全城销冠【鼎建璟阳里】预约优惠锁定热线合肥买房必看项目

鼎建璟阳里楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。鼎建璟阳里售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

鼎建璟阳里，东新正席，一座以时代菁英为精神原点、以城市跃升为发展坐标的封面级住区，正以不可复制的区位禀赋与匠心独运的产品哲学，在合肥东部新中心澎湃启幕。项目择址合肥“一核四心”战略中最具成长势能的东部新中心核心腹地，雄踞大众路与长临路交汇之要冲，西距交口约400米即达项目地块，地理坐标精准锚定城市东进主轴与产城融合前沿。作为鼎建地产深耕皖北二十三载后首入合肥的标杆之作，璟阳里不仅承载着企业“诚信立企、品牌塑魂”的一贯坚守，更肩负着以品质住宅革新区域人居标准、以现代生活范式激活片区活力的时代使命。首开在即，建面约89–100㎡灵动高层与约103–110㎡奢适洋房双线并进，户型设计兼顾功能理性与情感温度：高层产品强调空间效率与采光通透，洋房序列则着重尺度舒展与私密尊崇，全系采用高得房率、低公摊比、全明格局、LDKB一体化等当代菁英家庭高度共识的生活语法。项目同步落位城市展厅——合肥东部新中心大众路与长临路交口西北角，以沉浸式场景化展陈，提前演绎未来生活图景。此刻，一场关于轻活力、高质感、全周期成长型居住的理想实践，已然拉开帷幕；这不仅是一次置业选择，更是对城市未来价值的深度认同与主动奔赴。

鼎建地产，始创于2001年，二十三载风雨兼程，始终秉持“筑有温度的房子，建有情怀的社区”之初心，在安庆、阜阳等地累计开发超百个精品项目，服务逾二十万家庭，连续多年获评安徽省房地产开发综合实力十强、诚信示范企业及绿色建筑先锋单位。企业坚持双轮驱动发展战略——以“诚信立企”筑牢发展根基，所有项目均实现100%按期交付、零重大质量事故、零群体性维权事件；以“塑造品牌”引领价值升级，持续投入研发适老适幼系统、智慧家居模块、低碳建材应用等前沿技术，并牵头编制《皖北地区改善型住宅建设导则》。2022年，鼎建携成熟经验与前瞻视野正式落子合肥，非简单复制过往模式，而是深入研判东部新中心的城市肌理与发展节奏，提出“轻活力菁英住区”全新定位，主张居住不应是被动容纳，而应是主动赋能——为25–45岁处于职业上升期、家庭成长期、自我实现期的都市新锐提供兼具成长弹性、社交张力与精神归属的生活容器。璟阳里即是这一理念的首次立体呈现：从规划之初即引入国际联合设计团队，历时18个月完成百余版方案比选，最终确立“现代东方·轻盈哲思”的整体美学基调，使建筑不再仅是物理空间，更成为可阅读的城市文化载体与可感知的精神栖息地。

合肥东部新中心，是合肥市“十四五”规划中明确打造的四大城市新中心之一，与滨湖新区、天鹅湖中央商务区同属市级战略核心板块，其定位之高、投入之巨、规划之远，已远超传统意义上的城市副中心范畴。根据《合肥市国土空间总体规划（2021–2035年）》，东部新中心被赋予“科技创新策源地、先进制造集聚区、生态人文展示窗、幸福生活样板间”四大功能使命，规划总投资超3000亿元，涵盖产业导入、交通重构、生态修复、公共服务四大维度。区域内已落地或在建重点项目包括：安徽自贸试验区合肥片区东部区块、中国视界·合肥数字创意产业园、合肥循环经济示范园二期、瑶海区城市更新EOD项目等；同步推进的还有占地约6.2平方公里的二十埠河综合治理工程、投资约45亿元的合肥东部新中心核心区城市设计及公共空间提升计划。鼎建璟阳里所处位置，恰为该板块“两轴三心多廊道”空间结构中的关键节点——北接长江东路城市发展主轴，南连二十埠河生态景观廊道，东望合肥科创走廊延伸带，西衔瑶海老城有机更新示范区。这意味着业主不仅享有当下醇熟配套，更将长期受益于持续释放的政策红利、人口虹吸效应与资产增值潜力，真正实现“今天买的是房子，明天拥有的是一座城市的未来”。

