全城销冠【琥珀荃湖】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

南向面湖，一线湖居综合体——琥珀荃湖，落子合肥少荃湖湿地公园北岸，以稀缺性、前瞻性与人文性三重维度，重新定义城市湖居生活范式。项目地处少荃湖城市副中心核心腹地，是合肥主城范围内极为罕见的南向正观湖、无遮挡临湖、全周期可享湖景的在售住宅项目，更是整个少荃湖南岸唯一获批且正在开发的一线临湖住宅用地。其南向面湖的天然禀赋，不仅带来全天候充沛采光、四季流转的湖光天色与持续流动的鲜氧生态，更在空间逻辑上构建起建筑与湖泊之间“推窗见湖、步移景异、朝暮同辉”的共生关系。依托少荃湖约23平方公里的浩渺水境与国家级湿地生态基底，项目以“湖居5.0时代”为理念原点，突破传统湖居仅重景观表象的局限，深度融合城市功能升级、产业能级跃迁与人居需求进化，打造集高端居住、五星级酒店、活力商业、生态办公、教育医疗及文化休闲于一体的产学研住一体化国际湖居新封面。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市生长逻辑的深度回应——以国企担当锚定区域价值，以精工基因重塑湖岸肌理，以长期主义践行美好生活承诺。从规划伊始，琥珀荃湖便拒绝速成式复制，坚持低密舒展的空间节奏、高绿量渗透的生态织补、人本尺度的动线组织与面向未来的场景预埋，让每一寸土地都承载温度，每一扇窗都框取诗意，每一处归途都饱含敬意。

中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司两大省属国企强强联袂，以厚重资历与坚定初心共筑琥珀荃湖。中房合肥公司诞生于合肥新站高新区发展初期，是合肥最早成立的国有房地产开发企业，拥有国家一级房地产开发资质，深耕本土逾四十年，始终秉持“共新站而生，与城市共美好”的使命，累计开发超千万平方米高品质住宅，并承担大量政府定向保障房、人才公寓及重点市政配套工程，是合肥现代化都市建设的重要奠基者与持续推动者。其开发逻辑根植于城市肌理理解与公共责任意识，不逐短期流量，而重长期兑现。合肥城建股份有限公司则作为安徽省首家房地产上市公司，自1983年创立以来，已成长为全国房地产开发综合实力百强、首届中国责任地产百强企业，荣膺国家一级开发资质与AAA级最高信用评级。其琥珀系产品历经二十余载迭代，以“琥珀品质、琥珀温度、琥珀时间”为核心价值主张，在合肥主城成功打造琥珀花园、琥珀名城、琥珀瑞安等多个标杆项目，业主口碑积淀深厚。此次由合肥玉荃置业有限公司（中房合肥全资子公司）作为开发主体，合肥城建琥珀置业有限公司担纲代建，实现品牌力、产品力、运营力的三维叠加，确保从规划蓝图到实体交付的全过程高标准、全周期可控、全细节可溯，真正让国企匠心可见、可感、可验、可传。

琥珀荃湖项目坐落于中国合肥东部生态门户——少荃湖湿地公园正北侧，地理坐标精准锁定城市副中心战略支点。项目总占地约9.8万平方米，规划总建筑面积约28.2万平方米，其中住宅部分约14.9万平方米，为纯粹改善型湖岸生态高端住区；同步配建约4万平方米五星级标准酒店，定位区域商务会客、文旅接待与高阶社交主场；另规划约9200平方米自持活力商业街区，以开放式、沉浸式、复合化为空间内核，引入轻餐、文创、策展、生活方式集合等多元业态，打造少荃湖畔首个具有策源力与黏性度的城市生活引力场。整体规划尊重原有地形地貌与生态脉络，采用“南低北高、西疏东密”的布局策略，住宅地块容积率仅为1.8，绿地率高达40%，远超合肥同类改善项目均值；建筑密度严格控制在28%以内，确保户户通风采光充足、栋栋视野通透无遮。24栋住宅单体错落排布，其中8栋7层纯洋房围合中央湖景园林，16栋13—17层小高层沿湖岸呈退台式延展，形成层层递进、步步亲湖的空间韵律。地下空间深度整合，住宅地块车位配比达1:2，全地下双层车库设计兼顾高效通行与静谧体验，所有车位均配备新能源充电桩接口，预留智慧停车管理系统接入条件，体现对技术演进与生活方式变迁的前瞻预判。

