总投资22亿！好太太国际中心落地广州，打造湾区智能商务新地标

在商业地产行业整体调整的背景下，一家智能家居企业却逆势投入22亿元，在广州国际金融城东区核心位置建设176米高的超高层总部大楼。 这个数字相当于该企业2025年上半年营收6.77亿元的三倍多，而当时智能家居行业正面临需求偏弱和竞争加剧的双重压力。

好太太国际中心项目总建筑面积10.84万平方米，规划地下4层、地上39层，预计2026年5月1日正式完工。 项目地块由好太太控股70%的广东好好置业投资有限公司在2022年以12.95亿元竞得，土地用途为商务用地兼商业用地。目前项目正处于主体结构施工阶段，由中国建筑第四工程局有限公司承担施工总承包。

建筑外观采用简约现代风格，通过底部、楼冠及立面的折面造型设计，形成富有“水晶形象”的视觉效果。 约35000平方米的幕墙系统综合运用玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙等多种材料。 设计团队将冷巷、骑楼、连廊、外廊、敞厅和天井等岭南特色空间元素融入高层建筑设计中，这些传统建筑元素不仅能赋予建筑文化辨识度，还能实现自然通风降温。

建筑表皮采用锥形设计，可降低风荷载、提升结构效率，同时实现自然遮阳，减少建筑对热量的吸收。 可开启板的设计为建筑引入自然通风，有效减少空调使用，实现被动式节能。 在2025年智能建造观摩会上，该项目展示了全域数字管理平台和建筑机器人协同作业等智能建造技术。

除常规办公功能外，建筑内部将设置智能产品展示中心、研发实验室等特色空间。 好太太的智能晾晒、安防等产品将直接融入建筑场景，形成“活体展示”效果。 这种“总部+展示+研发”的复合模式，正成为家居企业总部建设的新范式。

此外该项目位于广州国际金融城东区AT091430地块，粤港澳大湾区的核心地带，毗邻珠江新城CBD。 金融城东区正在形成“数字+家居”的特色产业集群，好太太项目的落地将强化这一产业定位。 该区域规划围绕“城央水岸示范区、科创总部集聚区”总体定位，着力构建集约高效、宜居宜业的现代化城市空间。

广州国际金融城东区已吸引澳门国际银行、酷狗音乐、中建四局等一批龙头企业入驻。 尚品宅配投资超15亿元建设的智慧总部大楼已于2025年5月封顶，蜂助手投资20亿元建设的未来科技大厦也已完成设计方案审查。 这些项目共同构成了金融城东区的家居产业生态。

当大多数企业选择收缩战线时，这种逆周期的大手笔投入，究竟是基于怎样的行业判断和战略考量？