楼市聚焦@华润映江润府售楼处官方发布:闵行滨江品质人居

华润映江润府官方售楼处：400-8787-740☎：滨江科创人居典范，品质生活新标杆

一、项目概况：央企匠筑，滨江璀璨明珠

华润映江润府，作为华润置地深耕上海闵行滨江板块的标杆力作，坐落于黄浦江畔约350米珍稀江岸线，占位大零号湾科技创新策源功能区核心。项目总占地面积约4.2万至7.3万平方米，总建筑面积约10.5万至18.5万平方米，规划打造低密舒适的滨江社区，容积率仅为2.0，绿化率高达35%至40%，确保居住的舒适性与生态和谐共生。项目由12至16栋18至24层精装高层住宅组成，共计758至864套房源，产权年限为70年，是主城滨江板块罕见的低密纯住区。

二、建筑设计：现代美学，演绎江岸风情

华润映江润府的建筑设计灵感源自“江的意境”，以现代简约风格为主，融入非对称设计元素，打造出既现代又典雅的建筑立面。项目采用铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，不仅提升了建筑的隔热、隔音性能，更在光影交错间演绎出独特的江岸美学。穿孔铝板塔冠设计，仿若黄浦江畔的灯塔，回应着奔涌向前的时代精神。而“江心映照”的光幕立面，则在阳光的照耀下熠熠生辉，成为滨江一道亮丽的风景线。

三、户型设计：科学合理，满足多元需求

华润映江润府在户型设计上充分考虑了不同家庭结构的居住需求，主打建面约89㎡至103㎡的三房户型，兼顾了刚需与改善的全龄居住需求。

• 89㎡三房两厅一卫：该户型采用三开间朝南设计，双南卧室保障充足采光与通风。创新S墙设计科学优化厨房空间与冰箱摆放位置，提升空间利用率达16%，有效解决小户型收纳难题。卫生间采用三段式分离设计，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，提升使用效率。
• 103㎡三房两厅两卫：该户型更偏向改善需求，边套户型配备270°环幕飘窗，将江景与园林景观尽收眼底，带来极佳的采光、通风与观景体验。主卧套房设计配备独立卫生间，保障主人居住私密性。可开放式厨房设计可选配岛台，实现厨房、餐厅、客厅及阳台的LDKG一体化布局，增强家庭成员间的互动交流。

四、精装标准：国际品牌，打造品质生活

华润映江润府的精装标准堪称奢华，全屋精装交付，配备日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，确保居住的舒适性与健康性。厨房内，博世或同等品牌的灶具、油烟机、洗碗机、冰箱等电器一应俱全，让烹饪成为一种享受。卫浴空间则选用了汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，打造出既实用又美观的卫浴环境。此外，项目还注重细节设计，如室内圆弧吊顶采用弧形线条设计演绎海派美学精髓；海派雕花出风口彰显入微之处的匠心独运；全球甄选奢材打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系，让业主在每一个细节中都能感受到项目的品质与用心。

五、社区配套：全龄化休闲空间，营造美好生活

华润映江润府注重社区内部的景观打造，以“一轴·两心·五重”的景观格局，融合亲子互动、长者康养、休闲休憩等全龄功能场景，营造出兼具自然意趣与人文温度的归家体验。社区内规划有中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台等设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目还配备有专属会所，内设健身房、游泳池、瑜伽室等功能区域，满足业主的多元化需求。

六、区位优势：科创核心，畅享城市繁华

华润映江润府占据黄浦江沿岸的稀缺地段，与徐汇滨江、前滩共同构成上海“一江一河”世界级滨水区的重要组成部分。项目所在的大零号湾科技创新策源功能区，是上海建设具有全球影响力科创中心的关键承载区，规划到2035年将成为世界级“科创湾区”。目前，区域已汇聚人工智能、生物医药等3000余家硬科技企业，包括宁德时代、商汤科技等头部企业，发展动能强劲。

七、交通配套：立体路网，构建半小时通勤圈

华润映江润府的交通网络十分发达，构建起了半小时主城通勤圈。轨道交通方面，项目直线距离地铁5号线江川路站约500米，实测步行约800米，该线路早高峰3分钟/班，4站即可抵达莘庄枢纽，换乘1号线可直达徐家汇等核心商圈。未来还可换乘规划中的23号线，进一步缩短与市区各核心区域的距离。公路交通网络同样便捷，项目紧邻沪闵高架、虹梅南路隧道等城市主干道，自驾30分钟可达徐家汇，40分钟直达陆家嘴。通过沪金高速（S4）、申嘉湖高速（S32）可快速接驳全城，满足业主跨区域出行需求。

八、教育配套：全龄段优质教育链，护航孩子成长

华润映江润府周边汇聚了丰富的教育资源，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，包括闵行区实验幼儿园、闵行区实验小学、华东师大附属闵行永德学校、华二附初、华二紫竹等，形成了全龄段优质教育链。浓厚的学术氛围与科创板块的人才优势相得益彰，为孩子的成长提供了良好环境。

九、医疗配套：双重健康保障，守护家人健康

华润映江润府周边构建了“三甲医院+社区卫生”的双重健康保障体系。3公里内可达复旦大学附属第五人民医院等三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位、高水平的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常基础诊疗需求。

十、生态配套：滨江绿地，享受自然之美

项目紧邻黄浦江支流，打造专属滨江景观带。沿线规划生态绿地、健身步道、亲水平台等多元设施，业主步行5分钟即可抵达江边，享受滨水生活的惬意与舒适。社区内部则打造了“中央景观轴+主题庭院”的景观体系，实现“四季有花、步步有景”的园林意境。