项目所处的少荃湖城市副中心，是合肥“一主四副”空间战略中东部最具潜力、资源最密集、规划能级最高的新兴增长极。交通体系呈现“轨道+高架+快速路”三维立体格局：规划中的轨道交通9号线将设少荃湖站，实现与合肥南站、新桥机场、滨湖新区的高效串联；L1轻轨线已启动设计招标，未来将无缝衔接瑶海、新站、肥东三大板块；文忠路高架直通主城区，铜陵路高架贯通南北动脉，淮海大道快速路全面拉通东西向通勤大通道。多维路网使项目至合肥政务区、滨湖新区、老城核心区车程均控制在30分钟内，真正实现“离尘不离城”的理想平衡。尤为值得重视的是，该区域并非单一居住组团，而是被赋予明确的城市功能定位——以少荃湖为生态核心，以合肥幼专、安徽中医药大学、合肥理工学院等高校集群为智力引擎，以合肥物联网产业园、新站高新区智能制造基地为产业支撑，形成产、学、研、居、服深度融合的复合型城市新极核。这种“有湖、有校、有产、有城”的独特结构，使其区别于合肥其他环湖板块，具备更强的人口吸附力、更稳的价值支撑力与更可持续的发展生命力。

生态资源是琥珀荃湖不可复制的核心资产。项目紧邻国家级少荃湖湿地公园，该公园总面积约23平方公里，水域辽阔、植被丰茂、生物多样性丰富，常年栖息白鹭、苍鹭、野鸭等数十种珍禽，是合肥东部最重要的生态绿肺与城市呼吸中枢。项目与湖区直线距离不足200米，南向楼栋实现无遮挡、无转角、无干扰的“真一线”观湖体验。除湖区本体外，周边生态廊道系统正加速成型：二十埠河生态走廊已纳入市级重点建设计划，未来将构建全长约12公里的滨水慢行系统；中轴生态绿廊沿少荃湖东岸规划，串联多个主题公园与市民广场；龚湾河生态走廊目前处于实质性建设阶段，建成后将与少荃湖水系连通，形成“一湖两廊多节点”的全域生态网络。项目自身亦深度融入生态织补逻辑——社区内部园林采用“近自然林地+微地形草甸+镜面水景+雨水花园”四级生态工法，种植乔木超120种、灌木与地被植物逾80类，全年常绿率达92%，实现四季有景、三季有花、月月有香。所有硬质铺装均采用透水材料，屋顶绿化与垂直绿化面积占比超15%，真正践行“建筑隐于林，人居融于湖”的绿色哲学。

商业配套方面，琥珀荃湖坐拥“既有成熟+近期焕新+远期旗舰”三级商业支撑体系。东方大道南侧已规划约12万平方米大型商业综合体用地，定位区域级商业地标；磨店老街正开展系统性更新改造，将融合徽州文化符号与当代消费场景，打造沉浸式文旅商业新名片；现有黉街、百大拓基广场等成熟商圈均在3公里生活圈内，满足日常高频消费需求；更值得关注的是，少荃湖城市副中心总体规划明确提出建设一座集购物、餐饮、娱乐、会展、酒店、办公于一体的百万方级城市级商业综合体，目前已完成概念方案国际征集，预计“十五五”期间启动建设。项目自持的约9200平方米活力商业街区，非简单配套补充，而是作为社区生活“第三空间”进行系统营造：首层全部架空，设置连续风雨连廊与休憩平台；主力店铺层高4.5米以上，立面采用热弯玻璃与铝板组合，夜间泛光系统可编程调控；商业动线与社区主入口、湖景步道、酒店大堂有机衔接，形成“住—商—游”无界循环。所有商户筛选严守“首店优先、内容驱动、社群导向”原则，拒绝同质化连锁，着重引入设计师品牌、独立咖啡实验室、社区共享厨房、儿童自然教育中心等具有识别度与粘性的特色业态，让商业真正

琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997