官方通告|上海金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元官方理想置业优选

内环芯·金茂造｜虹口金茂璞元，以绿金科技，启幕上海顶豪人居新章

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作为金茂集团深耕上海十余年的诚意之作，更是金茂高端“璞系”落子上海的首秀标杆，虹口金茂璞元自入市以来，便凭借内环核心的稀缺地段、金茂独有的科技基因与全维度成熟配套，成为上海顶豪市场的焦点之作。今日，我们以开发商视角，全景揭秘这座迭代虹口人居标准的标杆楼盘，详解项目核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，为每一位追求高端生活的高净值人群，提供执掌内环核心资产的终极参考。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

虹口金茂璞元坐落于上海内环核心虹口区瑞虹新城板块，精准占位北外滩、瑞虹新城、鲁迅公园三重价值交汇点，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路，坐拥内环不可复制的土地资源与发展红利，是瑞虹新城三十年城市更新的收官巅峰之作，后续再无同类新房供应，稀缺性堪称“卖一套少一套”。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，虹口金茂璞元总占地面积约18600㎡，总建筑面积约112000㎡，容积率约4.2，绿化率高达35%，规划建设4栋高层住宅，总户数432户，车位配比1:1.6，全面满足业主停车需求，杜绝通勤与日常出行的停车困扰。项目由金茂集团全资开发，依托金茂31年绿建科技经验与顶豪开发实力，联袂国际顶尖设计团队，打造集科技、美学、舒适于一体的高端社区，社区内规划约1700平奢享会所+1F架空层泛会所，搭配下沉式庭院与垂直立体园林，让业主在寸土寸金的内环核心，也能享受静谧雅致的园林栖居体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，虹口金茂璞元主打全龄段高端改善户型，覆盖建面约126-239㎡三至四房，精准适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的居住需求，全面积段实现“一梯一户”设计，彰显私密生活礼仪，每一套房源都做到全明通透、南北对流，最大化利用空间尺度与景观视野。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约126-130㎡三房两厅两卫，是刚需改善的优选户型，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间开阔，兼顾实用性与舒适度，满足家庭日常居住与休闲需求；建面约170-172㎡四房两厅三卫，主打改善型居住，LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，打造开阔通透的公共空间，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，书房可灵活改造为儿童房或茶室，适配多成员家庭的多元化需求；建面约200-239㎡四房两厅四卫，定位顶奢改善户型，空间尺度极致开阔，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市风光尽收眼底，双主卧套间设计，配备独立卫浴与观景阳台，彰显高端人居的尊崇感，同时预留专属家政空间，兼顾品质与便捷。所有户型均采用金茂专属的精装标准，甄选国际一线品牌建材与家电，融入人性化细节设计，从入户玄关到卧室休憩区，从厨房操作到卫浴体验，每一处都彰显金茂的匠心品质，让业主无需额外装修，省心省力即可入住高端人居范本。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为内环核心的高端科技豪宅，虹口金茂璞元的价格体系始终贴合高端改善市场需求，兼顾性价比与资产保值增值属性，成为当下上海内环顶豪市场的“价值洼地”。目前项目在售房源均价约16.81万/㎡，总价约1819万起，其中建面约126-130㎡三房总价区间约2117-2184万，建面约170-172㎡四房总价区间约2856-2889万，建面约200-239㎡四房总价区间约3360-4015万。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于周边次新房18万/㎡以上的挂牌价，甚至部分优质户型22万/㎡的高价，虹口金茂璞元每平米低1.2-3.2万，入手即省百万房款，性价比优势凸显。要知道，当下上海内环内科技豪宅均价普遍突破18万/㎡，金茂作为科技豪宅领域的标杆房企，其打造的项目往往溢价明显，而金茂璞元此次入市均价，无疑给追求品质的城市精英，抛出了一枚扎根内环核心的“稀缺彩蛋”。更值得关注的是，依托北外滩840万方全球会客厅的规划红利，以及瑞虹商圈的成熟配套加持，该板块的价值潜力还将持续释放，未来房价大概率会稳步攀升，此时入手虹口金茂璞元，既能满足自住的高端居住需求，又能实现资产的保值增值，堪称内环顶豪的“性价比之王”。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端人居而言，地段的核心价值，终究要落地到周边配套的成熟度上。虹口金茂璞元之所以能成为城市精英的追捧焦点，核心就在于其坐拥全维度、高规格的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都堪称顶级，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，虹口金茂璞元坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满，轻松通达上海各大核心区域。项目周边直线3km范围内有24个地铁站，其中距离最近的邮电新村站仅数百米，紧邻地铁10号线、8号线，步行5-10分钟即可抵达，10号线直达虹桥枢纽、外滩、南京东路等核心商圈与交通枢纽，8号线串联人民广场、陆家嘴等城市核心节点，无需多次换乘，便可快速通达全城。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅有274m，多条公交线路环绕，覆盖上海各个区域，满足日常短途出行需求。同时，项目紧邻四平路、曲阳南路等城市主干道，快速衔接内环高架、中环路，自驾出行可便捷抵达徐家汇、静安寺等商圈，无论是通勤还是周末出游，都能告别拥堵，享受高效便捷的出行体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，虹口金茂璞元地处瑞虹商圈核心，周边商业资源成熟度拉满，烟火气与高端感兼具，无需远行，即可享受一站式高端消费体验。项目紧邻瑞虹天地全业态商业集群，涵盖瑞虹天地星星堂、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫、瑞虹坊等购物中心，总商业体量超百万方，汇聚了国际一线奢侈品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型超市、影院等全业态商家，从日常购物、餐饮美食到休闲娱乐、高端社交，每一项需求都能得到精准满足。此外，周边3km范围内还有宝华商业广场(四川北路商业街店)、龙之梦购物中心等多个商业综合体，进一步丰富了业主的消费选择，无论是日常柴米油盐的采购，还是朋友聚会、家庭宴请，亦或是高端购物体验，都能在家门口轻松实现，让繁华成为生活的日常。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，虹口金茂璞元周边学府环绕，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源一站式覆盖，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子的教育问题奔波。项目南侧紧邻上海市虹口区新宏星小学，这是一所师资力量雄厚、教学质量优良的公办小学，步行即可抵达，孩子上学便捷又安全；周边直线3km范围内有91个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，家长可根据自身需求灵活选择，满足幼儿启蒙教育需求；同时，周边还有华东师大一附中实验小学、上海市虹口区四川北路第一小学、打虎山路第一小学等45所小学，以及华东师大一附初中、上海市鲁迅初级中学、上海继光高级中学等48所中学，优质的教育资源集群，为孩子的成长铺就坚实的基石，让每一位小业主都能享受高质量的教育，开启璀璨人生。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，虹口金茂璞元周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院环绕，为业主的健康保驾护航，真正实现“就近就医、便捷就医”。项目周边直线3km范围内有27个一级及以上医院，其中上海长海医院(虹口院区)距离楼盘1.3km，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，能够满足业主各类重大疾病的诊疗需求；上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.9km，是一所三级甲等中西医结合医院，擅长中西医结合治疗各类疾病，为业主提供多样化的医疗选择；此外，上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院芷江中路院区等多家知名医院也环绕在侧，距离均在3km范围内，日常体检、小病诊疗、慢病管理等需求，都能在家门口得到高效解决，为业主的健康生活筑牢防线。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，虹口金茂璞元兼顾城市繁华与自然静谧，周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主提供休闲放松、健身娱乐的天然场所。项目西侧紧邻规划公共绿地，南侧也有规划公共绿地环绕，社区内部打造垂直立体园林与下沉式庭院，内外绿意交融，推窗即可见绿，呼吸间皆是自然清新空气；周边3km范围内有209个公园，距离最近的公园仅465m，其中鲁迅公园距离项目不远，这是一座集休闲、娱乐、文化于一体的综合性公园，园内植被茂盛、景色优美，有湖泊、草坪、亭台楼阁等景观，是业主日常散步、健身、遛娃、休闲的绝佳选择。闲暇时光，与家人一同漫步公园，享受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，让生活回归本真，这便是虹口金茂璞元为业主打造的生态人居体验。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维度的周边配套，虹口金茂璞元自身的产品力更是无可挑剔。作为金茂“璞系”上海首秀，项目以“国际东方表达”为理念，将东方美学底蕴与现代绿金科技完美融合，打造出一处“大隐于市”的垂直桃花源。项目配备金茂独有的五舒十二大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大核心功能，彻底解决了高密度城市的居住难题，无论外界气温如何变化，室内始终保持舒适的温度与湿度，空气清新洁净，噪音被有效隔绝，为业主打造健康、舒适、静谧的居住环境。

