北京
【宅男财经｜专家面对面】今年春节假期叠加9天超长“黄金周”，不仅带火了文旅消费，也为楼市注入了一波购房热潮。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新经纬采访时表示，马年春节长假有9天，“反向过年”的人群可能会成为潜在的购房对象，一些楼盘尾盘的价格优惠力度比较大，这是一个卖点。
哪些楼盘成交较好？李宇嘉认为，首先就是促销政策到位，有家具、家电或者装修的大礼包赠送的，价格也比较实惠的刚需和刚改盘！在热点城市，有的楼盘能够实现5到10套的去化，户型一般是在90平米的三房，90到120平方米的三到四房甚至五房，能够获得相对适宜的一个去化。
他指出，主要的购房对象就是在城市上班的购房一族，他们过年没有回家，很多是接父母到城市里来，父母希望子女能够早日安居，对他们现在的租房环境，觉得不满意，应该早日买房。所以不管是首付还是购房决策上，父母都给予了比较大的支持。
他认为即将到来的3月份，会是一个小高峰。从开发商来讲，他们要追求开门红，新一年的业绩冲刺开启，开门红至关重要，关系到上半年的整体业绩。所以，开发商在3月份会推出一批性价比高楼盘，而且会把一些促销的政策集中在3月份推出。
他表示，第一季度，会在促内需和促消费上，把楼市作为很重要的一个政策来看待，有一些地方政府已经在年前储备促消费的政策，对于楼市的促消费来讲，包括二手房的以旧换新，包括团购，这些都是促进3月份楼市回升很重要的动力。
(制作 张宁 责任编辑 张义华 宅男财经出品)
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