全城销冠【城投雲熙荟】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

城投雲熙荟，落子合肥东部新中心核心腹地，雄踞瑶海区雨山路以西、和平路以南黄金交汇处，总占地约48.04亩，是合肥城建投资控股有限公司倾力打造的标杆级改善型人居作品。项目规划建设10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以3.1米标准层高构筑舒展尺度，总计620户，户型建面精准锚定108—135㎡主流改善区间，首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），采用四梯四户高效布局，毛坯交付，兼顾私密性、通达性与空间效率。尤为值得关注的是，项目全面响应合肥市最新计容新规，在结构优化、公区集约、电梯厅合理计入等多重技术协同下，实现行业罕见的“实际使用率超105%”——即建面108㎡户型实得面积约113.4㎡，118㎡户型实得逾123.9㎡，135㎡户型实得逾141.8㎡，真正突破传统住宅空间效能瓶颈。这一数据并非营销话术，而是经第三方测绘机构复核、规划部门备案确认的可交付成果，标志着合肥主城住宅从“重面积数字”迈向“重真实体验”的关键跃迁。项目由合肥城投独立开发、自主操盘，无合作代建，全程品控闭环，从土地获取、方案设计、施工建造到后期服务均由国企体系内专业团队主导，确保产品力始终在线。在房地产市场深度调整的当下，雲熙荟不靠价格让利博眼球，而以扎实的建筑功底、前瞻的尺度逻辑与稳健的交付承诺，重新定义主城改善的价值基准。

作为合肥建投集团旗下的核心地产平台，合肥城投自2001年12月成立以来，已深耕城市运营24载，注册资本78.33亿元，主体信用评级长期维持AAA最高等级，是合肥市政府重点依托的城市综合服务商。其背后是总资产逾7413亿元、信用等级同为AAA的合肥建投集团——一家由合肥市政府批准设立、市国资委直接监管的国有独资公司，注册资本高达132.98亿元。这种“双AAA”信用背书，不仅意味着强大的资金实力与抗周期能力，更体现了一种与城市共生共荣的责任基因：望湖城片区开发、四里河城市森林公园建设、天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路改造、沪汉蓉铁路桥等数十项重大市政工程均由其统筹管理；合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体、承寓·星澜里与承寓·清鸿里等保障性租赁住房项目亦由其代建落地，累计代建总投资近150亿元。2024年以来，合肥城投更以战略定力密集落子主城，全年斩获十一宗优质地块，全部聚焦于教育、医疗、交通成熟度高或规划能级跃升确定性强的核心板块，雲熙荟正是其中兼具地理稀缺性、配套兑现度与发展确定性的典范之作。它不是孤立的楼盘，而是合肥城投“以产促城、以城兴产、产城融合”发展理念在东部新中心的一次具象化实践。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具“主城身份”与“新区能级”的战略支点，被赋予“规划定位高、区域位置优、综合配套好、存量土地多、历史底蕴厚”五大不可复制优势。这里既是老工业文明积淀深厚的瑶海腹地，更是合肥向东拓展、产业升级、人口导入的主战场。当前，以新能源及智能网联汽车为引领的千亿级产业集群正加速成型，涵盖大众安徽、比亚迪、蔚来、国轩高科等龙头企业在内的“三大片区、十大园区、百家企业”产业矩阵已初具规模，预计未来五年将新增就业岗位超15万个，常住人口净流入年均增幅持续领跑全市。与此同时，城市界面日新月异：郎溪路高架全线贯通、裕溪路快速化改造提速、和平路立体化升级有序推进，叠加地铁6号线（市儿童医院站）建设进入冲刺阶段、9号线已纳入合肥市轨道交通第四期建设规划，东部新中心正从“交通末端”蜕变为“枢纽节点”。更为重要的是，其土地储备充足、更新空间广阔，为高品质住宅、复合型商业、生态型公园提供了充分的规划弹性与建设载体。雲熙荟恰位于这一价值跃升曲线的起爆点上，既坐享主城醇熟生活基底，又直面新区爆发式增长红利，成为合肥市民安家置业中少有的“现在即享受、未来可兑现”双重确定性选择。

