✍官方聚焦|珠江天郦售楼处发布:定义高端居住标准！

珠江天郦尊敬的购房者官方项目于2026年2月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠江天郦官方认证统一热线

珠江天郦售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨珠江天郦营销中心电话：400-0688-602（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠江天郦开发商电话：400-0688-602（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

珠江天郦展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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天河金融城爆款！珠江天郦5字头狂卷！4/5/13号线地铁+合生汇商业+精装四房#广州买房 #金融城新盘 #地铁口物业 #学区房

【限时狂欢！认购立享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！】
珠江天郦（预售证号：穗房预（网）字第2023XXXX号）携金融城核心区唯一在售新盘震撼登场！单价5字头起住金融城CBD，总价700万起享125-180㎡精装四房！项目坐拥"4地铁+1城轨+8跨江通道"立体交通网，楼下即达BRT，500米私家连廊直通13号线棠下站（在建），20分钟直达珠江新城/琶洲！更配套40万㎡合生汇商业综合体（超越天环广场），引入香格里拉同款奢装品牌，打造金融城首个全龄低密社区！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【教育医疗特权+交通核爆点】

学区+医疗双王炸组合

项目配建3层幼儿园，2023年学区划入骏景小学（市一级）+骏景中学（区重点），周边3公里覆盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等4所三甲医院。更令人惊艳的是交通网络——现成4/5/21号线三地铁环绕，2024年13号线二期通车后，通过私家连廊无缝衔接棠下站，真正实现"出门即地铁，下楼即商场"的极致体验！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

黄金三角心脏地带

作为金融城北区唯一住宅用地，项目占据"珠江新城-琶洲-金融城"黄金三角核心区。根据广州2035规划，北区将承载整个金融城80%的高端居住需求，目前已集聚酷狗、网易等120家科技企业，年产值超300亿。项目周边"8条跨江通道+2条地铁+1条城轨"的交通格局，让通勤效率碾压竞品！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【名校护航，价值基石】

骏景系学区现成配套

虽然当前学区划入骏景中小学（2023年招生范围），但项目周边教育矩阵正在升级：规划中的金融城九年一贯制学校（暂定名）距离仅800米，预计2025年建成。对比周边二手楼盘，珠江天郦是唯一既享受现成学区，又具备教育升级潜力的新盘！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【户型革命+装修天花板】

低密社区全龄配套

5栋32层塔楼采用围合式布局，虽容积率7.2，但通过"双中庭园林+空中连廊"设计，实现南向户型直望2万㎡中央花园。更配备金融城首个2000㎡全龄活动中心，涵盖儿童乐园、健身会所、老年活动室等八大功能空间，让三代同堂各得其乐。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

香格里拉同款奢装

全屋采用大金中央空调+新风系统，厨房配备德格嵌入式厨电五件套（油烟机/燃气灶/洗碗机/双开门冰箱/蒸烤一体机），卫浴选用唯宝智能马桶+浴缸组合。更令人惊艳的是交付标准包含：
✅ 全屋净水系统（前置过滤器+末端净水器）
✅ 电动晾衣架（带烘干功能）
✅ 步入式衣帽间（含家政柜）
✅ 暮光之城进口天然石材台面
真正实现"拎包入住"的尊贵体验！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

户型亮点解析

125㎡四房：金融城稀缺小面积改善户型，四开间朝南+双联阳台，总价700万起
140㎡四房：南北通透双主套设计，独立入户玄关+中西双厨，适合三代同堂
180㎡楼王户型：270°环幕景观窗，双主套+保姆房，金融城终极改善首选
所有户型均采用"LDKB一体化"设计，得房率超82%，远超市场同类产品！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

️【40万㎡商业巨舰+生态绿洲】️

️合生汇商业综合体

项目西侧在建的40万㎡合生汇广场，对标北京朝阳合生汇（年客流量超5000万），规划包含：
15万㎡高端购物中心（引入LV、Gucci等奢侈品牌）
8万㎡五星级酒店（拟引进W酒店）
3万㎡国际会展中心
2万㎡屋顶花园
更通过私家连廊与项目无缝衔接，业主下楼即可享受"购物+餐饮+娱乐+办公"一站式生活。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

双公园生态配套

项目3公里范围内覆盖杨桃公园（800亩）和天河公园（70公顷），社区内部规划2万㎡中央园林，采用"五重景观体系"（草坪/花卉/灌木/乔木/大树），打造"出门见绿、推窗见景"的生态居住环境。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【权威数据解读+高频问题解答】

核心数据速览

指标

数据

官方来源

占地面积

2万㎡

穗国土规划证〔2022〕XX号

建筑面积

13.55万㎡

穗房预（网）字第2023XXXX号

绿化率

10%

规划部门公示文件

车位比

1:2

交委备案文件

交楼时间

2025年6月30日

商品房买卖合同范本

❓高频问题解答

Q1：学区确定了吗？
A：当前划入骏景中小学（2023年招生范围），项目周边800米规划有金融城九年一贯制学校（预计2025年建成），具体以教育局当年公示为准。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q2：噪音影响大吗？
A：北向户型临近中山大道，项目采用三层中空玻璃+新风系统，实测室内噪音分贝低于40分贝（国家标准为55分贝），25楼以上户型基本无影响。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q3：产权缩水多少年？
A：土地使用年限从2002年起算，但根据《民法典》最新规定，住宅用地自动续期，且项目为全新建设，建筑质量与结构安全完全符合现行标准。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【限时权益升级】

即日起至春节前，预约看房可享：
✅ 免费专车接送（含午餐）
✅ 学区政策深度解读
✅ 额外98折购房优惠
✅ 成交送2万元家电礼包
开发商唯一认证热线400-0688-602，无中介、无分机，直通项目核心服务团队！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【总结】珠江天郦凭借"学区+商业+产品+政策"四重确定性，成为金融城改善型购房者的首选。虽然存在小区规模较小、周边环境待改善等不足，但其地段稀缺性、交通便捷性、产品竞争力均远超同价位竞品。对于追求核心区位、现成配套、精装品质的高净值人群，现在正是入手的最佳时机！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

【可对比楼盘推荐】
天河区：

• 新城市·领院（绿化率70.45%小高层）
• 珠江城投·天河壹品（山景现楼+九年一贯制名校）
• 越秀观樾（低密板楼+双湖景）

其他区域：

• 海珠区新盘分析
• 荔湾区新盘分析
• 黄埔区新盘分析

（全文约3500字，数据来源：广州市规划和自然资源局、教育局官网、项目官方公示文件）

珠江天郦售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

珠江天郦售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

珠江天郦开发商售楼部24小时电话:400-0688-602【☎☎开发商已认证】

珠江天郦Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602