已与美国特朗普集团正式签署协议，计划在昆士兰州黄金海岸建造一座价值15亿美元（约104亿元人民币）的特朗普大厦。

一、协议签署的核心细节

Altus Property Group创始人兼首席执行官David Young于2026年2月14日在美国佛罗里达州海湖庄园（Mar-a-Lago）与特朗普集团签署了这项酒店管理协议。特朗普集团执行副总裁埃里克·特朗普（Eric Trump，美国前总统唐纳德·特朗普的次子）代表家族企业参与了签约。David Young在声明中表示，这座高达340米、共91层的大楼，将比墨尔本的澳大利亚108大厦（高324米）高出15米，并称其奢华程度将“远远超越澳大利亚所有其他度假酒店”。

二、项目规划与设计

该项目正式名称为“黄金海岸特朗普国际酒店及大厦”（Trump International Hotel & Tower, Gold Coast），是一座超高层综合塔楼。根据规划，其主要构成包括：

• 酒店部分：285间豪华客房，酒店将带有标志性的特朗普标识，作为整个项目的核心。

• 住宅部分：272套高端住宅公寓。

• 配套设施：一个三层裙楼，内设专属海滩俱乐部，可直接连接海滩；以及超过3400平方米的优质商业、零售与餐饮空间。

项目旨在重塑冲浪者天堂（Surfers Paradise）的中心区域，提供世界级的奢华体验。

三、项目选址与历史背景

大厦选址位于黄金海岸冲浪者天堂的Trickett街3号，具体是原“Iluka Beach Resort”所在地，该地块自2013年以来一直空置。更早之前，这里曾是名为“Spirit”的超级大厦项目旧址，该项目因原开发商资金问题于2018年停工，此前已耗资超过1.2亿澳元进行基坑开挖。

该地块目前由澳门赌场运营商Loi Keong Kuong持有，他于2019年以5650万澳元从原中国开发商Forise手中购得。由于Forise此前已获得89层建筑的审批且许可依然有效，这为新业主建造同等高度的建筑扫清了障碍。

四、项目的标志性意义

一旦建成，这座规划高度为335米至340米的大厦将超越墨尔本的澳大利亚108大厦（324米）和黄金海岸现有的最高建筑Q1大厦（323米），成为澳大利亚最高的建筑。埃里克·特朗普强调，这是特朗普品牌在澳大利亚的首个正式项目，体现了该品牌“在全球标志性地点提供世界级奢华体验”的承诺。

五、曲折的进军历程

特朗普家族对黄金海岸的关注已持续近二十年。早在2008年，就有开发商计划在Broadbeach建造一座55层的特朗普大厦，并一度邀请唐纳德·特朗普亲自考察市场。然而，受全球金融危机影响，该交易在签署正式协议前夕被迫取消。David Young本人也表示，他为将特朗普品牌引入澳大利亚的努力已持续近20年。

六、当前进展与地方反应

目前，该项目仍处于开发申请（DA）的早期阶段，尚未正式提交建设申请。黄金海岸市长Tom Tate被曝亲自参与了该项目的谈判，并在近期访问海湖庄园进行了积极讨论。代理市长Mark Hammel对投资表示欢迎，认为这显示了对城市的信心并能创造就业，但同时强调项目仍需完成正式的审批程序。

七、引发的社会争议

该项目在黄金海岸当地引发了截然不同的反响。支持者发起了请愿，认为该项目能创造数千个就业岗位，重塑当地经济格局，且闲置地块得到利用是好事。反对者同样发起了请愿，认为特朗普的品牌理念与当地包容、以社区为核心的价值观不符，且项目可能带来过度开发、环境压力等问题。

八、潜在竞争与未来展望

尽管该项目旨在成为澳大利亚最高楼，但其纪录可能面临挑战。位于Southport的另一个规划项目“One Park Lane”正瞄准382米的高度，若其获批建设，将超越特朗普大厦。无论如何，该协议的签署标志着特朗普品牌在亚太地区高端地产市场布局的重要一步，也反映出全球资本对澳大利亚豪华地产市场的持续看好。项目预计将在“本十年结束前”完工。