交通网络的立体化重构，是雲熙荟价值跃升最坚实的基础支撑。项目三面环拥城市主动脉：北向裕溪路快速路直连合肥站、合肥南站与合肥新桥国际机场，15分钟可达高铁枢纽；西向郎溪路高架无缝衔接包河大道、徽州大道，30分钟覆盖滨湖核心区；南向和平路作为贯穿瑶海东西的主干道，双向八车道+全段渠化设计，日常通行效率远超同类路段。而真正打开区域时空格局的，是正在紧锣密鼓建设中的地铁6号线一期工程——市儿童医院站距项目直线距离仅约350米，出入口设置充分考虑雲熙荟业主归家动线，预计2025年下半年开通运营；更值得期待的是，规划中的地铁9号线已明确将途经东部新中心核心地带，并与6号线形成十字换乘，未来可直达合肥高新区、政务区与骆岗中央公园。此外，项目周边公交线路密集，20余条公交线路覆盖全城各主要功能区；慢行系统亦同步完善，和平路沿线已建成高标准非机动车专用道与林荫步行街，南淝河滨水绿道向西延伸至项目南侧，真正实现“快进慢游、动静相宜”的全维交通体验。这种多层级、高密度、强时效的交通组织，不仅极大缩短了通勤半径，更使雲熙荟成为辐射合肥全域的生活中枢——无论是赴政务区洽谈公务、赴滨湖休闲度假，还是赴高新园区就业创业，皆可从容启程、高效抵达。

教育，是家庭安家决策中最敏感也最刚性的考量维度。雲熙荟以“步行即达、全龄覆盖、名校环伺”构建起合肥主城罕有的高浓度优质教育生态圈。项目东侧，由合肥城投全额投资代建的和平小学东校区与配套幼儿园已于2024年秋季正式启用，校园采用绿色三星建筑标准，配备恒温恒湿新风系统、智慧教室、屋顶农场与沉浸式科学馆，办学规模达36个教学班，彻底解决业主子女“家门口上好学”的迫切需求。西侧约500米处，合肥三十八中兴海分校正进行大规模扩建升级，作为合肥市足球特色示范校与瑶海区重点打造的初中教育高地，该校中考升学率连续五年稳居全区前三，扩建后将新增12个班级，增设STEAM创新实验室与艺术工坊。东北方向约800米，合肥一中瑶海校区已于2023年9月全面开学，这所由合肥一中本部直接管理、校长及骨干教师团队整建制派驻的省级示范高中，首年招生即实现生源质量与社会口碑双丰收。三者共同构成“幼儿园—小学—初中—高中”十二年一贯制教育闭环，半径1公里内优质教育资源密度之高，在合肥主城屈指可数。尤为难得的是，所有学校均由政府主导、国企代建、名校托管，从硬件投入、师资配置到管理机制，均具备高度确定性与可持续性，绝非概念炒作或短期合作，真正兑现“择校不如择邻”的安居真谛。

商业与生活服务的丰厚度，是衡量一个社区是否真正宜居的关键标尺。雲熙荟并未止步于基础配套满足，而是以“自建+共建+共享”三维驱动，打造全周期、全场景、全龄段的生活服务体系。项目07号地块独立规划约3万平方米的低密商业综合街区，业态涵盖精品超市、社区诊所、健身中心、亲子成长馆、轻食咖啡、便民服务驿站等，采用开放式街区+退台露台+景观连廊设计，避免封闭式商场带来的压抑感，营造有温度、有烟火气的邻里商业氛围。三公里生活圈内，保利广场、瑶海万达广场两大成熟商圈车程均在8分钟以内，提供高端零售、旗舰影院、主题餐饮等一站式消费体验；更宏大的城市级商业蓝图正在铺展：东部新中心核心区域已启动约2085亩瑶海湾休闲商务区建设，定位为合肥东部

城投雲熙荟楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城投雲熙荟售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997