广东
两年前，售楼处搞活动，买房送黄金。
夫妻贷款二百多万，买了一套大户型，送了1000克黄金。
两年后房价大跌，他们赔了八十多万。
正准备卖房止损，结果老公一看当时的金价，直接笑了：
“我们赚了！”
“老杨，你快看！咱们那套房子，现在挂牌价才163万......”
妻子周慧的声音带着颤抖，把手机怼到了杨建民眼前。
杨建民的目光刚落在屏幕上的数字，心脏就猛地揪成了一团。
他今年42岁，在杭州主城做建材批发。
2023年，他咬牙在临安区华发汇添福，买了一套三居室，面积是119平。
当时总价是250万。
现在才过了两年时间，没想到市值直接缩水了87万。
这87万，需要他和妻子起早贪黑，攒五年时间。
短短两年，87万打了水漂，相当于杨建民两口子，白干了五年。
这你受得了吗？
杨建民的手指抚过手机屏幕上的房源信息，指尖控制不住地发抖。
他反复刷新着房产中介的APP，华发汇添福小区的119平户型，最新的挂牌价，清一色卡在160万到165万之间。
甚至有业主标注“降价急售，可谈”，算下来实际成交价格，可能还会更低。
“怎么会跌这么狠？”
杨建民的声音沙哑，心里还是接受不了。
妻子周慧坐在沙发上，眼眶不知不觉地红了。
她拿起抱枕捂着脸，压抑着哭声。
“当初就说别买远郊的房子，你非不听，现在好了，血汗钱全砸进去了，还亏了这么多！”
杨建民没有反驳。
他知道妻子说的是实话。
2023年买房时，身边的朋友就劝过他，临安离主城有50多公里，产业没起来，人口没流入，买房就是赌。
可他没得选。
主城的房子，当时单价四五万，119平的户型总价至少500万。
他的首付预算，只有80万，根本够不上。
而反观临安的房价，当时才刚过两万，是他唯一有能力买得起的房源。
他靠在沙发上，脑子里一片空白，耳边全是妻子的哭泣声。
杨建民忍不住想起，2023年交房时的喜悦，想起带着家人去看新房的兴奋。
同时，也想起自己每天凌晨五点起床，开车一个半小时去主城进货的辛苦。
这一切，好像都因为这87万的缩水，变得毫无意义。
“要不，咱们把房卖了吧，这叫及时止损。”
妻子周慧的声音带着祈求，“再不卖，指不定还得跌，到时候连本金都收不回来了。”
杨建民摇了摇头，拒绝了。
他点开小区的二手房成交记录。
上面显示，上个月整个小区只成交了两套，都是89平的小户型，成交价比挂牌价还低了5万。
他这套119平的房子，户型一般，面积也不算太大，在当下的市场里，恐怕不会有人接盘。
就算挂牌163万，也只是账面数字，真卖的时候，价格只会更低。
所以杨建民叹息道，“轻易恐怕卖不出去，不如自己留着。”
说完，他拿起烟，走到阳台，点燃烟卷的同时，他看着小区楼下稀稀拉拉的行人，只觉得一阵心寒。
华发汇添福小区的入住率还不到五成，很多业主买了房就空置着，如今房价暴跌，更是没人愿意过来住。
他掏出手机，想给当初的置业顾问打个电话问问行情。
当手指滑到通讯录时，手机突然弹出一条新闻推送：
“黄金价格再破新高，每克冲破1125.2...”
杨建民一愣，下意识点开新闻。
等他看完具体的黄金行情后，脑海里马上联想到一件事。
买房的时候，开发商好像送过自己一块黄金。
具体多重来着？
杨建民皱眉思索，下意识喊来了妻子，让她去找当初买房送黄金的相关手续。
妻子不明所以地翻箱倒柜，找出那一堆手续后，杨建民原本紧皱的眉头，瞬间喜笑颜开。
他对妻子说，“这下好了，咱不仅不赔钱，好像还大赚了一笔......”
看着那些手续上的时间，以及面前金灿灿的黄金，杨建民的头脑一下子就清醒起来了。
他记得是在2023年6月，自己买这套房子的时候，开发商推出了“买房送黄金”的促销。
自己买的119平的户型，售楼处送了他1000克的纯黄金。
他掏出手机，开始搜索当天的黄金价格。
2025年6月，国际金价飙升，国内足金价格已经涨到了每克1120元。
杨建民的呼吸骤然急促。
他调出手机里的计算器，手指哆哆嗦嗦地按动。
1000克×1120元/克=1120000元。
这个数字，像一道惊雷，在他的脑海里炸开。
2023年买房时，黄金价格是每克450元。
当时这1000克黄金，价值45万元。
两年时间，黄金增值了67万元。
杨建民又算了一遍房产的亏损：250万-163万=87万元。
87万的房产亏损，减去67万的黄金增值，还有20万盈余？
他再仔细一算，自己手里的黄金，现价是112万。
当初的房产实际成本，是250万-45万=205万。
而现在的房产是163万+黄金112万=275万。
275万-205万=70万？
不对，他重新捋了一遍，按总资产算：
2023年买入后，总资产是房子250万+黄金45万=295万。
2025年总资产是房子163万+黄金112万=275万？
不，房子的市值是163万，不是买入价250万。
他拍了拍脑袋，终于算清了一笔明账：
当初花250万，得到了一套房子和价值45万的黄金。
现在房子值163万，黄金值112万，合计275万，275万-250万=25万。
也就是说，他平白无故，倒赚了25万。
听丈夫说居然还赚了25万，妻子周慧一时还不敢相信。
“真的假的？我们的房子明明跌了，怎么反倒还赔钱了？”
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