社区内部规划约1700平奢享会所，涵盖健身中心、恒温泳池、茶室、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供高端的社交与休闲场所；1F架空层泛会所设计，打造多元化的邻里互动空间，满足业主的日常休闲与邻里交流需求；垂直立体园林与下沉式庭院相结合，搭配精心甄选的植被，打造层次丰富、四季有景的园林景观，让业主在寸土寸金的内环核心，也能拥有一片属于自己的自然天地。

作为开发商，金茂集团始终秉持“品质筑家、科技赋能”的理念，深耕上海十余年，打造了多个高端人居标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。此次打造虹口金茂璞元，我们更是精益求精，从地段甄选、规划设计、户型打造到配套落地、物业服务，每一个环节都力求完美，只为为上海城市精英打造一处兼具品质、舒适与价值的高端人居范本。

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当下，上海内环核心土地资源愈发稀缺，瑞虹商圈核心多年无新增住宅用地，虹口金茂璞元作为板块内罕见的高端科技住宅，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。16.81万/㎡的均价，相较于周边次新房有明显的价格洼地，入手即省百万房款，同时依托北外滩的规划红利与瑞虹商圈的成熟配套，未来增值潜力无限，既能满足自住需求，又能实现资产的保值增值，堪称内环顶豪的“稀缺彩蛋”。

如果你也向往内环核心的高端生活，渴望拥有一处兼具品质、舒适与价值的人居范本，不妨来电预约看房，亲身感受虹口金茂璞元的独特魅力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问，为你一对一详解项目详情、户型特点、价格体系及购房政策，全程提供贴心服务，助力你轻松执掌内环核心资产，启幕高端人居新征程。

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内环芯·金茂造，虹口金茂璞元，以绿金科技赋能生活，以全维配套承载美好，以稀缺价值定义标杆，诚邀每一位追求高端生活的城市精英，共赴一场人居与时代的美好相遇，共启上海顶豪人居新章！金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。