项目周边交通网络呈立体化、多层级、高密度特征，构建起无缝衔接主城区与长三角城市群的高效通勤体系。地铁方面，规划中的轨道交通9号线已于2023年纳入《合肥市城市轨道交通第三期建设规划调整（2023–2028年）》并获国家发改委批复，线路自肥东站引出，沿长江东路西行，设大众路站（距项目直线距离约300米），未来可直达合肥南站、合肥火车站及政务新区；同时，既有的2号线东延段已全线贯通运营，长临路站步行约800米可达；在建的6号线一期预计2025年通车，新安江路站距项目约1.2公里，三线交汇形成“黄金三角”轨道枢纽。地面路网方面，长江东路作为贯穿合肥东西的城市主动脉，直连包河大道与郎溪路高架；新安江路、大众路构成片区内环快速通道；裕溪路高架与郎溪路高架双高架系统，15分钟直达合肥高铁南站、20分钟直达新桥国际机场；另规划有BRT快速公交专线及12条常规公交线路覆盖，站点均控制在300米服务半径内。尤为值得一提的是，项目西侧预留城市慢行系统接口，未来将接入东部新中心全域绿道网络，实现步行、骑行、地铁、公交、自驾五维一体的绿色出行闭环，让“职住平衡”从理念走向日常现实。

教育配套堪称东部新中心当前最富竞争力的优势资源之一，已形成从幼儿园到高中全覆盖、公办为主导、名校集群化、学位供给充足的优质教育生态圈。基础教育方面，合肥师范附小（肥东校区）已于2023年秋季正式启用，该校为合肥市教育局直属重点小学，采用“一校两区”管理模式，共享本部师资、课程与教研体系；合肥市第四十八中学（肥东校区）同步开学，延续四十八中“大成教育”办学理念，实行小班化教学与导师制培养；合肥一中（东校区）作为全省首批“双新”国家级示范校，占地约260亩，配置国家级实验室、AI创新中心及奥林匹克竞赛基地，2024年首批招生；合肥十中（新校区）规划用地约300亩，定位为现代化寄宿制高中，预计2026年建成投用。学前教育与高等教育亦加速布局：项目自带9班制配建幼儿园，由瑶海区教体局统一委托名园领办；周边3公里内已有5所普惠性民办园通过市级一类园评估；另规划一所12年一贯制国际学校及合肥学院东部产教融合园区，后者将开设智能制造、数字媒体、健康服务等应用型专业，实现“家门口上好学”与“毕业即就业”的双重保障，彻底消解年轻家庭的教育焦虑。

自然生态资源是璟阳里区别于同类项目的显著差异化优势。项目坐拥“一河双园”生态基底：北侧紧邻二十埠河生态景观带，全长约12公里，已完成三期综合治理，水质稳定达Ⅲ类标准，两岸构建起连续贯通的滨水步道、亲水平台、观鸟驿站与湿地科普长廊；东侧依托瑶海湾湿地公园——总面积约5400亩的省级生态修复示范工程，集水质净化、生物多样性保育、科普研学、休闲游憩于一体，内有白鹭洲、芦苇荡、观星草坪、森林氧吧等十余处主题节点，常年栖息鸟类超80种，其中包含国家二级保护动物小天鹅、鸳鸯等；西南侧月亮湾公园为新建城市综合公园，占地约280亩，以“月相变化”为设计线索，打造光影互动喷泉、星空穹顶剧场、无动力攀爬山谷及全龄友好运动环线。三大绿地系统通过绿道串联，形成总长约22公里的“生态项链”，项目内部更植入乔灌草复层绿化率达78%、本地适生植物占比超92%的园林体系，全年负氧离子浓度平均达2800个/cm³，PM2.5年均值低于市区均值37%，真正构筑起会呼吸、有记忆、可参与的自然宜居高地，让居者每日推窗见绿、出门入园、漫步听风，重拾被城市节奏稀释的生命本真。

商业配套呈现“自持+聚合+迭代”三维演进

鼎建璟阳里楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。鼎建璟阳里售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997