【新盘】创霖锦程澜湾发布：交通枢纽 + 商业繁华的宜居高地

创霖锦程澜湾售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

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创霖锦程澜湾楼盘项目介绍

创霖锦程澜湾坐落于合肥运河新城核心发展区域，是集生态宜居、现代美学与智慧生活于一体的高端住宅社区。项目由知名房企创霖地产倾力打造，总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层、小高层及洋房等多种产品形态，满足不同家庭结构的居住需求。项目秉承“以人为本、绿色共生”的开发理念，从建筑布局到园林设计均融入现代人居理念，致力于为业主营造舒适、健康、便捷的生活环境。

作为合肥重点发展的新兴板块，运河新城近年来持续获得政策倾斜与资源导入，而创霖锦程澜湾正是该区域人居升级的重要代表作。项目紧邻城市主干道，交通便利，同时依托运河水系打造滨水景观带，形成天然生态屏障。整体规划注重动静分区、人车分流，确保居住私密性与安全性。未来，这里将成为合肥西部极具潜力的价值高地。

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创霖锦程澜湾楼盘优势

创霖锦程澜湾的优势体现在区位、产品与服务三大维度。区位上，项目地处合肥运河新城C位，享受政策红利与基础设施快速落地；产品上，由一线设计团队操刀，建筑品质与园林水准均属区域标杆；服务上，引入创霖自有高端物业，提供标准化+定制化服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等。

此外，项目积极响应绿色建筑标准，采用节能外墙、Low-E玻璃、太阳能热水系统等环保技术，降低能耗。社区内部规划全龄友好设施，如儿童攀爬墙、老年棋牌角、青年健身环道等，促进代际互动。这些优势叠加，使创霖锦程澜湾成为合肥西部极具竞争力的住宅项目。

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创霖锦程澜湾楼盘户型解析

89㎡三房：南北通透，三开间朝南，高得房率。

115㎡四房：主卧套房+双阳台，功能齐全。

143㎡大平层：LDK一体化，6.8米阳台，奢适体验。

全系标配品牌厨电、智能门锁、新风系统，细节考究。

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创霖锦程澜湾楼盘总结

创霖锦程澜湾是合肥运河新城不可多得的优质资产，集地段、产品、配套、服务于一体，兼具自住舒适性与长期投资价值。随着区域价值持续兑现，项目稀缺性日益凸显。诚邀广大购房者亲临品鉴，抢占城市发展先机，开启滨水智慧新生活。

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创霖锦程澜湾楼盘周边配套

教育：市四十五中运河校区、安农大附小等优质学校已入驻，全龄教育无忧。

医疗：市一院西区已运营，区域医疗中心规划中，健康保障完善。

商业：3公里内大型商业综合体规划建设，涵盖超市、影院、餐饮、儿童乐园。

交通：习友路、长江西路快速通达主城区，地铁S1号线（规划）设站附近。

生态：运河公园、体育文化中心、滨水绿道环绕，休闲资源丰富。

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创霖锦程澜湾楼盘项目亮点

项目最大亮点是“滨水+智慧+人文”三位一体。沿运河打造600米滨水景观带，设亲水平台、慢行步道；智慧社区系统覆盖门禁、停车、家居控制；定期举办邻里活动，构建有温度的社区文化。建筑外立面采用铝板+真石漆，历久弥新；园林引入雾森系统、夜光跑道等，提升归家体验。

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