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北京【嘉棠璟樾】

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2月7日，嘉棠璟樾健康好房实景样板间正式开放，现场人气爆棚，洽谈区座无虚席，参观样板间的人流络绎不绝，成为北京楼市一道难得的“风景线”。

当西三环改善型项目还停留在“拼地段、堆配套”的传统逻辑中时，作为距离万寿路仅约800米的纯新盘——嘉棠璟樾，用整个“西贵”区域独一份的“健康好房子”点燃市场。

在北京楼市版图中，“西贵”从来不是一个空洞的标签，而是沉淀了数十年的资源禀赋与圈层认同。

从万寿路到五棵松，从军队大院到高端居住区，这片土地汇聚了城市的核心交通、商业、生态、医疗、教育资源，成为北京西部改善群体心中不可替代的“理想栖居地”。

但成熟的配套也意味着区域内在售项目多为二手房或老盘加推，户型设计、精装标准、社区规划均停留在之前水平，难以满足当下高端改善群体对品质生活的进阶需求，直到嘉棠璟樾的出现，填补了这一市场空白。

首先项目踞守西三环金轴，距离万寿路地铁站仅800米，作为长安街延长线旁的黄金节点，万寿路板块早已形成“四横三纵”的立体交通网，具备无可比拟的通勤便利性。

其次商业配套方面，项目被六大商圈层层环绕，形成“步行可达、车行便捷”的消费矩阵。华熙LIVE五棵松、万达广场、翠微百货、银座广场、千禧商业街从高端奢侈品到日常生鲜，从亲子娱乐到北京宴商务宴请，全方位满足不同场景的消费需求。

生态与健康资源的富集，让嘉棠璟樾周边环绕着十大城市公园，玉渊潭公园、世纪坛公园、五棵松奥林匹克公园、万芳亭公园等总面积超过1000公顷，住在这里相当于被“城市绿肺”环绕。

项目3公里生活圈内还聚集了301医院、空军总医院、海淀医院等多家三甲医院，为业主的健康提供全方位保障，以及万寿路小学、育英学校、十一学校等优质中小学组成的，从幼儿园到高中的全龄段一站式教育资源，可以说是居住在丰台，上学在海淀。

因此，嘉棠璟樾在土地稀缺性的基础上，通过产品力的全面突破，打造出区域内独有的“健康好房子”，引发了“未开先火”的红盘效应。

嘉棠璟樾主打99-176㎡的三居至四居，覆盖了所有改善家庭的需求。 和周边竞品相比，它的优势很明显——不管哪个户型，都在极致利用空间，加上高阶的精装标准，完全打破了大家对区域产品的固有认知。

99㎡三居｜西三环改善的“性价比之王”

作为西三环总价最低的第四代好房子，99㎡这个户型的高得房率和灵动布局，精准实现了小面积大空间，简直是刚需改善家庭的福音。

该洋房户型实际使用率约90%，客厅转角飘窗、北侧设备平台，以及南侧主卧阳台的一半，都不计入房本面积，算下来，相当于多得了一间小房子，实用性爆棚。

客厅面宽约4.1米，还搭配了270°的转角飘窗，在同面积段的竞品里很少见，采光和视野提升了一大截。

转角飘窗设计得也很贴心，和沙发结合起来，做成了酒店式的卡座，平时看看书、晒晒太阳，周末招待朋友，空间方便又好用。而且LDK一体化设计让厨房、餐厅、客厅连通在一起，显得特别通透。

厨房U型布局，操作台面约有3.2米长，还预留了双开门冰箱的位置。最实用的是，通过一扇艺术玻璃移门，就能实现中厨和西厨的自由切换，做饭的时候，也能随时和客厅里的家人互动。

118㎡四居｜全龄成长型家庭的“适配款”

118㎡的四居，主打的就是全明通透和高扩展性，匹配多孩家庭，不管家里人口怎么变化，都能适配，不但得房率约86%，还拥有全明格局，每个房间都有窗户。

餐厅的面宽和客厅持平，放一张6人的餐桌完全没问题，平时一家人聚餐、招待亲戚朋友，都很宽敞。

136㎡四居｜高端改善的“宽境之选”

136㎡的四居，定位高端改善标杆，实际得房率高达约89%，不管是空间尺度，还是精装质感都有提升。

四叶草经典布局将四个卧室分布在户型的四个角落，互不干扰，特别适合多代同堂的家庭。

客厅面宽4.4米，餐客厨LDK一体化面积达到约37㎡，空间特别开阔，挂一台100寸的液晶电视，完全不显得拥挤。

客厅电视背景墙采用的是蓝水晶天然奢石，每一块的纹理都是独一无二的，搭配和劳斯莱斯内饰材质一样的实木贴皮影木柜体，质感直接拉满。

主卧面宽达到了3.7米，还搭配了270°的转角落地窗，视觉景深能放大2.3倍。白天坐在窗边，能直接看到社区的园林景观，晚上还能赏星空，简直就是“空中观景台”，这种视野和尺度，在同面积段户型里，真的很难得。

主卫是酒店式套房配置，双台盆、独立浴缸、美妆冰箱一应俱全，墙面也铺了蓝水晶奢石，档次感十足，平时下班回家，泡个澡、放松一下，特别惬意。

155㎡四居｜楼王级别的“奢居范本”

155㎡的四居是整个小区的中心楼王户型，也是西三环奢居的标杆，正方形格局+独立电梯厅，光是这两点，就足以碾压周边多数竞品。

加上5㎡的独立电梯厅，该户型的综合使用率高达约93%，而且户型近乎正方形，南向面宽12.3米，进深12.35米，私密性和实用性，都做到了极致。

客厅面宽5.3米，餐客厨面积大概48㎡，搭配10厘米高窗台的落地窗，采光和观景效果都达到了顶峰，白天坐在客厅，社区的园林景观尽收眼底，晚上开灯后，整个空间显得特别大气，招待朋友、家人聚餐，都特别有面子。

对于那些渴望在西贵正芯拥有高品质生活的人而言，嘉棠璟樾不仅是一套“健康好房子”，更是一种生活的态度。真正的高端改善，从来不是简单的面积扩容，而是从居住逻辑到生活品质的全面迭代。

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